农舍买卖合同案例

农舍买卖合同案例合同编号：__________卖方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________鉴于卖方是所售农舍的合法所有者，并愿意将该农舍出售给买方；买方愿意购买卖方的农舍，并支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一部分：农舍描述1.1农舍位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，土地使用权证号/房产证号为：__________。1.2农舍的土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.3农舍的房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.4农舍的附属设施包括：__________。第二部分：交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买农舍的价款。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余价款人民币__________元整（大写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，一次性付清。2.4买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价的__________%。第三部分：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将农舍的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整。3.3农舍交付时，双方应共同签署《物业交接单》，明确农舍的现状及附属设施的状况。3.4买方在接收农舍后，如发现农舍存在隐蔽瑕疵，应在接收之日起七个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方通知后七个工作日内，根据实际情况进行修复或赔偿。第四部分：其他约定4.1农舍买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。4.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农舍所有权证明文件2.土地使用权证/房产证3.《物业交接单》4.定金收据5.支付凭证6.隐蔽瑕疵证明文件7.修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款，认定违约。2.买方未按约定时间接收农舍，认定违约。3.卖方未按约定时间交付农舍，认定违约。4.卖方提供的农舍存在隐蔽瑕疵，认定违约。5.双方未按约定办理过户手续，认定违约。6.买方未按约定承担税费，认定违约。三、法律名词及解释：1.农舍：指位于农村的住宅，包括房屋及附属设施。2.定金：买方为保证合同履行，预先支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定，按照约定或法律规定应支付给对方的金额。4.隐蔽瑕疵：指在买卖过程中未被发现，但在接收农舍后暴露出的问题。5.过户：将农舍的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付价款：解决办法：提醒买方按照合同约定支付价款，逾期支付的，有权要求违约金，并有权解除合同。2.卖方拖延交付农舍：解决办法：提醒卖方按照合同约定交付农舍，逾期交付的，有权要求违约金，并有权解除合同。3.农舍存在隐蔽瑕疵：解决办法：及时向卖方提出，并提供相关证据，要求卖方修复或赔偿。4.过户手续办理缓慢：解决办法：提醒双方按照合同约定办理过户手续，如有疑问，可寻求专业律师协助。五、所有应用