借款合同法律风险防范

借款合同法律风险防范合同编号：__________借款合同名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方同意将借款用于____________________，并保证用途合法合规。1.3借款期限为______个月，自借款实际发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款利率为月利率______%，年利率______%。（1）借款发放后______个月内，每月偿还借款本金______元，共偿还本金______元；（2）借款发放后______个月至______个月内，每月偿还借款本金______元，共偿还本金______元；（3）借款发放后______个月至合同到期日，每月偿还借款本金______元，共偿还本金______元。2.3甲方应按照上述还款计划按时足额偿还借款本金，如逾期未还，乙方有权按照逾期本金金额收取______%的逾期利息。第三条担保条款3.1甲方同意以其自有房产（房产证编号：____________________）为本次借款提供抵押担保，抵押物价值与借款金额相等。3.2甲方同意以其配偶（姓名：____________________，身份证号码：____________________）为本次借款提供连带责任保证。3.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，如有争议，由甲方负责解决。3.4借款期间，甲方不得转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，否则乙方有权提前收回借款。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未按照约定的用途使用借款；（2）甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金；（3）甲方提供的抵押物存在权属争议或价值不足；（4）甲方丧失还款能力或发生重大违约行为。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。5.2乙方未按照约定时间、金额向甲方发放借款，应向甲方支付违约金。5.3如因政策法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方配偶身份证复印件3.借款申请表格4.借款用途证明文件5.还款计划表6.借款合同专用章印模二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金：甲方未按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金，视为违约。3.甲方提供的抵押物存在权属争议或价值不足：甲方提供的抵押物权属有争议或者价值不足以担保借款，视为违约。4.甲方丧失还款能力或发生重大违约行为：甲方丧失还款能力或发生重大违约行为，视为违约。5.乙方未按照约定时间、金额向甲方发放借款：乙方未按照合同约定的时间、金额向甲方发放借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款合同：借款方（甲方）向贷款方（乙方）申请借款，并约定还款金额、利率、期限和方式的合同。2.抵押担保：借款方（甲方）以其自有财产为借款提供担保，以确保贷款方（乙方）的债权得到履行。3.连带责任保证：借款方（甲方）的配偶（乙方）同意在借款方违约时，承担偿还借款本金及利息的责任。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期利息：借款方未按约定时间偿还借款本金所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的用途使用借款：乙方有权要求甲方改正用途，并支付违约金。2.甲方未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金：乙方有权按逾期本金金额收取逾期利息，并有权提前收回借款。3.甲方提供的抵押物存在权属争议或价值不足：乙方有权拒绝发放借款，并要求甲方提供新的抵押物。4.甲方丧失还款能力或发生重大违约行为：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支