2024年商业性质房屋租赁协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业性质房屋租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定7.2禁止行为第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体房屋坐落详见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，共有间房间。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于（具体用途），如需变更用途，需提前征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始之日起个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付一个月租金作为押金。4.2押金退还条件：合同终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何非法改造或损害，如因不当使用导致损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现故障或损坏，需要维修的，维修费用由责任方承担。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并确保承租人在租赁期间享有保险保障。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。7.2.1存放易燃、易爆、有毒、有害物品；7.2.2擅自拆改电气线路，安装电器设备；7.2.3擅自改变房屋结构和外观；7.2.4从事违法活动；7.2.5其他可能危害房屋及人身安全的行为。第八条提前解约8.1.1承租人提前解约：承租人应提前个月书面通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2出租人提前解约：出租人应提前个月书面通知承租人，并赔偿承租人因解约造成的实际损失。8.2解约通知期限：提前解约的通知期限为个月。8.3解约责任：除按上述约定支付违约金或赔偿损失外，解约方还需承担因解约导致对方产生的其他直接损失。第九条违约责任9.1出租人违约：9.1.1出租人未按合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同，并要求出租人支付违约金。9.1.2出租人未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付相当于延迟租金%的违约金。9.2承租人违约：9.2.1承租人未按合同约定支付租金的，每延迟一日，应支付相当于延迟租金%的违约金。9.2.2承租人未按合同约定使用房屋或违反第七条的禁止行为，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括附件一（房屋地址及设施清单）和附件二（出租人银行账户信息）。12.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方确认无误后生效。第十四条双方信息14.1出租人信息：14.1.1名称：（出租人公司名称）14.1.2地址：（出租人公司地址）14.1.3联系人：（联系人姓名）14.1.4联系方式：（联系人电话）14.2承租人信息：14.2.1名称：（承租人公司名称）14.2.2地址：（承租人公司地址）14.2.3联系人：（联系人姓名）14.2.4联系方式：（联系人电话）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及设施清单详细列出租赁房屋的地址，包括具体的街道、门牌号码等信息。同时，附上房屋内主要设施的清单，包括家具、电器、供暖设备等。附件二：出租人银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行名称、账号、开户人姓名等，以便承租人按时支付租金和押金。附件三：租赁房屋照片提供租赁房屋的照片，包括房屋的外观、内部布局、家具电器等，以便双方对房屋的现状有清晰的了解。附件四：租赁房屋的图纸提供租赁房屋的图纸，包括房屋的平面布局、结构、面积等详细信息。附件五：租赁合同续约条款详细列出租赁合同续约的相关条款，包括续约的条件、通知期限、租金调整等。附件六：租赁房屋的维护和维修记录记录租赁期间房屋的维护和维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定时间提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件。3.承租人未按合同约定使用房屋或违反第七条的禁止行为。4.出租人未按合同约定进行房屋的维护和维修。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一日，应支付相当于延迟租金的%的违约金。2.出租人未按约定时间提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同，并要求出租人支付违约金。3.承租人未按合同约定使用房屋或违反第七条的禁止行为，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及相应的违约金。4.出租人未按合同约定进行房屋的维护和维修的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么根据合同约定，每延迟一日，承租人应支付相当于延迟租金的%的违约金。如果承租人迟延支付租金超过日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.承租人：指租赁房屋使用的当事人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.租赁期限：指承租人租赁房