房地产营销策划 -中电光谷绵阳科技园介绍2024-

ww中国电子项目定位中电光谷城市概况五大优势项目概况项目简介金融服务空间分区产业投资实景园区能源保障产业政策项目概况Overview③城市概况④项目概况中国电子信息产业集团公司以数字技术支撑国家治理体系和治理能力现代化、服务连续13年入选《财富》世界500强拥有22家上市公司663家成员企业数据统计截至2023年12月31日中电光谷联合控股有限公司中电光谷以中国电子网信产业资源为依托，以全中国电子打造国家网信事业核心战略科技力量的战略愿景，致力于推动构建“央企带动，大中小微企业联合创新”的全新产业生态；构建以产业集群化、服务智能化、投资网络化为特征的产业中电光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念，划”“综合运营”和“敏捷定制”等园区方法论，探索新时代产转型升级和可持续发展提供综合解决方案。始终铭记服务新兴产+万m2个个+万m2个个个279遍布全国的产业空间资源跨区域的产业合作与服务体系数据统计截至2024年3月城市概况绵阳市党中央、国务院批准建设的中国唯一科技城，是四川第二大经济体和成渝城市群第三城，重要的国防科研和电子工业生产基地。2023年，绵阳GDP首次突破4000亿元大关，在四川全省的GDP排名第二，汇聚了长虹、京东方，巨星、中电科九所、九洲、惠科等龙头企业，电子信息、新型显示、磁性材料产业集群优势凸显。城市概况绵阳高新区(科技城直管区)绵阳高新区于1992年被国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区，辖区总面积105平方公里，常住人口30万人。2023年，绵阳高新区GDP已突破451亿元，全国169个国家高西部非省会城市中排名第1，连续多年入围赛迪顾问中国先进制造业园区百强园区，全国园区高质量发展百强园区。中电光谷绵阳科技园项目位于绵阳科技城直管区（高新区）千亿产业园区核心区，由中国电子旗下中电光谷联合控股有限公司倾力开发运营。总规划建筑面积总投资约498亩约44万㎡约50总规划建筑面积总投资约498亩约44万㎡约50亿元①项目定位②项目优势项目定位围绕核心企业的产能增值和供应链本地化，以“龙头牵引、配套跟进、产业集聚”的发展逻辑中国科技城产业新地标项目优势优势一：央地合作共建入园投资有保障中电光谷绵阳科技园由中国电子旗下中电光谷投资开发，是绵阳市重点招商引资项目、省市重大投资项目、央地合作示范项目。项目依托中国电子、中电光谷雄厚的资金链优势，统一规划，分期开发，厂房交付时间有保障、产权办理有保障，入园企业生产发展有保障、扶持政策有优势。项目优势优势二：区位优势明显企业发展前景好项目位于中国科技城、国家级高新区、省级科技城新区三区叠加核心区域，汇聚长虹、京东方、巨星永磁等多个百亿级重大项目，产业规模突破千亿级，发展势头迅猛，是绵阳先进制造业主阵地。园区物业升值潜力大、产业协同机会多、企业发展前景好。项目优势项目采取标准厂房+敏捷定制相结合的开发模式，企业可根据自身需求自由选择。园区已建成标准厂房3万㎡，即买即入住即生产；同时提供3000㎡以上厂房定制服务，可根据企业需求就厂房面积、层高、承重、层数等量身定制，7天内输出定制方案，10月内快速交房。对接客户需求发起定制流程根据客户情况对接优质金融资源专业输出方案更靠谱根据客户需求输出设计方案根据设计方案输出成本测算结果项目优势对高新技术企业、专精特新企业、龙头供应链配套企业，可采取先租后售模式租赁已建成标准厂房，项目优势中电光谷绵阳科技园导入中电光谷产业云，以数字园区平台汇聚供应链服务、科技服务、金融服务等八大综合运营服务体系，为入园企业提供从生产到生活的全方位协助，助力入园企业蓬勃发供应链服务不动产代理科技服务物业服务金融服务数字公寓区域能源服务餐饮服务项目展示Projectdisplay①项目建设②空间分区③实景园区项目建设精工细作高品质多样化产业空间项目占地498亩，总投资约50亿，总规划建筑面积达44万平方米，将分为2期建设。其中，一期将于2021年9月开工，建设占地约210亩，建筑面积约15万平方米；二期土地288亩已于2023年取得。47·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制运营服务OperationService①金融服务②产业投资③能源保障④产业政策金融服务生产经营贷金融服务生产经营贷绵阳中电光谷与浙商银行、兴业银行、中国工商银行、中国建设银行达成全面金融服务战略合作，就入园企业生产经营提供全流程、全链条金融服务解决方案，覆盖设备贷、流动资金贷、供应链金融等。一、前期按揭贷款：提供首付2成、20年按揭贷款二、生产环节流动资金贷款、信用证、银承、票据池等：解决企业日常经营周转资金1、流动资金贷款。可为入园企业提供1年期流动资金贷款。2、开立银行承兑汇票。3、进口代付。依据企业部分原材料需从国外进口情况，可为企业办理进口代付业务。4、进口保理。在进口原材料方面，可为企业提供进口保理服务，以较少的费用拉长企业应付账款周期。5、国际结算。针对企业若有大量国际结算业务，可为企业减免一定的结算费用。三、销售环节销售环节，可提供供应链金融服务，为企业上下游采购支付类票据：银行承兑汇票、买方付息票据、代理贴现、商业承兑保贴、全额保证金银票、准全额保证金银票。采购支付类信用证：国内信用证、国内信用证买方押汇；进口信用证、进口信用证押汇、进口信用证代付。采购支付类融资：订单融资、定向买方信贷、进口押汇、进口代付、公开无追索权保理融资。提供销售类组合融资：保兑仓、厂商银、未来货权质押融资等。四、后续资金管理存款理财类：包括本外币定期存款、协议存款、通知存款、外汇结构性存款、外汇保值存款、外汇掉期存款等。投资类：包括长期外汇债券投资、人民币开放式基金投资、短期外汇票据投资、外债投资、黄金买卖等。