房产经纪居间服务合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产经纪居间服务合同（2024版）本合同目录一览1.房产经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易流程协助1.5合同签订协助1.6贷款咨询与协助1.7过户手续办理1.8售后服务2.房产经纪服务费用2.1服务费计算方式2.2服务费用支付时间2.3服务费用支付方式2.4费用包含内容2.5费用不包含内容3.双方权益保障3.1房产经纪义务3.2房产经纪权利3.3委托人义务3.4委托人权利3.5保密条款4.合同有效期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后事宜处理6.违约责任6.1房产经纪违约6.2委托人违约6.3违约责任处理方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用及争议解决8.1合同适用法律8.2争议解决方式9.其他约定9.1房产经纪资质要求9.2委托人提供的资料真实性9.3房产交易风险提示9.4合同修改与补充10.房产经纪服务成果10.1房源信息准确性与有效性10.2客源信息准确性与有效性10.3交易成功率10.4服务满意度11.房产经纪服务流程11.1服务流程概述11.2各阶段工作内容及时间安排12.房产经纪服务标准12.1服务态度12.2服务专业性12.3服务响应速度12.4信息准确性13.房产经纪服务承诺13.1服务品质承诺13.2信息安全承诺13.3交易成功承诺14.双方签字盖章14.1房产经纪公司签字盖章14.2委托人签字盖章14.3签字盖章时间第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1房产经纪公司应根据委托人的需求，收集并整理房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、装修情况、价格等。1.1.2房产经纪公司应在约定的时间内，将房源信息发布至各类房地产交易平台，以便吸引潜在买家。1.2客源信息收集与匹配1.2.1房产经纪公司应根据委托人的需求，收集并整理客源信息，包括但不限于买家的预算、购房目的、喜好等。1.2.2房产经纪公司应对客源信息进行分析，并与房源信息进行匹配，为委托人推荐合适的买家。1.3实地看房安排1.3.1房产经纪公司应根据委托人和买家的需求，安排实地看房的时间和地点。1.3.2房产经纪公司应陪同买家实地看房，并提供专业的介绍和解答。1.4交易流程协助1.4.1房产经纪公司应协助委托人和买家完成交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。1.4.2房产经纪公司应提供交易流程的咨询和指导，确保交易的顺利进行。1.5合同签订协助1.5.1房产经纪公司应协助委托人和买家签订购房合同，并提供专业的建议和指导。1.5.2房产经纪公司应对购房合同的内容进行审核，确保合同的合法性和公平性。1.6贷款咨询与协助1.6.1房产经纪公司应根据委托人和买家的需求，提供贷款咨询和协助，包括但不限于贷款类型、利率、还款方式等。1.6.2房产经纪公司应协助委托人和买家与贷款机构进行沟通和协商，确保贷款的顺利办理。1.7过户手续办理1.7.1房产经纪公司应协助委托人和买家完成房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。1.7.2房产经纪公司应跟进过户手续的进展，并及时通知委托人和买家。1.8售后服务1.8.1房产经纪公司应提供售后服务，包括但不限于解答疑问、处理纠纷、提供房产保养建议等。1.8.2房产经纪公司应对售后服务进行跟踪，确保委托人和买家的满意度。第二条房产经纪服务费用2.1服务费计算方式2.1.1房产经纪公司的服务费用根据房源的成交价格计算，具体计算方式为：成交价格的1%。2.1.2服务费用包括但不限于房源信息的收集、发布、客源信息的收集、匹配、实地看房安排、交易流程协助等。2.2服务费用支付时间2.2.1委托人应在合同签订后的三个工作日内支付服务费用的一半。2.2.2剩余的服务费用应在房产过户手续完成后支付。2.3服务费用支付方式2.3.1委托人可采用现金、转账等方式支付服务费用。2.3.2房产经纪公司应提供正规的发票。2.4费用包含内容2.4.1服务费用包含房产经纪公司提供的各项服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、实地看房安排等。2.5费用不包含内容2.5.1服务费用不包括房产交易过程中产生的其他费用，如税费、贷款手续费等。第三条双方权益保障3.1房产经纪义务3.1.1房产经纪公司应按照法律法规和合同约定，为委托人提供真实、准确、全面的房产信息。3.1.2房产经纪公司应保密委托人的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。3.2房产经纪权利3.2.1房产经纪公司有权根据市场情况和委托人的需求，调整服务内容和方式。3.2.2房产经纪公司有权拒绝提供与法律法规和合同约定不符的服务。3.3委托人义务3.3.1委托人应提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息。3.3.2委托人应按照合同约定支付服务费用。3.4委托人权利3.4.第八条合同有效期限8.1合同开始日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同开始日期以合同签字盖章日期为准。8.2合同结束日期8.2.1合同结束日期为房产过户手续完成之日。8.2.2合同结束日期以房产过户手续完成的日期为准。8.3合同续约条款8.3.1若双方同意续约，应签订书面续约协议。8.3.2续约协议应明确续约期限、服务内容、服务费用等相关事项。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2委托人提前终止合同，应向房产经纪公司支付违约金，违约金为服务费用的20%。9.2合同终止条件9.2.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。9.2.2房产经纪公司未能按照约定提供服务，委托人可以终止合同。9.3解除或终止合同后事宜处理9.3.1合同解除或终止后，房产经纪公司应退还剩余服务费用。9.3.2合同解除或终止后，双方对彼此的保密义务仍有效。第十条违约责任10.1房产经纪违约10.1.1房产经纪公司未按照约定提供服务，应承担违约责任。10.1.2房产经纪公司泄露委托人个人信息或房源信息，应承担违约责任。10.2委托人违约10.2.1委托人提供虚假信息或未按照约定支付服务费用，应承担违约责任。10.2.2委托人未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.3违约责任处理方式10.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。10.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、诉讼费等。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，双方可同意选择其他争议解决方式。11.2调解解决11.2.1若协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。11.2.2调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁解决11.3.1若协商和调解均未能解决争议，双方可同意提交仲裁委员会仲裁。11.3.2仲裁裁决对双方具有终局性。11.4法律途径解决11.4.1若双方不同意仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的解释权归双方共同所有。12.2争议解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决争议。12.2.2若协商不成，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十三条其他约定13.1房产经纪资质要求13.1.1房产经纪公司应具备国家规定的房产经纪资质。13.1.2房产经纪公司应提供资质证书复印件供委托人核实。13.2委托人提供的资料真实性13.2.1委托人提供的房源信息和个人信息应真实、准确、完整。13.2.2委托人应承担因提供虚假信息而产生的法律责任。13.3房产交易风险提示13.3.1房产经纪公司应向委托人提示房产交易过程中的风险。13.3.2委托人应对房产交易风险有所了解并承担相应风险。13.4合同修改与补充13.4.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产经纪资质证书复印件说明：房产经纪公司应提供资质证书复印件供委托人核实，确保房产经纪公司的合法经营资格。附件二：房源信息表说明：房源信息表应包括房源的面积、户型、楼层、朝向、装修情况、价格等详细信息，以便委托人了解并选择合适的房源。附件三：客源信息表说明：客源信息表应包括买家的预算、购房目的、喜好等详细信息，以便委托人了解并选择合适的买家。附件四：购房合同模板附件五：贷款咨询记录说明：贷款咨询记录应包括贷款类型、利率、还款方式等相关信息，供委托人了解并选择合适的贷款方案。附件六：过户手续办理记录说明：过户手续办理记录应包括相关资料、申请表、税费等详细信息，供委托人了解并办理过户手续。附件七：售后服务记录说明：售后服务记录应包括疑问解答、纠纷处理、保养建议等详细信息，供委托人了解并享受售后服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产经纪公司未按照约定提供服务。2.房产经纪公司泄露委托人个人信息或房源信息。3.委托人提供虚假信息或未按照约定支付服务费用。4.委托人未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如赔偿金、诉讼费等。3.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，未约定的事项应友好协商解决。示例说明：如房产经纪公司未按照约定提供房源信息，导致委托人无法找到合适的房源，构成违约行为。委托人可以要求房产经纪公司支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。2.房源信息：指关于房源的各种信息，包括房源的面积、户型、楼层、朝向、装修情况、价格等。3.客源信息：指关于买家的各种信