工业厂房融资抵押借款协议范本2024

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工业厂房融资抵押借款协议范本2024本合同目录一览第一条融资抵押借款概述1.1融资抵押借款定义1.2融资抵押借款金额1.3融资抵押借款期限第二条抵押物描述2.1抵押物所有权2.2抵押物范围2.3抵押物价值评估第三条借款人义务3.1按期偿还本金及利息3.2保持抵押物价值3.3合同约定的其他义务第四条贷款人权利4.1按期收还款项4.2处置抵押物4.3合同约定的其他权利第五条抵押物登记与保险5.1抵押物登记5.2抵押物保险5.3保险理赔第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3违约处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的履行与监督9.1履行合同的方式9.2监督与检查9.3合同的续签第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知10.3转让效力第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的附件11.3合同的修订历史第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条融资抵押借款概述1.1融资抵押借款定义1.2融资抵押借款金额1.3融资抵押借款期限本合同的融资抵押借款期限为【】年（大写：【】年），自贷款方实际放款之日起计算。第二条抵押物描述2.1抵押物所有权抵押物的一切权属归借款方所有，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、冻结等影响抵押权设立的情况。2.2抵押物范围抵押物包括工业厂房及其附属设施、设备、土地使用权等，具体范围以《抵押物清单》为准。2.3抵押物价值评估第三条借款人义务3.1按期偿还本金及利息借款方应当按照约定的期限和还款方式，分期偿还贷款额度及相应利息。3.2保持抵押物价值借款方应当保持抵押物的完整性和价值，不得擅自处分、损毁抵押物，并确保抵押物不出现权属纠纷、租赁、查封、冻结等情况。3.3合同约定的其他义务借款方还应当履行合同约定的其他义务。第四条贷款人权利4.1按期收还款项贷款方有权按照约定的期限和还款方式，收回贷款额度及相应利息。4.2处置抵押物借款方未能按期偿还贷款额度及相应利息的，贷款方有权依法处置抵押物，以收回贷款本息。4.3合同约定的其他权利贷款方还享有合同约定的其他权利。第五条抵押物登记与保险5.1抵押物登记借款方应当自合同签订之日起【】日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付贷款方。5.2抵押物保险借款方应当为抵押物办理保险手续，并将贷款方作为第一受益人。保险期限不得少于抵押期限。5.3保险理赔抵押物发生保险事故的，借款方应当及时通知贷款方，并按照保险合同的约定向贷款方支付保险理赔款项。第六条违约责任6.1借款人违约借款方未能按期偿还贷款额度及相应利息的，应当按照合同约定承担违约责任。6.2贷款人违约贷款方未能按照约定提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。6.3违约处理方式违约方应当承担相应的违约责任，对方有权要求违约方支付违约金或者赔偿损失。违约金的计算方式和赔偿损失的范围，按照合同约定执行。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【】，双方同意接受该法院的管辖。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同解除（1）双方同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第九条合同的履行与监督9.1履行合同的方式双方应当按照合同约定的方式履行各自的义务。9.2监督与检查双方有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保合同的履行。9.3合同的续签合同到期后，双方如需继续合作的，可以续签合同。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。10.2转让通知双方同意转让的，应当书面通知对方，并经对方确认。10.3转让效力转让经对方确认后，转让方与受让方承担连带责任。第十一条附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件本合同的附件包括：《抵押物清单》、《评估报告》、《保险合同》等。11.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订《工业厂房融资抵押借款协议范本2024》；（2）2024年1月15日，双方签订《合同附件一：抵押物清单》；（3）2024年1月20日，双方签订《合同附件二：评估报告》；（4）2024年1月25日，双方签订《合同附件三：保险合同》。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【】。第十四条合同双方签字（或盖章）借款方（签字/盖章）：贷款方（签字/盖章）：附件一：《抵押物清单》附件二：《评估报告》附件三：《保险合同》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《抵押物清单》附件二：《评估报告》附件三：《保险合同》1.《抵押物清单》《抵押物清单》应详细列明抵押物的各项信息，包括但不限于：抵押物的名称、数量、型号、规格、购置时间、购置价格、现状、存放地点等。2.《评估报告》《评估报告》应由双方认可的评估机构出具，报告中应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。3.《保险合同》《保险合同》应由借款方为抵押物办理，贷款方作为第一受益人。保险合同中应包括保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定：（1）未能按期偿还贷款额度及相应利息的，应当按照合同约定承担违约责任。示例：借款方未能在约定的还款日期2024年7月1日前偿还本金50万元及相应利息，构成违约。（2）未能保持抵押物价值，导致抵押物价值减少的，应当承担相应的违约责任。示例：借款方未能保持抵押物完好，导致抵押物价值减少10万元，借款方应当承担相应的违约责任。2.贷款方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。示例：贷款方未能在约定日期2024年1月15日前提供贷款，构成违约。（2）未能履行监督职责，导致抵押物出现权属纠纷、租赁、查封、冻结等情况的，应当承担相应的违约责任。示例：贷款方未能履行监督职责，导致抵押物被租赁给第三方，贷款方应当承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款方名下的工业厂房及其附属设施、设备、土地使用权等，用于担保借款的财产。2.融资抵押借款：指贷款方根据借款方的申请，向借款方提供一定金额的融资，并以借款方的抵押物作为抵押，按照约定的期限和还款方式，由借款方分期偿还本金及支付相应利息的行为。3.违约：指合同当事人未能履行