2024年房地产中介服务简易合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务简易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨询与协助2.4合同签订协助第三条服务范围3.1房源区域3.2客源区域第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条费用及支付5.1中介费计算方式5.2支付时间及方式5.3支付条件第六条违约责任6.1中介方违约6.2委托方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条隐私保护8.1保护义务8.2保密内容第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的继承与转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条不可抗力11.1定义11.2影响及处理第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件第十四条合同的生效、修改与失效14.1生效条件14.2修改条件14.3失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息1.1.1中介方全称：X房地产中介有限公司1.1.2营业执照号：1.1.3法人代表：X1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5联系电话：1.2委托方信息1.2.1委托方全称：X房地产开发有限公司1.2.2营业执照号：1.2.3法人代表：X1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5联系电话：第二条服务内容2.1房源信息收集中介方有义务通过合法途径收集房源信息，包括但不限于在售、待售、租赁的房产信息。2.2客源信息匹配中介方有义务根据委托方的需求，匹配合适的客源信息，并协助双方进行沟通与洽谈。2.3交易咨询与协助中介方有义务提供专业的房地产交易咨询服务，协助委托方了解交易流程及相关法律法规。2.4合同签订协助中介方有义务协助双方完成合同的签订工作，确保合同内容的准确性和合法性。第三条服务范围3.1房源区域中介方提供的房源信息范围包括但不限于省市区。3.2客源区域中介方负责寻找的客源信息范围包括但不限于省市区。第四条服务期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期本合同服务期限为自起始日期起算的六个月。第五条费用及支付5.1中介费计算方式中介费根据实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。5.2支付时间及方式中介费的支付时间为合同签订后七个工作日内，委托方通过银行转账等方式支付给中介方。5.3支付条件中介费的支付条件为合同约定的服务事项全部完成。第六条违约责任6.1中介方违约中介方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托方违约委托方未按照本合同约定支付中介费或其他费用的，应当按照约定支付违约金，并承担因此给中介方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的消费者协会或房地产中介行业协会申请调解。7.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第八条隐私保护8.1保护义务中介方应对在提供服务过程中获取的委托方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密内容保密内容包括但不限于委托方的姓名、联系方式、身份证号码、房产信息等。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应当书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.2解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条合同的继承与转让10.1继承条件合同的继承应符合《中华人民共和国继承法》的规定。10.2转让条件合同的转让应符合《中华人民共和国合同法》的规定。第十一条不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2影响及处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据情况部分或全部免除责任。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，还应遵守的其他权利义务，如保密、知识产权保护等，另行约定。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易咨询记录等。第十四条合同的生效、修改与失效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件合同的修改应书面进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3失效条件本合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求、预算等。附件三：交易咨询记录记录中介方为委托方提供的交易咨询服务内容，包括市场分析、购房建议等。附件四：合同草稿包含合同的基本条款，如双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。附件五：付款凭证作为支付中介费用的凭证，包括转账记录、发票等。附件六：合同签订证明证明合同已经正式签订，包括合同正本、双方签字（或盖章）的复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.委托方未按照约定支付中介费或其他费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的形式，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的金额或损失的计算，根据双方约定或法律法规规定进行。示例说明：如果中介方未按照约定提供房源信息，导致委托方无法找到合适的购房对象，委托方有权要求中介方支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指中介方为委托方提供房地产交易相关的咨询、介绍、协助等服务。2.房源：指在售、待售、租赁的房地产物业。3.客源：指有购房或租房需求的客户。4.中介费：指中介方为提供服务而收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1