2024年标准房地产中介服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房地产中介服务合同模板本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产1.3中介服务1.4交易日1.5成交价格第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3propertyviewings2.4谈判与磋商2.5交易文件准备2.6交易过程协助第三条服务费用与支付方式3.1服务费用金额3.2支付时间点3.3支付方式3.4费用包含内容3.5额外费用第四条合同的有效期4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件第五条违约责任5.1中介方违约5.2买方或卖方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密责任期限7.3例外情况第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容9.3修改与补充的生效第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条通知程序12.1通知方式12.2通知时限第十三条双方信息披露13.1中介方的信息披露13.2买方或卖方的信息披露第十四条其他条款14.1合同附件14.2附加协议14.3合同语言版本14.4合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同双方甲方为（甲方姓名/名称），乙方为（乙方姓名/名称），双方依据中华人民共和国法律法规和市场交易规则，自愿签订本合同，并共同遵守本合同的约定。1.2房地产本合同所指的房地产是指位于（房地产地址）的（房产/土地）使用权及其附属设施，包括但不限于房屋、构筑物、配套设施等。1.3中介服务中介服务是指乙方根据甲方的委托，在其专业领域内，为甲方提供房地产交易相关的咨询、协调、协助等服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、propertyviewings、谈判与磋商、交易文件准备、交易过程协助等。1.4交易日交易日是指双方约定的完成房地产交易的具体日期，本合同约定的交易日为（交易日）。1.5成交价格成交价格是指双方约定的房地产交易的价格，本合同约定的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方提供的房地产相关的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等信息，并定期向甲方报告。2.2客源信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，负责寻找合适的客源，并将其与甲方进行匹配，以便甲方能够尽快找到合适的买家或租户。2.3propertyviewings乙方负责安排甲方对客源信息匹配的房地产进行实地查看，以便甲方能够更直观地了解房地产的真实情况。2.4谈判与磋商乙方负责协助甲方与客源进行谈判与磋商，以达成房地产交易的最终协议。2.5交易文件准备乙方负责准备与房地产交易相关的所有文件，包括但不限于合同、协议、证明文件等，并确保所有文件的合法性与有效性。2.6交易过程协助乙方负责协助甲方完成房地产交易的全过程，包括但不限于交易文件的签署、交易资金的支付与收取、产权过户等。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付时间点甲方应在本合同签订后（支付时间点）日内支付乙方服务费用。3.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：。3.4费用包含内容（1）房源信息收集；（2）客源信息匹配；（3）propertyviewings；（4）谈判与磋商；（5）交易文件准备；（6）交易过程协助；（7）其他服务。3.5额外费用如甲方要求乙方提供合同约定范围以外的服务，乙方有权要求甲方支付额外的费用，具体费用双方另行协商确定。第四条合同的有效期4.1起始日期本合同的有效期自（起始日期）起至（终止日期）止。4.2终止日期本合同的有效期终止日期为（终止日期）。4.3提前终止条件如甲方提前终止本合同，需支付乙方人民币（大写）：元整（小写）：元作为提前终止合同的违约金。第五条违约责任5.1中介方违约如乙方未按本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的（百分比）：%。5.2买方或卖方违约如甲方未按本合同约定履行交易义务或提供的信息不真实、不准确，导致交易或产生其他损失，甲方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同服务费用的（百分比）：%。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金支付方式，向守约方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、行政限制等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致双方无法履行本合同的，双方应立即通过书面形式通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，应在本合同约定的通讯方式内向对方发送不可抗力通知。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。9.3修改与补充的生效本合同的修改与补充自双方签字或盖章之日起生效。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的有效期届满；（4）不可抗力事件导致本合同无法履行。第十二条通知程序12.1通知方式双方通过书面形式或其他约定的通讯方式相互通知。12.2通知时限双方收到对方的通知后，应在（时限）小时内予以回复。第十三条双方信息披露13.1中介方的信息披露（1）乙方的业务资质；（2）乙方的业务规则；（3）乙方及其代理人的利益冲突；（4）其他影响甲方决策的信息。13.2买方或卖方的信息披露（1）甲方的真实身份；（2）甲方的意愿和要求；（3）其他影响交易的信息。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议双方可签订附加协议对本合同进行补充，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.4合同解除条件双方同意，在符合本合同约定的解除条件时，可以书面形式解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房源信息汇总表附件三：客源信息汇总表附件四：propertyviewings记录附件五：谈判与磋商记录附件六：交易文件清单附件七：服务费用支付凭证附件八：违约金支付凭证附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同修改与补充协议附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证或土地使用权证等权属证明文件，证明房地产的合法所有权。说明：该附件用于证明合同中所指的房地产的所有权归属，确保交易的合法性。附件二：房源信息汇总表详细要求：列出房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、价格等。说明：该附件用于提供房源的详细信息，帮助甲方了解并选择合适的房产。附件三：客源信息汇总表详细要求：列出客源的详细信息，包括买家或租户的联系方式、需求等。说明：该附件用于提供客源的详细信息，帮助乙方匹配合适的买家或租户。附件四：propertyviewings记录详细要求：记录甲方的看房时间、地点、房源信息等。附件五：谈判与磋商记录详细要求：记录双方谈判与磋商的过程、达成的协议等。附件六：交易文件清单详细要求：列出交易过程中需要准备的文件清单，包括合同、协议等。说明：该附件用于明确交易过程中需要准备的文件，确保交易的顺利进行。附件七：服务费用支付凭证详细要求：提供甲方支付服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付服务费用。附件八：违约金支付凭证详细要求：提供违约方支付违约金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：该附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。附件九：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关报道。说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，作为合同履行的特殊情况。附件十：合同修改与补充协议详细要求：提供合同修改与补充的书面协议，明确修改与补充的内容。说明：该附件用于明确合同的修改与补充内容，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按合同约定提供服务或服务不符合约定。2.买方或卖方未按合同约定履行交易义务或提供虚假信息。3.双方未按合同约定履行通知、披露义务。4.双方未按合同约定履行费用支付义务。5.双方未按合同约定解决争议的方式进行。违约责任认定标准：1.中介方违约：退还部分或全部服务费用，并支付违约金。2.买方或卖方违约：支付违约金，承担违约责任。3.双方违约：根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：1.若中介方未按约定提供房源信息，甲方有权要求退还部分服务费用，并要求支付违约金。2.若买方未按约定履行交易义务，如无故撤销购房意向，买方应支付违约金。3.若双方未按约定履行通知义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.房