物业履行服务合同范本

物业履行服务合同范本合同编号：[待填写编号]甲方（物业公司）：[待填写甲方全称]乙方（业主）：[待填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2物业管理服务内容包括：物业设施设备维护、绿化保洁、环境卫生、公共秩序维护、消防安全、装饰装修管理、物业档案管理等服务。二、物业服务费用2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准按照：[待填写收费标准]计算。2.2物业服务费用支付方式为：[待填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等]。三、物业服务质量及保障3.1甲方应确保物业管理服务的质量，按照约定的服务内容和标准提供服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理团队建设，提高物业管理水平和服务质量。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方不得无故终止或解除合同。4.2合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[待填写有效期，如“五年”]，期满前双方可协商续签。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：[待填写签订日期]附件：[待填写附件名称，如“物业服务内容明细表”、“物业服务费用计算公式”等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写编号]甲方（物业公司）：[待填写甲方全称]乙方（业主）：[待填写乙方全称]第三方（合作服务商）：[待填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提升物业管理服务质量，甲方引入第三方合作服务商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与标准1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2第三方合作服务商应按照甲方提供的服务内容和标准，向乙方提供专业化的服务。二、物业服务费用2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准按照：[待填写收费标准]计算。2.2物业服务费用支付方式为：[待填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等]。三、甲方权益保障3.1甲方作为物业服务的主导方，有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评估。3.2甲方有权要求第三方合作服务商在规定的时间内完成服务，并按照约定标准进行服务质量的保障。3.3若第三方合作服务商的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求其进行整改，并有权解除与合作服务商的合作关系。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未按期支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[待填写滞纳金计算方式]。4.2乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。4.3乙方未经甲方同意，不得擅自改变物业的使用性质和结构，否则甲方有权要求恢复原状，并可要求赔偿损失。五、第三方合作服务商的责任与义务5.1第三方合作服务商应按照甲方的要求，提供专业化的服务，并确保服务质量符合约定标准。5.2第三方合作服务商应承担因服务质量问题导致的一切法律责任。5.3第三方合作服务商应按照约定时间向甲方支付服务费，未能按时支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[待填写滞纳金计算方式]。六、合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方不得无故终止或解除合同。6.2合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方合作服务商未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方合作服务商改正，并可要求赔偿损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[待填写有效期，如“五年”]，期满前双方可协商续签。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________第三方（签字）：______________签订日期：[待填写签订日期]附件：[待填写附件名称，如“物业服务内容明细表”、“物业服务费用计算公式”等]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在通过专业化的服务，提升物业管理的质量，满足乙方对物业管理的需求。同时，通过引入竞争机制，促使甲方提高自身的管理水平和服务质量，从而实现甲乙双方的共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务的主导方，有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准。同时，甲方有权要求第三方合作服务商在规定的时间内完成服务，并按照约定标准进行服务质量的保障。通过这种方式，甲方可以确保乙方的权益得到充分保障，同时提升自身的服务水平和管理质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写编号]甲方（物业公司）：[待填写甲方全称]乙方（业主）：[待填写乙方全称]第三方（合作服务商）：[待填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提升物业管理服务质量，乙方引入第三方合作服务商，就乙方获得物业公司提供的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容与标准1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2第三方合作服务商应按照乙方提供的服务内容和标准，向乙方提供专业化的服务。二、物业服务费用2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准按照：[待填写收费标准]计算。2.2物业服务费用支付方式为：[待填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等]。三、乙方权益保障3.1乙方作为物业服务的主导方，有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评估。3.2乙方有权要求第三方合作服务商在规定的时间内完成服务，并按照约定标准进行服务质量的保障。3.3若第三方合作服务商的服务质量不符合约定标准，乙方有权要求其进行整改，并有权解除与合作服务商的合作关系。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[待填写滞纳金计算方式]。4.2甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。4.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变物业的使用性质和结构，否则甲方有权要求恢复原状，并可要求赔偿损失。五、第三方合作服务商的责任与义务5.1第三方合作服务商应按照乙方的要求，提供专业化的服务，并确保服务质量符合约定标准。5.2第三方合作服务商应承担因服务质量问题导致的一切法律责任。5.3第三方合作服务商应按照约定时间向乙方支付服务费，未能按时支付的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[待填写滞纳金计算方式]。六、合同的履行、变更和解除6.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方不得无故终止或解除合同。6.2合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方合作服务商未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求第三方合作服务商改正，并可要求赔偿损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[待填写有效期，如“五年”]，期满前双方可协商续签。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________第三方（签字）：______________签订日期：[待填写签订日期]附件：[待填写附件名称，如“物业服务内容明细表”、“物业服务费用计算公式”等]乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务的主导方，通过引入第三方合作服务商，可以更好地保障自身的权益，确保服务质量符合约定标准。乙方有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评估，并有权要求其进行整改或解除合作关系。这种方式有助于提升物业管理