二手房交易权属更名协议2024示范文本

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二手房交易权属更名协议2024示范文本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用承担4.3过户时间及流程第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方的其他权利义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1房屋已知瑕疵10.2双方约定的其他事项第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由双方各执一份13.2合同副本（如有）第十四条：其他约定14.1双方对合同的补充和修改14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：1.3见证人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1.3.3地址：1.3.4联系电话：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积2.2.1结构：2.2.2面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4土地使用权证号土地使用权证号：第三条：交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金金额及支付方式3.3.1定金金额为人民币（大写）：3.3.2定金支付方式：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1交付时间：4.1.2交付条件：4.2过户费用承担4.2.1过户费用承担方式：4.3过户时间及流程4.3.1过户时间：4.3.2过户流程：第五条：权利义务5.1出卖人义务5.1.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确。5.1.3甲方应在过户过程中提供必要的协助和配合。5.2买受人义务5.2.1乙方应按照约定时间支付购房款项。5.2.2乙方应按照约定时间完成过户手续。5.2.3乙方应自行承担购房过程中产生的税费。5.3双方的其他权利义务5.3.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。5.3.2双方应对房屋的现状负责，如发现房屋存在质量问题，应协商解决。5.3.3双方应共同维护房屋的正常使用，不得损害房屋的结构和安全。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件：6.1.2合同变更的程序：6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件：6.2.2合同解除的程序：第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.1.2甲方违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.2.2乙方违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为：适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件：9.3合同解除条件合同解除的条件：第十条：附加条款10.1房屋已知瑕疵房屋已知瑕疵如下：10.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项：第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：签署日期及地点签署日期：签署地点：第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，由双方各执一份13.2合同副本（如有）：第十四条：其他约定14.1双方对合同的补充和修改双方对合同的补充和修改如下：14.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件须清晰可见。2.须有房产管理部门的印章和出具日期。3.须有权利人的签名或盖章。附件二：土地使用权证复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件须清晰可见。2.须有土地管理部门的印章和出具日期。3.须有权利人的签名或盖章。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件须清晰可见。2.须有公安机关的印章和出具日期。3.须有权利人的签名或盖章。附件四：其他重要文件附件要求：1.包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、贷款合同等。2.须为原件的复印件，复印件须清晰可见。3.须有相关部门的印章和出具日期。4.须有权利人的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.乙方未按照约定时间、方式完成过户手续。4.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。3.违约方应承担因违约而给对方造成的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。同时，甲方应承担因延迟交付房屋而给乙方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房，即已有人居住的房屋。2.权属更名