二手房预购订金合同模板2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房预购订金合同模板2024年版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋权利与瑕疵3.预购订金3.1预购订金的金额3.2预购订金的支付3.3预购订金的退还条件与方式4.合同的履行4.1购房款的支付4.2房屋交付时间与条件4.3双方的权利与义务5.违约责任5.1卖方的违约责任5.2买方的违约责任5.3违约赔偿的计算与支付6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁条款8.通知与送达8.1通知的方式8.2送达地址与联系方式9.附则9.1合同附件9.2合同的修改与补充9.3合同解除后的善后处理10.其他约定10.1房屋过户与产权转移10.2房屋保险与税费支付10.3房屋装修与改造11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证复印件11.3卖方身份证明复印件11.4买方身份证明复印件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订的具体日期14.合同编号14.1合同的唯一编号第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的甲方（卖方）是指【甲方姓名】及其合法继承人、受让人。1.1.3本合同中的乙方（买方）是指【乙方姓名】及其合法继承人、受让人。1.1.4本合同中的预购订金是指乙方为确认购买该房屋的意向而支付的定金，金额为人民币【订金金额】。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付预购订金后生效。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1该房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.1.2该房屋的规划用途为【住宅】，建筑结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。2.2房屋现状描述2.2.1该房屋目前处于【使用状态】，房屋内设施设备情况详见附件一。2.2.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.3房屋权利与瑕疵2.3.1甲方保证对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权利瑕疵。2.3.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在包括但不限于结构安全、环保等方面的隐患。3.预购订金3.1预购订金的金额3.1.1乙方应向甲方支付预购订金，金额为人民币【订金金额】。3.2预购订金的支付3.2.1乙方在本合同签订之日起【支付时间】内，将预购订金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方支付预购订金后，甲方应及时向乙方出具收款收据。3.3预购订金的退还条件与方式3.3.1若双方在合同约定的时间内未能就房屋买卖达成一致，甲方应在收到乙方书面退款通知后【退款时间】内，将预购订金无息退还乙方。3.3.2若双方就房屋买卖达成一致，预购订金将计入购房款。4.合同的履行4.1购房款的支付4.1.1双方确认购房款为人民币【购房款金额】，乙方应按照合同约定的付款进度支付购房款。4.1.2乙方支付购房款的方式为：【支付方式】。4.2房屋交付时间与条件4.2.1双方约定房屋交付时间为【交付时间】。4.2.2甲方应在约定的交付时间将该房屋及其附属设施交付给乙方，并办理相关产权转移手续。4.3双方的权利与义务4.3.1甲方应保证该房屋符合交付条件，并按约定时间交付给乙方。4.3.2乙方应按合同约定支付购房款，并协助甲方办理产权转移手续。5.违约责任5.1卖方的违约责任5.1.1甲方未按合同约定时间交付该房屋的，应按迟延交付部分购房款的【迟延交付违约金比例】向乙方支付违约金。5.1.2甲方未按合同约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还预购订金。5.2买方的违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应按未支付部分购房款的【未支付违约金比例】向甲方支付违约金。5.2.2乙方未按合同约定接收该房屋的，应承担由此产生的一切后果。5.3违约赔偿的计算与支付5.3.1违约方的赔偿金额为因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。5.3.2违约方应在收到赔偿要求后【赔偿支付时间】内，按照8.通知与送达8.1通知的方式8.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应采用书面形式，并发送至双方约定的联系方式。8.1.2双方同意本合同项下的所有通知、声明、证明、文件、函件等均应以书面方式进行。8.2送达地址与联系方式甲方：姓名：【甲方姓名】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：姓名：【乙方姓名】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】8.3如果任何通知、信件或其他通讯文件未能按上述地址或联系方式送达，则视为在发送之日起【通知生效时间】内未曾送达。9.附则9.1合同附件9.1.1本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.1.2附件包括但不仅限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、卖方身份证明复印件、买方身份证明复印件等。9.2合同的修改与补充9.2.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2.2任何未在本合同中明确规定的事项，均应以双方后续签订的书面文件为准。9.3合同解除后的善后处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。9.3.2合同解除后，预购订金（如有剩余）应按照本合同第3.3.2条的规定退还乙方。10.其他约定10.1房屋过户与产权转移10.1.1甲方应负责办理该房屋的过户和产权转移手续，乙方应提供必要的协助和配合。10.1.2房屋过户和产权转移的费用由【承担方】承担。10.2房屋保险与税费支付10.2.1房屋保险费用由【承担方】承担。10.2.2房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。10.3房屋装修与改造10.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。10.3.2装修和改造的费用由乙方承担。11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证复印件11.3卖方身份证明复印件11.4买方身份证明复印件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订的具体日期为【签订日期】。14.合同编号14.1合同的唯一编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：卖方身份证明复印件附件四：买方身份证明复印件附件一的详细要求和附件的说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，它详细约定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、付款、过户和产权转移等。该合同应由甲方和乙方签署，并应符合我国相关法律法规的规定。附件二的详细要求和附件的说明：房屋所有权证复印件是证明甲方对该房屋拥有所有权的文件。乙方应核实该复印件与原件一致，并确认甲方为该房屋的合法所有权人。附件三的详细要求和附件的说明：卖方身份证明复印件是证明甲方身份的有效文件。乙方应核实该复印件与原件一致，并确认甲方的合法身份。附件四的详细要求和附件的说明：买方身份证明复印件是证明乙方身份的有效文件。甲方应核实该复印件与原件一致，并确认乙方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付该房屋的。2.甲方未按合同约定交付该房屋的。3.乙方未按合同约定支付购房款的。4.乙方未按合同约定接收该房屋的。违约责任认定标准：1.违约方应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应双倍返还预购订金。示例说明：如果甲方未按合同约定时间交付该房屋，甲方应按迟延交付部分购房款的【迟延交付违约金比例】向乙方支付违约金。如果甲方未按合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还预购订金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的卖方，对房屋拥有所有权并有权处置。2.乙方：指本合同的买方，购买房屋并支付购房款。3.预购订金：指乙方为确认购买该房屋的意向而支付的定金。4.购房款：指乙方购买该房屋应支付的金额。5.交付：指甲方将该房屋及其附属设施交给乙方使用。6.过