房产代理销售法律合同样本2024年版

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房产代理销售法律合同样本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产代理销售公司）1.3甲方房产定义1.4乙方职责定义第二条合作内容2.1代理销售范围2.2代理销售时间2.3代理销售价格第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励支付时间4.3销售业绩奖励支付方式第五条合同的履行与监督5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行监督第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房产过户手续11.2房产交付时间11.3房产维修责任第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方营业执照复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指房屋所有权人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X，地址：X。1.2乙方（房产代理销售公司）：指接受甲方委托，全权代理甲方房产销售事宜的公司，名称：X，营业执照号码：X，地址：X，法定代表人：X。1.3甲方房产定义：指位于X的房产，房产证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X。1.4乙方职责定义：乙方作为甲方的代理销售公司，负责甲方的房产销售工作，包括但不限于推广、宣传、带看、谈判、签订合同等。第二条合作内容2.1代理销售范围：乙方代理销售的房产范围包括甲方所有的房产，位于X。2.2代理销售时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3代理销售价格：甲乙双方约定，房产的代理销售价格为人民币X万元整。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准：甲乙双方约定，代理费用为房产销售总金额的5%。3.2代理费用支付时间：代理费用在房产成交后，甲乙双方根据实际销售金额进行结算。3.3代理费用支付方式：乙方在收到甲方支付的代理费用后，向甲方出具正规发票。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准：甲乙双方约定，若乙方在代理销售时间内完成房产销售，甲方应给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为房产销售总金额的1%。4.2销售业绩奖励支付时间：销售业绩奖励在房产成交后，甲乙双方根据实际销售金额进行结算。4.3销售业绩奖励支付方式：乙方在收到甲方支付的销售业绩奖励后，向甲方出具正规发票。第五条合同的履行与监督5.1甲方义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，如有虚假陈述，甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.2乙方义务：乙方应全力以赴进行房产的销售工作，按照甲方的要求进行推广、宣传，及时向甲方反馈销售情况。5.3合同履行监督：甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。甲方有权随时了解乙方的销售情况，乙方应提供必要的协助和配合。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件：在代理销售时间内，若乙方未能完成房产销售，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应停止代理销售活动，并向甲方支付代理费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，双方可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：若仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：若甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的10%。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十一条其他条款11.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。11.2房产交付时间：甲方应在房产成交后，按照双方约定的时间将房产交付给乙方。11.3房产维修责任：甲方应对房产进行必要的维修保养，确保房产符合销售条件。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件：在代理销售时间内，若乙方未能完成房产销售，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应停止代理销售活动，并向甲方支付代理费用。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：________年____月____日13.2乙方签字盖章：________年____月____日第十四条附件14.1房产证复印件：________14.2甲方身份证复印件：________14.3乙方营业执照复印件：________14.4其他相关文件：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件说明：房产证作为房产所有权的法律证明，附件中应清晰显示房产的权属信息、房产的具体位置、面积等。附件2：甲方身份证复印件附件内容要求：甲方的有效身份证件的完整复印件。附件说明：用于证明甲方的身份信息，确保合同签订主体的合法性。附件3：乙方营业执照复印件附件内容要求：乙方的营业执照的完整复印件。附件说明：用于证明乙方的法人地位及其经营范围，确保乙方具有代理销售房产的合法资格。附件4：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房产的评估报告、房产的规划图纸、房产的装修图纸等。附件说明：用于提供房产的详细信息，帮助乙方更好地进行房产的销售和推广。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供房产的真实信息责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。示例说明：如果甲方在签订合同时未如实告知乙方房产的实际面积，导致乙方在销售过程中受到损失，甲方应按照违约金标准向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未按约定时间完成房产销售责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。示例说明：如果乙方在代理销售时间内未能完成房产销售，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。违约行为3：甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的10%。示例说明：如果甲乙双方泄露了在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，双方均应按照违约金标准向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产所有者解释：指拥有房产所有权的人