2024年版房地产居间服务物权协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地产居间服务物权协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产居间服务1.2物权协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条：居间服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配对推荐2.4交易谈判2.5交易促成第三条：甲方的权利与义务3.1提供真实房源信息3.2配合乙方进行看房安排3.3支付居间服务费用3.4遵守交易过程中的法律法规第四条：乙方的权利与义务4.1提供真实客源信息4.2配合甲方进行看房安排4.3遵守交易过程中的法律法规4.4支付居间服务费用第五条：丙方的权利与义务5.1提供交易所需的法律法规咨询5.2提供交易流程指导5.3协助甲方和乙方进行交易谈判5.4保密交易过程中的信息第六条：居间服务费用的支付6.1费用的计算方式6.2费用的支付时间6.3费用的支付方式第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的例外第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的转让12.1转让的条件12.2转让的通知12.3转让后的责任承担第十三条：适用法律13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产居间服务：指乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供房源信息收集、客源信息收集、配对推荐、交易谈判和交易促成等服务，协助甲方完成房地产交易的活动。1.2物权协议：指甲乙双方就房地产交易事宜达成一致，并在相关法律法规规定下办理产权转移登记的协议。1.3甲方：指需要乙方提供房地产居间服务的个人或单位。1.4乙方：指承担房地产居间服务义务，为甲方提供房地产交易相关服务的房地产经纪机构。1.5丙方：指在房地产交易过程中涉及的其他参与方，如买家、卖家、贷款机构等。第二条：居间服务内容2.1房源信息收集：乙方负责在甲方委托的范围内收集房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2客源信息收集：乙方负责在甲方委托的范围内收集客源信息，包括但不限于客源的需求类型、预算范围、购房资格等。2.3配对推荐：乙方根据甲方的需求和客源信息，为甲方推荐合适的房源，并提供相关的交易建议。2.4交易谈判：乙方协助甲方与丙方进行交易谈判，以争取甲方的合法权益。2.5交易促成：乙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理交易手续、协调交易双方、跟进交易进度等，直至交易完成。第三条：甲方的权利与义务3.1提供真实房源信息：甲方应对提供的房源信息负责，确保房源信息真实、准确、完整。3.2配合乙方进行看房安排：甲方应按照乙方的安排，配合客源进行看房活动。3.3支付居间服务费用：甲方应在交易完成后按照约定支付乙方的居间服务费用。3.4遵守交易过程中的法律法规：甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方和丙方完成交易。第四条：乙方的权利与义务4.1提供真实客源信息：乙方应对提供的客源信息负责，确保客源信息真实、准确、完整。4.2配合甲方进行看房安排：乙方应按照甲方的安排，配合房源进行看房活动。4.3遵守交易过程中的法律法规：乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，协助甲方和丙方完成交易。4.4支付居间服务费用：乙方应在交易完成后按照约定支付丙方的居间服务费用。第五条：丙方的权利与义务5.1提供交易所需的法律法规咨询：丙方应为甲方和乙方提供房地产交易所需的法律法规咨询。5.2提供交易流程指导：丙方应为甲方和乙方提供房地产交易流程的指导。5.3协助甲方和乙方进行交易谈判：丙方应协助甲方和乙方进行交易谈判，以争取双方的合法权益。5.4保密交易过程中的信息：丙方应对交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条：居间服务费用的支付6.1费用的计算方式：居间服务费用根据甲乙双方约定的方式计算，可按照交易金额的百分比或者固定金额计算。6.2费用的支付时间：甲方应在交易完成后的一定时间内支付居间服务费用给乙方。6.3费用的支付方式：居间服务费用的支付方式可以包括现金、转账、支票等，具体方式由甲乙双方协商确定。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方提供虚假房源信息、不配合乙方进行看房安排、不支付居间服务费用等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的金额双方约定为居间服务费用的两倍。8.2乙方违约责任：如乙方不提供真实的客源信息、不配合甲方进行看房安排、不遵守交易过程中的法律法规等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的金额双方约定为居间服务费用的两倍。8.3丙方违约责任：如丙方不提供法律法规咨询、不提供交易流程指导、泄露交易过程中的信息等，丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的金额双方约定为居间服务费用的两倍。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方可向房地产经纪行业组织或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的范围：甲乙丙三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。10.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的例外：法律要求披露的、为保护当事人合法权益而必须披露的或者双方另有约定的情况除外。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，甲乙丙三方均不承担违约责任。第十二条：合同的转让12.1转让的条件：甲乙丙三方同意转让合同的权利和义务，并取得对方的书面同意。12.2转让的通知：转让方应书面通知其他各方，转让自通知之日起生效。12.3转让后的责任承担：转让后的合同主体应继续履行原合同的义务，并承担相应的责任。第十三条：适用法律13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙丙三方在合同中约定的其他事项，如附加服务、特殊条款等。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应严格遵守。14.3附件的补充说明：本合同附件是对合同的补充说明，包括合同附件、附图、说明书等，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务协议书附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：配对推荐记录附件五：交易谈判记录附件六：居间服务费用支付凭证附件七：违约金支付凭证附件八：仲裁协议附件九：不可抗力事件证明附件十：合同转让书面同意证明附件一：房地产居间服务协议书详细要求：包含甲方、乙方、丙方的基本信息，居间服务内容，费用支付方式等内容的打印版PDF文件。说明：作为本合同的主要文件，用于明确各方的权利和义务。附件二：房源信息表详细要求：包含房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、产权情况、物业费用等。说明：用于记录房源的基本信息，便于乙方进行推广和配对。附件三：客源信息表详细要求：包含客源的详细信息，如买家/租户的需求类型、预算范围、购房资格、联系方式等。说明：用于记录客源的基本信息，便于乙方进行推广和配对。附件四：配对推荐记录详细要求：包含乙方为甲方和客源提供的配对推荐记录，包括房源编号、客源编号、推荐日期等。说明：用于记录配对推荐的过程，便于跟踪和分析。附件五：交易谈判记录详细要求：包含乙方协助甲方和客源进行的交易谈判的记录，包括谈判日期、谈判地点、谈判结果等。说明：用于记录交易谈判的过程，便于跟踪和分析。附件六：居间服务费用支付凭证详细要求：甲方支付居间服务费用后的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明居间服务费用的支付情况。附件七：违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金后的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明违约金的支付情况。附件八：仲裁协议详细要求：甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁的协议，包含仲裁委员会的选择、仲裁程序等。说明：用于约定争议解决的方式，确保争议的解决高效、公正。附件九：不可抗力事件证明详细要求：相关部门出具的不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，便于判断合同履行情况。附件十：合同转让书面同意证明详细要求：甲乙丙三方同意转让合同权利和义务的书面同意证明，包含转让方的信息、转让内容、同意日期等。说明：用于证明合同转让的有效性，确保转让后的合同主体继续履行原合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：甲方提供虚假房源信息，导致乙方无法为丙方找到合适的房源，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：乙方未提供真实客源信息，导致甲方交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：丙方未提供法律法规咨询，导致甲方和乙方在交易过程中产生纠纷，丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构为甲方提供房源信息收集、客源信息收集、配对推荐、交易谈判和交易促成等服务，协助甲方完成房地产交易的活动。2.物权协议：指甲乙双方就房地产交易事宜达成一致，并在相关法律法规规定下办理产权转移登记的