门面出租合同协议的格式规范

门面出租合同协议的格式规范合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、门面租赁1.1甲方同意将位于_______的门面房一间出租给乙方使用，乙方承租该门面房。1.2乙方租赁门面的用途为_______。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1门面租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、费用承担3.1甲方负责支付门面房的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责支付租赁期间门面内的水、电、网络等费用。四、门面使用及维修4.1乙方按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方应妥善保管门面内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，门面的维修、保养由甲方负责。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.门面出租合同协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房产证复印件5.门面现状照片6.租金支付凭证7.维修保养记录8.变更解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供门面使用权未按时维修、保养门面提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定用途使用门面逾期支付租金损坏门面设施设备未修复或赔偿3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日扣除应付租金的5%作为滞纳金。2.问题：甲方未按时维修、保养门面。解决办法：甲方应及时维修、保养门面，确保乙方正常使用。如有争议，双方协商解决。3.问题：乙方擅自改变门面用途。解决办法：乙方应按照约定用途使用门面，不得擅自改变。如有争议，双方协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有门面房并愿意出租给他人的场景。2.适用于乙方需要租用门面房并愿意支付租金