2024版门面定金合同范本

2024版门面定金合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁门面1.1出租方同意将位于门面地址的门面出租给承租方使用，承租方同意承租。1.2门面的具体面积为____平方米。1.3承租方租赁门面的用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条定金3.1承租方应在签署本合同时向出租方支付定金人民币____元（大写：_________________________元整），作为租赁门面的预订金。3.2定金在租赁期满后，无息退还承租方。如承租方提前解除合同，定金不予退还。3.3如出租方原因导致合同无法履行，应双倍退还承租方已支付的定金。第四条租金及支付方式4.1门面的每月租金为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2承租方应每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第五条维修及保养5.1出租方负责门面的整体结构安全和设施设备的维修保养，确保门面符合租赁用途。5.2承租方负责日常的使用和保养，妥善保管门面的设施设备，如有损坏，承租方应及时修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定提供门面或设施设备，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。7.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，及因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.门面房产证复印件2.承租方经营许可证复印件3.定金支付凭证4.租金支付凭证5.门面设施设备清单6.维修保养记录7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供门面或设施设备，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。3.定金：指承租方在签署合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁预订金。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面设施设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复或赔偿。2.租金支付延迟：承租方应及时支付租金，避免产生违约金。3.合同变更或解除：双方签订书面协议，明确变更或解除事项