商业地产租赁合约（2024年定制版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业地产租赁合约（2024年定制版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担第七条变更和转让7.1合同变更的条件7.2合同转让的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的书面形式第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条完整性和独立性14.1本合同的完整性14.2本合同与其它文件的独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件续约，双方应就续约事宜在租赁期满前六个月进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。3.3租金支付地点和方式租金支付地点为出租人指定的银行账户，支付方式为转账支付。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和翻修，确保租赁物的结构安全和设施完善。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护和小修，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照本合同的约定提供租赁物，或者严重违反本合同的其他约定，构成违约。8.2承租人的违约行为承租人未能按照本合同的约定支付租金，或者严重违反本合同的其他约定，构成违约。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件任何一方未能履行本合同的约定，或者出现本合同第八条所述的违约行为，对方有权解除合同。9.2合同解除后的处理合同解除后，承租人应按照本合同的约定退还租赁物，出租人应退还已收取的租金。因违约造成的一方损失，由违约方承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充的内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同之后。第十三条通知13.1通知的方式和时间任何一方就本合同事宜通知对方，应以书面形式送达对方指定的地址。通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十四条完整性和独立性14.1本合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同与其它文件的独立性本合同独立于任何其他合同或文件，即使本合同与任何其他合同或文件有冲突，本合同也应单独解释和执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物现状评估报告附件四：租金支付记录附件五：维修记录附件六：保险单据附件七：租赁物使用规划附件八：合同续约条款附件九：友好协商解决争议的证明文件附件十：诉讼文件附件一：租赁物照片详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映租赁物的真实情况。附件二：租赁物所有权证明详细要求和说明：租赁物所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物现状评估报告详细要求和说明：租赁物现状评估报告应包括租赁物的结构、设施、设备等各项指标的评估结果，以确保租赁物符合承租人的使用需求。附件四：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应包括每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等详细信息，以记录租金的支付情况。附件五：维修记录详细要求和说明：维修记录应包括每次维修的时间、内容、费用等详细信息，以记录租赁物的维护和维修情况。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等证明文件，以证明承租人已购买约定的火灾保险。附件七：租赁物使用规划详细要求和说明：租赁物使用规划应包括承租人对租赁物的使用计划、经营范围等详细信息，以确保租赁物的合理使用。附件八：合同续约条款详细要求和说明：合同续约条款应包括续约的条件、续约期限、续约租金等详细信息，以规定合同续约的相关事项。附件九：友好协商解决争议的证明文件详细要求和说明：友好协商解决争议的证明文件应包括双方就争议事项达成一致的书面文件，以证明双方已通过友好协商解决争议。附件十：诉讼文件详细要求和说明：诉讼文件应包括起诉状、答辩状、判决书等相关法律文件，以备双方在争议解决过程中可能出现的诉讼情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按照合同约定进行维修。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括赔偿承租人的损失和支付违约金。2.承租人违约，应承担违约责任，包括赔偿出租人的损失和支付违约金。3.违约金的计算方式为：违约金金额为本合同租金金额的10%。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，那么出租人应承担违约责任，包括赔偿承租人的损失和支付违约金。损失的计算方式可以根据承租人因未能使用租赁物而产生的实际损失来确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的财产。2.出租人：指本合同中提供租赁物的权利人和所有权人。3.承租人：指本合同中租赁物的使用人和受益人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出