2024年上海租房居间服务合同精简版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年上海租房居间服务合同精简版本合同目录一览1.租房居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋设施3.租赁期限3.1起租日期3.2租赁期限3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用与维护6.1房屋使用6.2房屋维护7.双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.居间方的权利与义务8.1居间方的权利8.2居间方的义务9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3居间方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物饲养13.3房屋维修责任14.合同的生效、签字与份数14.1合同生效14.2签字14.3份数第一部分：合同如下：第一条租房居间服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指由居间方为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的协议，居间方在此过程中不参与任何租赁行为，只提供信息介绍、沟通协调等服务。1.2范围本合同所涉及的房屋租赁居间服务范围包括：寻找合适的租赁房源、介绍租赁双方、协助双方达成租赁意向、签订租赁合同以及提供租赁过程中的相关咨询服务等。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址房屋位于上海市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋类型房屋类型为，建筑结构为。2.4房屋设施房屋内主要设施包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单详见附件。第三条租赁期限3.1起租日期租赁合同的起租日期为2024年X月X日。3.2租赁期限租赁期限为X年，自起租日期起计算。3.3续租条款如租赁双方在租赁期满前达成续租意向，应提前X个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元，按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息为附件。第五条押金5.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起X日内支付押金元。5.2押金退还租赁合同到期或提前终止合同时，出租方应在扣除相应费用后X日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第八条居间方的权利与义务8.1居间方的权利居间方有权根据双方提供的信息，为出租方和承租方提供合适的房源信息。8.2居间方的义务居间方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和有效性，并协助双方顺利完成租赁事宜。第九条合同的变更与终止9.1合同变更租赁合同变更需经出租方、承租方和居间方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止租赁合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）出租方提前解除合同，需提前X个月书面通知承租方；（3）承租方提前解除合同，需提前X个月书面通知出租方，并支付违约金元；（4）合同终止后，承租方应按照约定退还房屋及设施，并办理相关交接手续。第十条违约责任10.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方或居间方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3居间方违约居间方未履行合同约定的义务，导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决如协商未果，双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。11.3法律途径如调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物饲养承租方如需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关物业管理规定。13.3房屋维修责任房屋及设施的正常维护和保养由出租方负责，人为损坏由责任方承担维修费用。第十四条合同的生效、签字与份数14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字合同双方在合同文本上签字（或盖章），并注明签字日期。14.3份数本合同一式三份，出租方、承租方和居间方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号、数量等信息。附件2：身份证复印件出租方和承租方的有效身份证件复印件。附件3：押金支付证明押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件4：租金支付证明租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件5：租赁合同变更协议如有租赁合同变更，需附上变更协议。附件6：房屋保险单如双方购买了房屋保险，需提供保险单复印件。附件7：宠物饲养同意书如承租方饲养宠物，需提供宠物饲养同意书。附件8：房屋维修费用支付证明房屋维修费用支付的银行转账凭证或现金支付的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定的，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。未按照约定时间交付房屋的，需支付逾期交付的违约金。未履行合同约定的维修义务的，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的起租日期前交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付逾期交付的违约金，具体金额按照合同约定的标准计算。2.承租方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金的，需支付滞纳金或违约金。未按照合同约定使用房屋或损坏房屋设施的，需承担维修费用。提前解除合同未按约定通知的，需支付违约金。示例说明：如果承租方未能在租金支付周期内支付租金，出租方有权收取滞纳金，具体金额按照合同约定的标准计算。3.居间方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供房源信息的，需承担相应的赔偿责任。未协助双方顺利完成租赁事宜的，需承担相应的赔偿责任。未履行合同约定的保密义务的，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果居间方提供的房源信息不真实、准确或有效，导致出租方和承租方遭受损失，居间方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租房居间服务合同：指由居间方为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的协议。2.租赁期限：租赁合同