房产交易规范性合同(2024年度版)

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房产交易规范性合同(2024年度版)本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用承担5.房产交易条件5.1房产现状5.2产权清晰5.3无债权债务纠纷5.4符合法律法规及政策要求6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产交易过程中产生的税费9.2房产保险9.3物业费及其他相关费用9.4双方约定的其他事项10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其它重要文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2支付方式：银行转账3.3付款时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后剩余款项一次性支付给卖方。第四条房产过户及交付4.1过户时间：本合同签订后，买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给买方。4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房产交易条件5.1房产现状：本房产现处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。5.2产权清晰：本房产的产权归卖方所有，不存在任何产权纠纷。5.3无债权债务纠纷：本房产不存在任何债权债务纠纷。5.4符合法律法规及政策要求：本房产交易符合国家相关法律法规及政策要求。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完成后，自动终止。第九条其他约定9.1房产交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。9.2房产保险：房产交易过程中，双方应共同购买房产保险，保险费用由买方承担。9.3物业费及其他相关费用：自房产交付之日起，物业费及其他相关费用由买方承担。9.4双方约定的其他事项：9.4.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产钥匙交付给买方。9.4.2双方同意，本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产交易税费清单10.4房产保险合同复印件10.5其他重要文件第十一条签字盖章11.1卖方签字：_______________11.2买方签字：_______________11.3见证人签字：_______________第十二条合同签订日期____年____月____日第十三条合同签订地点____市____区____街道____号第十四条合同正本份数及持有方14.1本合同正本一式肆份，卖方持有贰份，买方持有贰份。14.2本合同副本伍份，卖方、买方各持壹份，见证人持有贰份，其余副本用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权归卖方所有，买方确认房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件3：房产交易税费清单详细要求：税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费名称、税率、计算方式等。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中买方应承担的税费，便于双方了解和核对。附件4：房产保险合同复印件详细要求：房产保险合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产保险合同复印件用于证明双方已共同购买房产保险，保障交易安全。附件5：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产现状证明、债权债务证明等。附件说明：其他重要文件用于证明房产交易条件的符合性，确保交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行过户手续的。2.卖方未按照合同约定交付房产的。3.卖方提供的房产信息不真实、不准确的。4.买方未按照合同约定支付房款的。5.买方未按照合同约定履行过户手续的。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.卖方未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.卖方提供的房产信息不真实、不准确的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.买方未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.买方未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内履行过户手续，则应支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%，即人民币X万元整的1%，即为人民币X万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定交易的不动产，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格，包括房款、税费等。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方，买方取得房产的实际使用和收益权。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。本合同