沧州门面房租赁合同(2024版)

沧州门面房租赁合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条房屋描述1.1房屋位于_______________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用出租房屋；（2）负责房屋及附属设施的日常维修、保养；（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（3）遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.沧州门面房租赁合同（2024版）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋现状照片或视频6.租赁押金收据7.租金支付记录8.维修保养记录9.租赁期满后的房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋或房屋不符合约定条件干涉乙方正常经营活动未履行维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏在出租房屋内进行违法活动3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的甲方2.承租方：指租赁房屋的乙方3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间段4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋租赁费用5.违约金：指违约方根据合同约定支付给守约方的赔偿金6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，并必要时采取法律手段追究违约责任。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修、保养，必要时与乙方协商维修费用承担。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉并要求赔偿。4.问题：租赁期满后房屋状况解决办法：双方进行验收，如乙方造成房屋损坏，需按甲方要求承担修复费用；如房屋状况良好，甲方退还乙方租赁押金。五、所有应用场景：1.适用于沧州市范围内的门面房租赁业务2.适用于甲方拥有出租权