存量房买卖合同版

存量房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，现有用途为_______。1.3该房产的房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4该房产的产权性质为_______，产权期限为_______年。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能在_______日内取得该房产的房产证。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日合同编号：__________合同各方：（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人：（4）联系方式：（1）名称：（2）住所地：（3）法定代表人：（4）联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋性质：__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证对其出售的房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。（2）按照本合同约定的价格和时间交付房屋。（3）配合乙方办理房屋过户手续。（4）本合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价。2.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间购买房屋。（2）支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。（3）配合甲方办理房屋过户手续。（4）本合同签订后，乙方不得以任何理由降低房价。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款方式和期限，将购房款支付给甲方。3.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率。日利率为__________%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已办理产权证并入住的房屋。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.契税：购房过程中应缴纳的税费。5.交易手续费：购房过程中应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未能按约定协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.出国、移民、转让等原因需要出售存量房。5.投资为目的的存量房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同范本4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.房屋交接单10.房屋维修基金转移凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或造成甲方损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.日利率：指合同约定的违约金计算中使用的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合同约定的时间内交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合同约定的时间内支付购房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方应在交付房屋时对房屋状况进行查验，如有不符，应在验收单中注明，并尽快与甲方协商解决。如协商无果，可向法院提起诉讼。5.房屋在过户前被抵押或查封：