二手房交易协议范本

二手房交易协议范本合同编号：__________二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋所有权人：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，完成房屋的过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给买方。7.2如买方未能按照本协议约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给卖方。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至______人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同模板4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件6.卖方和买方身份证明复印件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照协议约定时间交付房屋。2.买方违约：未能按照协议约定时间支付交易价格。3.违约行为的认定：根据协议约定的违约金金额和支付方式进行认定。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：买方应支付给卖方的房屋购买价格。3.所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。4.过户手续：将房屋所有权证上的所有权人名称变更的过程。5.违约金：违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按时支付交易价格。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方和卖方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办