高级公寓租赁协议样本2024版

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高级公寓租赁协议样本2024版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付日期3.3押金退还条件3.4押金退还方式4.使用及管理4.1物业使用范围4.2禁止行为4.3物业管理4.4维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.转租及转让6.1转租条件6.2转让条款7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任8.违约及责任8.1违约行为8.2违约责任8.3损失赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点及法院10.其他条款10.1遵守法律法规10.2合同的修改与补充10.3通知机制10.4合同的生效日期11.附件11.1物业照片11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1物业设施及服务清单13.2周边配套设施及服务信息14.补充协议14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本租赁协议所指物业为位于【地址】的高级公寓，公寓楼号为【楼号】，公寓门牌号为【门牌号】，公寓楼高【楼层】，公寓朝向【朝向】。公寓内设有【房间数量】间卧室，【客厅数量】个客厅，【卫生间数量】个卫生间，以及其他附属设施【附属设施描述】。1.2租赁面积：公寓建筑面积为【面积】平方米。1.3租赁期限：本租赁合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续签，应在该合同终止日期前【提前通知期限】书面通知对方。1.4续租条款：如承租人希望续租，应在租赁期满前【提前通知期限】向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后【答复期限】内回复承租人。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期开始后的【支付日期】前支付完毕。2.4租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租人指定的账户或个人。2.5租金调整条款：租金调整应根据市场行情及物业管理费用的变动，由双方协商确定。如双方未能就租金调整达成一致，则租金保持不变。3.押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币【金额】元整作为租赁押金。3.2押金支付日期：承租人在签署租赁合同的同时支付押金。3.3押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或损坏已得到修复后【退还日期】内退还承租人押金。3.4押金退还方式：出租人应以现金或银行转账方式退还承租人押金。4.使用及管理4.1物业使用范围：承租人仅限于【使用目的】使用该物业。4.2禁止行为：承租人不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途，不得擅自转租或转让物业。4.3物业管理：物业的管理由【物业管理公司名称】负责，承租人应遵守物业管理公司的相关规定。4.4维修责任：出租人负责物业的主要维修和保养，承租人负责日常使用中的小修小补。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。5.保险5.1保险责任：出租人负责购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。5.2保险购买：出租人应将物业保险的有效副本交给承租人查阅。5.3保险有效期限：物业保险的有效期限应与租赁期限一致。6.转租及转让6.1转租条件：承租人如需转租物业，必须得到出租人的书面同意。6.2转让条款：承租人不得擅自将租赁权转让给他人。如承租人确需转让，应事先征得出租人的同意，并办理相关转让手续。8.违约及责任8.1违约行为：双方应严格履行本租赁合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的【倍数】倍。8.3损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及法院：本租赁合同的诉讼地点为【法院名称】，双方同意接受该法院的管辖。10.其他条款10.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违反国家政策。10.2合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行修改或补充。10.3通知机制：双方应保持有效的通信联系，如需通知对方，应通过书面形式发送至对方的联系地址或邮箱。10.4合同的生效日期：本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。11.附件11.1物业照片：附件中包含物业的内外部照片，以证明物业的实际情况。11.2租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。11.3租金支付凭证：附件中包含租金支付的银行转账记录或现金收据等证明文件。12.签字页12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.附录13.1物业设施及服务清单：附件中详细列出物业提供的设施和服务，包括但不限于电梯、空调、家具、宽带等。13.2周边配套设施及服务信息：附件中提供物业周边的教育、医疗、商业等配套设施及服务信息。14.补充协议14.1补充条款：双方在租赁合同执行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。14.2附件说明：补充协议的附件应详细说明修改或补充的内容，以及相关的证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片：附件中应包含物业的内外部照片，清晰展示物业的实际情况，包括房屋结构、装修情况、家具配置等。照片数量不少于【数量】张，以便承租人了解物业的详细情况。2.租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。收据应由出租人签字确认，并注明押金金额、支付日期等信息。3.租金支付凭证：附件中应包含租金支付的银行转账记录或现金收据等证明文件。记录或收据应清晰显示租金金额、支付日期、支付方式等信息。4.物业设施及服务清单：附件中详细列出物业提供的设施和服务，包括但不限于电梯、空调、家具、宽带等。清单应加盖出租人公章，以证明其真实性和有效性。5.周边配套设施及服务信息：附件中提供物业周边的教育、医疗、商业等配套设施及服务信息，以帮助承租人了解周边环境。6.补充协议：双方在租赁合同执行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。补充协议应详细说明修改或补充的内容，以及相关的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：a.出租人未按约定提供物业，或提供的物业与约定不符；b.出租人未按约定时间交付物业；c.承租人未按约定时间支付租金；d.承租人未按约定使用物业，或擅自改变物业结构和用途；e.双方未能按约定履行合同的其他义务。2.违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的【倍数】倍。除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。具体损失赔偿金额由双方协商确定。示例说明：如出租人未按约定时间交付物业，导致承租人无法按时入住，构成违约。根据违约责任认定，出租人应支付承租人违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【姓名】或【公司名称】，是物业的所有人或有权出租人，负责将物业租给承租人使用。2.承租人：指【姓名】，是租赁合同的一方，有权使用和占有物业。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自双方签字盖章之