2024年房屋门面商铺租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年房屋门面商铺租赁合同甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____甲方将_____饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于_____，房屋面积____平方米。产权归_____所有。二、租赁期限：租期一年，自____年____月____日至____年____月____日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币____元整(￥_____)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、履约保证金签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币____元整(￥_____)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。五、双方责任：(一)乙方责任：(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。六、违约责任：(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金____元。(二)如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。八、本合同自签订之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年房屋门面商铺租赁合同（二）[商铺租赁合同范本]甲方（出租方）：_______________________住所地：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________住所地：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方同意将其所有权/使用权的商铺出租给乙方，经双方友好协商，达成以下租赁合同，以遵守租赁双方的权益和义务：第一条租赁商铺的基本信息1.甲方同意将其位于_______________________（具体地址）的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为______平方米。2.商铺的使用性质为_______________________（例如：零售商店、餐饮店等），乙方需依法取得相应行业的相关许可。3.租赁期限为______年（起始日期：______年______月______日，终止日期：______年______月______日）。第二条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：a)租金总额为人民币（RMB）_____________元，分______期支付；b)每期租金为人民币（RMB）_____________元；c)租金支付周期为每月/季度/半年/年。2.乙方需在每次支付租金之前提前______天通知甲方，并按时支付。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的________%。第三条商铺的使用和装修1.商铺的具体使用方式和规定，乙方需遵守国家/地方的相关法律法规和行业规定，不得从事违法违规经营活动。2.乙方有权对商铺进行合理装修，但需获得甲方事先书面同意。乙方进行装修时应确保不损坏商铺的结构和设备，并按照甲方规定的装修标准进行。3.若装修期间发生损坏或拆除的情况，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。第四条物业管理费用1.商铺的物业管理费用由甲方承担。2.如商铺的物业管理费用发生调整或新增，甲方有权通知乙方按新的费用标准支付。第五条设备及维修1.商铺内的设施和设备由甲方维护和维修，乙方可向甲方提出维修请求。2.如设施或设备的损坏是因乙方的过失或不当使用导致的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险1.商铺内的装修、设施和设备，乙方有义务投保相应的保险，并向甲方提供保险单据的复印件。2.乙方需按时缴纳保险费，保证保险始终有效。第七条合同解除和违约责任1.未经甲方同意，乙方不得擅自解除本合同。2.若乙方违反本合同的条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条适用法律和争议解决1.本合同的有效性、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.如发生与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同附件包括：商铺平面图、装修设计方案等。2.合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得修改合同内容。3.本合同自双方正式签字盖章起生效，至合同终止日期。甲方（出租方）：_______________________住所地：__