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文档简介
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
高级公寓租赁协议样本2024版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付日期3.3押金退还条件3.4押金退还方式4.使用及管理4.1物业使用范围4.2禁止行为4.3物业管理4.4维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.转租及转让6.1转租条件6.2转让条款7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任8.违约及责任8.1违约行为8.2违约责任8.3损失赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点及法院10.其他条款10.1遵守法律法规10.2合同的修改与补充10.3通知机制10.4合同的生效日期11.附件11.1物业照片11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1物业设施及服务清单13.2周边配套设施及服务信息14.补充协议14.1补充条款14.2附件说明第一部分:合同如下:1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述:本租赁协议所指物业为位于【地址】的高级公寓,公寓楼号为【楼号】,公寓门牌号为【门牌号】,公寓楼高【楼层】,公寓朝向【朝向】。公寓内设有【房间数量】间卧室,【客厅数量】个客厅,【卫生间数量】个卫生间,以及其他附属设施【附属设施描述】。1.2租赁面积:公寓建筑面积为【面积】平方米。1.3租赁期限:本租赁合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续签,应在该合同终止日期前【提前通知期限】书面通知对方。1.4续租条款:如承租人希望续租,应在租赁期满前【提前通知期限】向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后【答复期限】内回复承租人。如出租人同意续租,双方应签订新的租赁合同,并按新的合同条款执行。2.租金及支付方式2.1租金金额:每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期:租金按月支付。2.3租金支付日期:租金应在每个租赁周期开始后的【支付日期】前支付完毕。2.4租金支付方式:租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租人指定的账户或个人。2.5租金调整条款:租金调整应根据市场行情及物业管理费用的变动,由双方协商确定。如双方未能就租金调整达成一致,则租金保持不变。3.押金及退还3.1押金金额:承租人应向出租人支付人民币【金额】元整作为租赁押金。3.2押金支付日期:承租人在签署租赁合同的同时支付押金。3.3押金退还条件:租赁期满或合同提前解除后,出租人在确认物业无损坏或损坏已得到修复后【退还日期】内退还承租人押金。3.4押金退还方式:出租人应以现金或银行转账方式退还承租人押金。4.使用及管理4.1物业使用范围:承租人仅限于【使用目的】使用该物业。4.2禁止行为:承租人不得将物业用于非法用途,不得擅自改变物业结构和用途,不得擅自转租或转让物业。4.3物业管理:物业的管理由【物业管理公司名称】负责,承租人应遵守物业管理公司的相关规定。4.4维修责任:出租人负责物业的主要维修和保养,承租人负责日常使用中的小修小补。如因承租人使用不当导致物业损坏,承租人应负责修复并承担相关费用。5.保险5.1保险责任:出租人负责购买物业保险,保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。5.2保险购买:出租人应将物业保险的有效副本交给承租人查阅。5.3保险有效期限:物业保险的有效期限应与租赁期限一致。6.转租及转让6.1转租条件:承租人如需转租物业,必须得到出租人的书面同意。6.2转让条款:承租人不得擅自将租赁权转让给他人。如承租人确需转让,应事先征得出租人的同意,并办理相关转让手续。8.违约及责任8.1违约行为:双方应严格履行本租赁合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。8.2违约责任:违约方应向守约方支付违约金,违约金为每月租金的【倍数】倍。8.3损失赔偿:除违约金外,违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式:双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及法院:本租赁合同的诉讼地点为【法院名称】,双方同意接受该法院的管辖。10.其他条款10.1遵守法律法规:双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规,不得违反国家政策。10.2合同的修改与补充:本合同如有未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式进行修改或补充。10.3通知机制:双方应保持有效的通信联系,如需通知对方,应通过书面形式发送至对方的联系地址或邮箱。10.4合同的生效日期:本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。11.附件11.1物业照片:附件中包含物业的内外部照片,以证明物业的实际情况。11.2租赁押金收据:附件中包含租赁押金的收据,证明承租人已支付押金。11.3租金支付凭证:附件中包含租金支付的银行转账记录或现金收据等证明文件。12.签字页12.1出租人签字:12.2承租人签字:13.附录13.1物业设施及服务清单:附件中详细列出物业提供的设施和服务,包括但不限于电梯、空调、家具、宽带等。13.2周边配套设施及服务信息:附件中提供物业周边的教育、医疗、商业等配套设施及服务信息。14.补充协议14.1补充条款:双方在租赁合同执行过程中,如需对合同内容进行修改或补充,应签订书面补充协议。14.2附件说明:补充协议的附件应详细说明修改或补充的内容,以及相关的证明文件。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业照片:附件中应包含物业的内外部照片,清晰展示物业的实际情况,包括房屋结构、装修情况、家具配置等。照片数量不少于【数量】张,以便承租人了解物业的详细情况。2.租赁押金收据:附件中应包含租赁押金的收据,证明承租人已支付押金。收据应由出租人签字确认,并注明押金金额、支付日期等信息。3.租金支付凭证:附件中应包含租金支付的银行转账记录或现金收据等证明文件。记录或收据应清晰显示租金金额、支付日期、支付方式等信息。4.物业设施及服务清单:附件中详细列出物业提供的设施和服务,包括但不限于电梯、空调、家具、宽带等。清单应加盖出租人公章,以证明其真实性和有效性。5.周边配套设施及服务信息:附件中提供物业周边的教育、医疗、商业等配套设施及服务信息,以帮助承租人了解周边环境。6.补充协议:双方在租赁合同执行过程中,如需对合同内容进行修改或补充,应签订书面补充协议。补充协议应详细说明修改或补充的内容,以及相关的证明文件。说明二:违约行为及责任认定:a.出租人未按约定提供物业,或提供的物业与约定不符;b.出租人未按约定时间交付物业;c.承租人未按约定时间支付租金;d.承租人未按约定使用物业,或擅自改变物业结构和用途;e.双方未能按约定履行合同的其他义务。2.违约责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为每月租金的【倍数】倍。除违约金外,违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。具体损失赔偿金额由双方协商确定。示例说明:如出租人未按约定时间交付物业,导致承租人无法按时入住,构成违约。根据违约责任认定,出租人应支付承租人违约金,并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指【姓名】或【公司名称】,是物业的所有人或有权出租人,负责将物业租给承租人使用。2.承租人:指【姓名】,是租赁合同的一方,有权使用和占有物业。3.租赁期限:指租赁合同的有效期限,自双方签字盖章之
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