上海住房转租合同范本

上海住房转租合同范本合同编号：_______甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（次租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的住房转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的住房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所租房屋位于上海市_______区_______路_______号_______室，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方租赁甲方转租房屋的目的为：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应在租赁期限内负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.2乙方在租赁期限内，应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁房屋照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（次租户）：_______身份证号：_______第三方主体（担保方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的担保作用，就甲方将其租赁的住房转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的住房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所租房屋位于上海市_______区_______路_______号_______室，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方租赁甲方转租房屋的目的为：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体担保4.1第三方主体同意为乙方履行本合同提供担保，确保乙方按约支付租金及履行合同约定的其他义务。4.2若乙方未能按本合同约定支付租金或履行其他义务，第三方主体应在甲方索赔通知送达后的五个工作日内，向甲方支付甲方因乙方违约所遭受的实际损失。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应在租赁期限内负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。5.3甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.2乙方在租赁期限内，应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______第三方主体（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方主体身份证复印件5.租赁房屋照片第三方主体介入的意义和目的在于，为甲方提供一份安全保障，确保乙方按约履行合同义务。在第三方主体的担保下，甲方在履行合同过程中权益得到有效保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，第三方主体的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方作为原租户，在转租过程中保持对租赁房屋的控制权，并享有调整租金、要求乙方承担违约责任等权利。这有助于保障甲方的合法权益，确保甲方在租赁市场中的地位和利益。同时，甲方为主导也有利于明确乙方的义务，防止乙方违约行为的发生，维护租赁市场的稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（次租户）：_______身份证号：_______第三方主体（担保方）：_______身份证号：_______鉴于甲方将其名下位于上海市_______区_______路_______号_______室的住房（以下简称“房屋”）转租给乙方使用，为确保双方合法权益，经甲乙双方及第三方主体充分协商，特订立本合同，内容如下：一、房屋基本信息1.1甲方为房屋的合法所有者，房屋坐落于上海市_______区_______路_______号_______室，房屋结构及面积为_______。1.2乙方拟租赁上述房屋，租赁用途为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方有权续租，具体条款另行商定。三、租金及支付方式3.1乙方每月应支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按照甲方指定的银行账户，在每月_______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体担保4.1第三方主体同意为乙方履行本合同提供担保，确保乙方按约支付租金及履行合同约定的其他义务。4.2若乙方未能按本合同约定支付租金或履行其他义务，第三方主体应在甲方索赔通知送达后的五个工作日内，向甲方支付甲方因乙方违约所遭受的实际损失。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和占有房屋，并享有房屋租赁期间所产生的权益。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用及因此产生的其他费用。5.3乙方有权在租赁期限内提出改善房屋条件的要求，甲方应给予合理配合。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，并确保房屋符合租赁用途要求。6.2甲方应在租赁期限内负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______第三方主体（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.第三方主体身份证复印件5.租赁房屋照片乙方为主导的目的和意义在