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房屋买卖合同字体的页脚页边距合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的规划用途为____________________。1.3房屋的权属情况为____________________。第二条房屋价格2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币__________元整（￥__________）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应如实向买方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施等情况。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担房屋的物业管理、维修等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按照本合同约定的时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或法定代表人）签字：__________代表（或法定代表人）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋结构、设备、设施等相关资料5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房价款支付凭证8.过户费用支付凭证9.物业管理、维修等相关合同文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未如实向买方说明房屋的现状，导致合同无法履行的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房价款。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.物业管理：对房屋及附属设施进行维修、保养、清洁等服务。6.维修责任：房屋所有者或使用者对房屋进行必要的维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备好相关证件和资料，积极配合办理过户手续。2.问题：房屋现状与卖方描述不符。解决办法：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并向卖方详细了解房屋现状。3.问题：房价款支付不及时。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付房价款，如有困难，可与卖方协商延期支付。4.问题：物业管理、维修责任不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定物业管理