洗衣机零部件项目规划设计方案

洗衣机零部件项目

规划设计方案

摘要

该洗衣机零部件项目计划总投资5734.32万元，其中：固定资产投资

4898.01万元，占项目总投资的85.42%；流动资金836.31万元，占项目总

投资的14.58%o

达产年营业收入6824.00万元，总成本费用5239.05万元，税金及附

加96.83万元,利润总额1584.95万元，利税总额1900.39万元,税后净

利润1188.71万元，达产年纳税总额711.68万元；达产年投资利润率

27.64%,投资利税率33.14%,投资回报率20.73%,全部投资回收期6.32

年，提供就业职位132个。

重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做

好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安

全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生

的要求，保障职工的安全和健康。

洗衣机制造成本中绝大部分来自于零部件，零部件的质量对洗衣机整

机质量有决定性作用。洗衣机零部件种类较多：从产品形态上看，洗衣机

的主要零部件包括箱体、顶盖板、平衡块、外筒、内筒、门封、门组件、

电机、三脚架、电脑控制系统、底脚板等；按制造工艺划分，洗衣机零部

件又可以划分为电机、钢板、注塑件、精加工件、压铸件、电子元器件等。

尽管不同洗衣机零部件的制造工艺、原料有所区别，但都主要为洗衣机整

机组装企业配套，受下游家电市场的影响与制约，因此其发展特点、经营

模式具有一定相似性。

报告主要内容：项目基本信息、项目建设背景、项目市场调研、项目

规划方案、项目选址方案、土建工程说明、工艺先进性分析、清洁生产和

环境保护、职业安全、项目风险评价分析、项目节能方案、进度方案、投

资计划、项目经营收益分析、总结说明等。

洗衣机零部件项目规划设计方案目录

第一章项目基本信息

第二章项目建设背景

第三章项目规划方案

第四章项目选址方案

第五章土建工程说明

第八早工艺先进性分析

第七章清洁生产和环境保护

第八章职业安全

第九章项目风险评价分析

第十章项目节能方案

第十一章进度方案

第十二章投资计划

第十三章项目经营收益分析

第十四章项目招投标方案

第十五章总结说明

第一章项目基本信息

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX公司

(二)公司简介

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为

此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和

服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、

做长”的发展理念。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树

立“一切为客户着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务

于新老客户。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新

技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，

并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时

的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季

度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度

地保证开发项目的资金落实。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领

先企业，创造价值，履行社会责任。公司近年来的快速发展主要得益于企

业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制

化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到

位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公

司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司

在行业内的技术领先水平。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX有限责任公司实现营业收入4962.38万元，同比增长

20.77%(853.32万元)。其中，主营业业务洗衣机零部件生产及销售收入

为4006.81万元,占营业总收入的80.74%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入1042.101389.471290.221240.604962.38

2主营业务收入841.431121.911041.771001.704006.81

2.1洗衣机零部件(A)277.67370.23343.78330.561322.25

2.2洗衣机零部件(B)193.53258.04239.61230.39921.57

2.3洗衣机零部件(C)143.04190.72177.10170.29681.16

2.4洗衣机零部件(D)100.97134.63125.01120.20480.82

2.5洗衣机零部件(E)67.3189.7583.3480.14320.54

2.6洗衣机零部件(F)42.0756.1052.0950.09200.34

2.7洗衣机零部件(...)16.8322.4420.8420.0380.14

3其他业务收入200.67267.56248.45238.89955.57

根据初步统计测算，公司实现利润总额1097.42万元，较去年同期相

比增长92.27万元，增长率9.18%；实现净利润823.07万元，较去年同期

相比增长165.61万元,增长率25.19%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元4962.38

完成主营业务收入万元4006.81

主营业务收入占比80.74%

营业收入增长率（同比）20.77%

营业收入增长量（同比）万元853.32

利润总额万元1097.42

利润总额增长率9.18%

利润总额增长量万元92.27

净利润万元823.07

净利润增长率25.19%

净利润增长量万元165.61

投资利润率30.40%

投资回报率22.80%

财务内部收益率28.09%

企业总资产万元13828.60

流动资产总额占比万元32.91%

流动资产总额万元4551.34

资产负债率24.30%

二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX公司承办的“洗衣机零部件项目”主要从事洗衣机零部件项目

投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年

本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

洗衣机零部件项目选址于XX临港经济技术开发区，项目所占用地为规

划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设

区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污

染物达标排放，满足XX临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建

设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：洗衣机零部件项目用地性质为建设用地，不在主导

生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生

态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

洗衣机零部件项目

（二）项目选址

xx临港经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积17648.82平方米（折合约26.46亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.53%,建筑容积率1.29,建设区域绿化覆盖率

7.17%,固定资产投资强度185.11万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积17648.82平方米，建筑物基底占地面积13153.67平

方米，总建筑面积22766.98平方米，其中：规划建设主体工程14233.96

平方米，项目规划绿化面积1633.H平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费2057.80万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量920168.09千瓦时，折合113.09吨标准煤。

2、项目年总用水量3882.34立方米，折合0.33吨标准煤。

3、”洗衣机零部件项目投资建设项目”，年用电量920168.09千瓦时,

年总用水量3882.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）113.42吨标

准煤/年。达产年综合节能量33.88吨标准煤/年，项目总节能率24.96%,

能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XX临港经济技术开发区发展规划，符合XX临港经济技术开

发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采

取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5734.32万元，其中：固定资产投资4898.01万元，

占项目总投资的85.42%；流动资金836.31万元，占项目总投资的14.58%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入6824.00万元，总成本费用5239.05万元，税金

及附加96.83万元,利润总额1584.95万元，利税总额1900.39万元，税

后净利润1188.71万元，达产年纳税总额711.68万元;达产年投资利润率

27.64%,投资利税率33.14%,投资回报率20.73%,全部投资回收期6.32

年，提供就业职位132个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工

过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx临港经

济技术开发区及XX临港经济技术开发区洗衣机零部件行业布局和结构调整

政策；项目的建设对促进XX临港经济技术开发区洗衣机零部件产业结构、

技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“洗衣机零部件项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济技术开发区经济发展,

为社会提供就业职位132个，达产年纳税总额711.68万元，可以促进xx

临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做

出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.64%,投资利税率33.14%,全部投资回

报率20.73%,全部投资回收期6.32年，固定资产投资回收期6.32年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核

心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和

产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展

之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业

的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小

企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米17648.8226.46亩

1.1容积率1.29

1.2建筑系数74.53%

1.3投资强度万元/亩185.11

1.4基底面积平方米13153.67

1.5总建筑面积平方米22766.98

1.6绿化面积平方米1633.11绿化率7.17%

2总投资万元5734.32

2.1固定资产投资万元4898.01

2.1.1土建工程投资万元1725.80

2.1.1.1土建工程投资占比万元30.10%

2.1.2设备投资万元2057.80

2.1.2.1设备投资占比35.89%

2.1.3其它投资万元1114.41

2.1.3.1其它投资占比19.43%

2.1.4固定资产投资占比85.42%

2.2流动资金万元836.31

2.2.1流动资金占比14.58%

3收入万元6824.00

4总成本万元5239.05

5利润总额万元1584.95

6净利润万元1188.71

7所得税万元1.29

8增值税万元218.61

9税金及附加万元96.83

10纳税总额万元711.68

11利税总额万元1900.39

12投资利润率27.64%

13投资利税率33.14%

14投资回报率20.73%

15回收期年6.32

16设备数量台（套）81

17年用电量千瓦时920168.09

18年用水量立方米3882.34

19总能耗吨标准煤113.42

20节能率24.96%

21节能量吨标准煤33.88

22员工数量人132

第二章项目建设背景

洗衣机制造成本中绝大部分来自于零部件，零部件的质量对洗衣

机整机质量有决定性作用。洗衣机零部件种类较多：从产品形态上看,

洗衣机的主要零部件包括箱体、顶盖板、平衡块、外筒、内筒、门封、

门组件、电机、三脚架、电脑控制系统、底脚板等；按制造工艺划分,

洗衣机零部件又可以划分为电机、钢板、注塑件、精加工件、压铸件、

电子元器件等。尽管不同洗衣机零部件的制造工艺、原料有所区别，

但都主要为洗衣机整机组装企业配套，受下游家电市场的影响与制约,

因此其发展特点、经营模式具有一定相似性。

近年来，随着我国洗衣机行业的稳定发展，洗衣机零配件生产企

业不断加大投入，从产能、质量、技术等方面全面提升配套能力，以

满足不断扩大的市场需求。海尔、小天鹅等一些大型家电企业已经在

电机、离合器等上游核心技术领域加强布局，掌控了核心零部件的设

计生产，以强化技术竞争力并控制成本。而在非核心零部件领域，我

国洗衣机零部件供应商主要为一些五金铸造企业或注塑件生产企业，

其产品定制化程度不高。这些企业大多数规模较小，市场集中度较低,

其生产的铸件、注塑、冲压件通常广泛应用于空调、电视、洗衣机等

各类家电领域。

我国家电制造业已进入成熟期，洗衣机零部件行业也随之进入相

对成熟的发展阶段。随着环保理念的深入民心和质量标准的不断细化,

未来市场必将淘汰一批装备能耗高、技术含量低的中小企业，产能将

进一步向由技术、有实力的厂家集中，洗衣机零部件的市场供给将更

加规范和集中。同时，伴随着供应链扁平化的趋势，未来拥有较强参

与设计能力、良好用户交互能力、模块化制造能力、模块质量保证能

力以及数字化能力的供应商将更具市场竞争力。

第三章项目规划方案

一、产品规划

项目主要产品为洗衣机零部件，根据市场情况，预计年产值6824.00

万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设

提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的

一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面

对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价

格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算,

确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一

上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目

产品的美誉度。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚

的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本

低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

(-)用地规模

该项目总征地面积17648.82平方米（折合约26.46亩），其中：净用

地面积17648.82平方米（红线范围折合约26.46亩）。项目规划总建筑面

积22766.98平方米，其中：规划建设主体工程14233.96平方米，计容建

筑面积22766.98平方米；预计建筑工程投资1725.80万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费2057.80万元。

（三）产能规模

项目计划总投资5734.32万元；预计年实现营业收入6824.00万元。

第四章项目选址方案

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒

地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利

用率高、征地费用少的场址。

二、项目选址

该项目选址位于XX临港经济技术开发区。

园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局

与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断

提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、

医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，

完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型,

为招商引资项目落地奠定良好基础。未来园区将依托自身优势，扩大对外

合作，建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服

务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系，预计到2020年，园区产值达到

1000亿元以上，成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。

三、建设条件分析

四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业

项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行

业土地综合利用率290.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地

综合利用率295.00%”的具体要求。undefined

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数74.53%,建筑容积率1.29,建设区域

绿化覆盖率7.17%,固定资产投资强度185.11万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主体生产工程9299.649299.6414233.9614233.961186.87

1.1主要生产车间5579.785579.788540.388540.38735.86

1.2辅助生产车间2975.882975.884554.874554.87379.80

1.3其他生产车间743.97743.97825.57825.5771.21

2仓储工程1973.051973.055546.465546.46336.35

2.1成品贮存493.26493.261386.621386.6284.09

2.2原料仓储1025.991025.992884.162884.16174.90

2.3辅助材料仓库453.80453.801275.691275.6977.36

3供配电工程105.23105.23105.23105.237.18

3.1供配电室105.23105.23105.23105.237.18

4给排水工程121.01121.01121.01121.016.42

4.1给排水121.01121.01121.01121.016.42

5服务性工程1249.601249.601249.601249.6075.78

5.1办公用房625.43625.43625.43625.4341.48

5.2生活服务624.17624.17624.17624.1735.73

6消防及环保工程352.52352.52352.52352.5224.05

6.1消防环保工程352.52352.52352.52352.5224.05

7项目总图工程52.6152.6152.6152.6147.97

7.1场地及道路硬化3350.03592.94592.94

7.2场区围墙592.943350.033350.03

7.3安全保卫室52.6152.6152.6152.61

8绿化工程1176.6841.18

合计13153.6722766.9822766.981725.80

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是

社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资

源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建

设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托

项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生

产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地

种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅,

合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、

运输安全。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高

速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调

一致。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系

统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项目厂房排

水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、

检修井、下水管组成的排水系统。

3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为

10KV,架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流

到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架

空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用

电需求。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压

为10KV,架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分

流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆

架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的

用电需求。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电

系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接

地，接地电阻RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备

采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管

均应可靠接零。

4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要

产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高

运输效率。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相

交叉，以保证运输的安全。

5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度

电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。卫生间均

设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于

10.00次/小时。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用

系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细

清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商

提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、

具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配

套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。

八、选址综合评价

场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏

感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境

条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境

质量良好。

第五章土建工程说明

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的

特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色

彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企

业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。undefined

二、项目总平面设计要求

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然

一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局

紧凑、交通便捷、管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人

的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为

I级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项

目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的

有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方,

经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。建筑设计是根据生产工艺提出

的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考

虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的

形象。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积22766.98平方米，其中：计容建筑面积

22766.98平方米，计划建筑工程投资1725.80万元，占项目总投资的

30.10%o

第六章工艺先进性分析

一、原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工

艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承

上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理,

为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化

手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力

及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。项目承办单位从项目

产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、

QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管

理等控制方法。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以

及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、

技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生

产技术工艺。undefined

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金

占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于

技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用的技术与国内资源条件

适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料

特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被

国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠

性。

四、设备选型方案

根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能

的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键

设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。工艺装备以专用设备为主，

必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以

合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配

置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，

力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相

同产品时，能够保持最低的生产成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计81台（套），设备购置费2057.80万元。

第七章清洁生产和环境保护

改革开放以来，我国在推动资源节约和综合利用，推行清洁生产方面,

取得了积极成效。但是，传统的高消耗、高排放、低效率的粗放型增长方

式仍未根本转变，资源利用率低，环境污染严重。同时，存在法规、政策

不完善，体制、机制不健全，相关技术开发滞后等问题。本世纪头20年，

我国将处于工业化和城镇化加速发展阶段，面临的资源和环境形势十分严

峻。为抓住重要战略机遇期，实现全面建设小康社会的战略目标，必须大

力发展循环经济，按照“减量化、再利用、资源化”原则，采取各种有效

措施，以尽可能少的资源消耗和尽可能小的环境代价，取得最大的经济产

出和最少的废物排放，实现经济、环境和社会效益相统一，建设资源节约

型和环境友好型社会。

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区

划为H类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中

II类区标准：昼间60.OOdB(A)、夜间50.OOdB(A)。投资项目拟建区域

范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土壤环境质量标准》

(GB15618)中的H级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库

房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。

避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料

的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。在施

工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是

以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化

碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织

排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气

易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各

种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于

打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、

挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很

大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.OOdB(A)-

93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB(A),打桩机的噪声级范围可达

95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工中机械设备产生的噪声最大值约为

110.OOdB(A),特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资

料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级(源强)。

(三)建设期水环境影响防治对策

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施,

及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷

污染附近水体。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止

其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相

应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。项目建设期间将有一定数

量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废

弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析,

投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致

不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤

结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突

出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿

化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。绿化不仅能够改善

和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧

化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减

弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工

作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、滤渣

处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道，经水

质净化厂处理后达标排放。本系统主要由事故水池和回收管道组成，消防

事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水处理

系统处理后达标排放，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水。没有被

污染的雨水排入场区雨水管网。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

通过以上分析可知，投资项目产生的各类固体废弃物均能得到妥善处

置，拟建项目产生的各种固体废弃物处理措施均立足于废物的综合利用或

委托处置，操作比较简单没有技术上的问题，在正常工况条件下，运营期

每年产生的各类工业固体废弃物物经过回用于生产、外销综合利用以及委

托具有经营资证的单位外运处理等方式，处置率达到100.00%,不直接排入

环境，对项目周围环境基本无影响。焊装工序通风机风量为2000.00?/h,

废气中焊接烟尘排放浓度为0.19mg/?,符合《工作场所有害因素职业接触

限值》所规定4.001^/?的30.00%要求即1.201^/?；在车间内设置通风口加

设排风扇，将车间内的焊接烟尘通过排风扇排入外环境，使之在大气中得

到充分稀释和扩散。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和

水泵的噪声减少到65.00dB(A)以下；对场区的空地进行绿化，可以进一

步减低环境噪声。采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各

主要设备的噪音可降低到30.OOdB(A)-50.OOdB(A)之间，均可达到预期

效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》II类要求，昼间

^60.OOdB(A),夜间＜50.OOdB(A)。

四、项目建设对区域经济的影响

根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，

项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型

的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高

地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特

色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项

目建设区域。项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电

通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的

发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展,

人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化,

服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业批发

市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发

展

五、废弃物处理

对于项目承办单位内产生的危险废弃物，可以相容的危险废弃物进行

集中处理、处置。不能在项目建设区域内回收利用的部分按危险废弃物收

集、保存、管理、运输等相关规范和规定运送有资质的危险废弃物处置单

位进行处理。项目承办单位的危险废弃物管理部门、进入项目建设区域各

行业的废物产生部门、废物的处理、处置部门共同协作，建立危险废弃物

管理系统。在环保主管部门指导下，建立起有效的法律、法规体系，要具

有相应的处理、贮存和处置设施及危险废弃物再利用的能力，有良性的资

金筹措渠道。管理模式上，项目建设区域统一监督管理，统筹管理区内危

险废弃物的产生、收集、贮存、运输、综合利用、处理和处置工作，在具

体运作上实行社会化、市场化。

六、特殊环境影响分析

加强绿化建设；根据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化进行

合理配置，改变林相单一现状，构建安全、稳定的植物群落，并为其他生

物提供良好的栖息环境；以大型乔木为主，适当考虑林下灌层的发育，构

筑”多廊多点多面，点、线、面结合”的绿化体系。

七、清洁生产

投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是一种

无毒、无害产品，符合产品的清洁性，而且，出售使用后均可回收进行重

新加工利用，因此，投资项目的产品属于清洁产品。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XX临港经济技术开发区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机

遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科

技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集

的高地和产业创新基地。基于此将XX临港经济技术开发区确定以优势资源

为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新

型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。XX临港经济技术开发区布局集中规模的

工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完

善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。

项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加

就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快

速发展，大幅度提高居民收入。

(二)对工业生产的影响

由于XX临港经济技术开发区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策,

还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使

当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管

理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业

产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。

同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增

加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须加强

工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。xx临港经济技术开发区的建设将是区域

经济合作的大好时机，随着xx临港经济技术开发区的交通条件和城市基础

设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸

引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人

口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边

缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得

到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工

业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产

的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

洗衣机零部件项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激

邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产

业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的

发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业

化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的

专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送

将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、

移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用,

促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到

快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其

次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，

项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将

得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

洗衣机零部件项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、

商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经

济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显

提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表

现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业发展的质量和效益

起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建

设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进

地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生

产质量。

九、环境保护综合评价

1、投资项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规

范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污

染控制。通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措

施，在项目施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因

素所造成环境的影响。投资项目产生的污染物在设计中制定较完善的污染

防治措施，只要这些措施能够确保实施，就可以使污染物达标排放，对周

围环境造成的影响减少到最低程度，从而达到预定的环境保护目标，获得

良好的社会、经济和环境效益；总之，从环境保护角度而言，在保证落实

各项污染物治理措施的前提下，投资项目的建设是可行的。

2、“十二五”期间，我国实施了一系列措施不断强化工业节水，切

实抓好工业节水指标的落实。一是制订一批取水定额国家标准、节水型企

业标准，印发了《重点工业行业用水效率指南》，健全了工业节水标准体

系，引导企业对标达标。二是开展节水型企业评价，在钢铁、造纸、纺织、

饮料等行业评选了首批12家节水标杆企业和标杆指标。三是加快推广应用

先进适用节水技术，筛选163项先进适用节水技术，公告两批《国家鼓励

的工业节水工艺、技术和装备目录》，推动高耗水行业实施节水技术改造。

全面推行循环生产方式。推进钢铁、有色、石化、化工、建材等行业拓展

产品制造、能源转换、废弃物处理-消纳及再资源化等行业功能，强化行业

间横向耦合、生态链接、原料互供、资源共享。因地制宜推进水泥窑协同

处置固体废物，鼓励造纸行业利用林业废物及农作物秸秆等制浆。推进各

类园区进行循环化改造，实现生产过程耦合和多联产，提高园区资源产出

率和综合竞争力。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价报告

书》为最终依据，xxx有限责任公司将尽快委托有相应资质的单位开展“环

境影响评价”工作。

第八章职业安全

一、消防安全

(-)消防设计原则

1、项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保证建

筑物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消防安全通

道。建筑物周围按规定设置环形消防车道，建筑物间隔应按照消防设计规

范中的有关要求执行，在外部消防车便于到达的地点设置水泵接合器。

2、消防用电采用两个电源供电，10KV分别引自不同10KV母线段，

380V分别引自不同的变压器末端自动切换。在工艺设备四周和泵房、压缩

机房等大门处设置警示照明。应急照明、警示照明采用EPS供电或自带蓄

电池，应急的时间不小于30.00分钟，便于事故处理及人员安全疏散。

(二)消防设计

总平面布置尽量因地制宜，使设备和设施紧凑布置，少占地，节约投

资。

根据本建筑的设计特点，为确保消防安全可靠，消火栓的布置应保证

相邻两个消火栓的充实水柱同时达到室内任何部分。贮存仓库每个防烟分

区的排烟量按6.00次/小时换气次数计算。机械排烟系统利用平时仓库机

械排风系统。不能利用仓库出入口自然补风的防