2024年自建房购房合同标准版本（四篇）

第4页共4页2024年自建房购房合同标准版本甲方：_____身份证号码：_____身份证号码：乙方：_____身份证号码：_____鉴于甲方已经于____年____月____日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为海口市海口市_____北侧_____A3栋住宅楼A3_____504房，建筑面积为____平方米，按建筑面积计算，单价为人民币____元，总价为人民币____元。经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。一、转让价款、支付方式1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币____万元;2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户;3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币____万转让甲乙双方设立的共管账户;4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与x有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币____万元;5、乙方与开发商x有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并取得由开发商x有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币____万元给甲方。二、双方保证与承诺1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与x有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开发商x有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致)，并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同;2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币____万元;3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币____万元;4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币____万元;5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商x有限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币____万元;6、开发商x有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币____万元。四、争议处理1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。甲方：联系人，地址：_____电话：_____电邮：_____乙方：_____联系人，地址：_____电话：_____电邮：3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于____年____月____日与x有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年自建房购房合同标准版本（二）卖方：(以下简称甲方)身份证号：_____买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及：甲方对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：____________。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：_______________________________________________。第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于____年____月____日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(签章)：乙方(签章)住址：_____住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签订时间:____年____月____日2024年自建房购房合同标准版本（三）购房合同甲方：[自购房人姓名]身份证号码：[自购房人身份证号码]联系地址：[自购房人联系地址]联系电话：[自购房人联系电话]乙方：[房产开发商姓名]营业执照号码：[房产开发商营业执照号码]联系地址：[房产开发商联系地址]联系电话：[房产开发商联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所开发的房产项目中的一栋房屋，双方经过友好协商，就购房交易事宜达成以下协议：一、购买房屋基本信息1.房屋位置：_________________________________________________2.房屋建筑面积：_____________________________________________3.房屋户型及分间面积：________________________________________4.房屋总价：_________________________________________________（大写）：_________________________________________________5.首期款：___________________________________________________（大写）：_________________________________________________6.贷款金额：_________________________________________________（大写）：_________________________________________________7.贷款利率：_________________________________________________8.预计交房时间：_____________________________________________二、付款方式1.甲方支付首期款：_________________元，于______年______月______日2.甲方贷款金额：_________________元，甲方按贷款额支付与乙方协商确定的贷款比例，具体支付时间以乙方要求为准。3.甲方贷款利息及相关费用由甲方承担。4.乙方要求甲方提供相关贷款材料以办理贷款手续，甲方应积极配合。三、交房验收及办理产权证1.乙方承诺在预计交房时间内按协议按时交房。2.交房时，甲方有权对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应负责修复。3.乙方承诺在房屋交付后30日内办理产权证手续，并交付给甲方。4.乙方如因故不能按时办理产权证手续，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。四、其他约定1.甲方如需装修房屋，应在交房之前提前通知乙方，并按照乙方相关规定进行装修。2.甲方应按照国家有关规定及乙方的要求及时缴纳相关税费，并提供完整的证明材料。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付房款并办理产权证手续完成之日止。4.本合同履行过程中，如发生争议未能友好解决，可通过协商或向有管辖权的人民法院进行仲裁。5.合同如有未尽事宜或变更事项，双方应通过书面协议进行签署。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____________日期：_____________乙方签字：_____________日期：_____________2024年自建房购房合同标准版本（四）购房合同范本甲方（卖方）：_________________（身份证号码/统一社会信用代码）乙方（购房人）：_________________（身份证号码）房屋基本情况：1.房屋所在地：______________2.房屋买卖面积：_____________（平方米）3.房屋结构：_____________（例如：住宅、商铺、写字楼）4.房屋楼层：_____________5.房屋现状及配套设施：_____________（例如：装修情况、是否有车位等）一、房屋交付和交付条件1.甲方应当在双方签署本合同后，在_______年____月____日前将房屋交付给乙方，同时将房屋的相关证照文件和房屋产权证明交付给乙方。2.甲方应确保房屋交付时的合法所有权，并应配套提供所有房屋的附属设施和设备。3.若因甲方原因导致无法按期交付房屋，乙方有权按照合同总价的百分之______（___%）向甲方主张违约金。二、房屋权属和产权证明1.房屋的权属证明由甲方提供，包括但不限于房屋不动产权证、土地使用权证等。2.甲方保证所提供的权属证明真实有效，并保证在房屋交付时已清理完毕带有抵押、查封等权利限制。3.如因甲方提供的权属证明存在问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、房屋价款和支付方式1.房屋总价款为人民币_______________________元。2.乙方在双方签署本合同时向甲方支付首期房款，金额为人民币_______________________元。乙方在房屋交付时，应向甲方支付尾款，金额为人民币________