嘉定区旧厂房合同范本

嘉定区旧厂房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于嘉定区的旧厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方位于嘉定区的旧厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条旧厂房基本信息1.1旧厂房位于嘉定区，具体地址为：____________________。1.2旧厂房的建筑面积为：____________________平方米。1.3旧厂房的现状为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：____________________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离旧厂房，并将旧厂房交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，向甲方支付剩余租金。第四条旧厂房使用及维修4.1乙方应合理使用旧厂房，按合同约定用途使用，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在旧厂房内从事违法活动。4.3租赁期内，旧厂房的维修责任按照以下约定：（1）甲方负责旧厂房的结构安全、设施设备及公共区域的维修；（2）乙方负责使用区域的维修。4.4乙方如对旧厂房进行改扩建，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改扩建费用由乙方承担。5.1乙方应按国家法律法规的规定，办理旧厂房的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在保险期间内，确保旧厂房的安全，防止发生火灾、盗窃等意外事件。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款额的__%每日。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：旧厂房现状照片、租赁期内相关设施设备清单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（注：以上合同仅供参考，实际合同签订时，请根据双方实际情况进行修改，并请专业律师把关。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于嘉定区的旧厂房，乙方希望租赁该旧厂房进行使用，同时丙方作为专业的旧厂房改造和运营机构，愿意协助甲方对旧厂房进行改造和运营管理，甲乙双方经协商，就旧厂房租赁及改造运营事宜达成以下协议：第一条旧厂房基本信息1.1旧厂房位于嘉定区，具体地址为：____________________。1.2旧厂房的建筑面积为：____________________平方米。1.3旧厂房的现状为：____________________。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为：____________________元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责旧厂房的改造和运营管理。3.2丙方应确保旧厂房的改造和运营管理符合甲方的要求，并保证乙方的正常使用。3.3丙方应承担旧厂房改造和运营过程中的所有费用，并负责旧厂房的维修和保养。3.4丙方应确保旧厂房的使用安全，并承担因使用不当导致的安全事故的责任。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按合同约定使用旧厂房，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在旧厂房内从事违法活动。4.3乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款额的__%每日。4.4乙方在租赁期限内不得提前解约。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权监督丙方对旧厂房的改造和运营管理，并有权提出修改意见。5.2甲方有权在租赁期限内提前解除本合同，但应提前三个月通知乙方和丙方。5.3甲方在租赁期限内享有旧厂房的所有权，并有权处置旧厂房。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：旧厂房现状照片、租赁期内相关设施设备清单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供专业的旧厂房改造和运营管理服务，确保旧厂房的改造和运营符合甲方的要求，同时保障乙方的利益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以确保甲方的权益得到充分的保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，可以规范乙方的行为，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于嘉定区的旧厂房，乙方希望租赁该旧厂房进行使用，同时丙方作为专业的旧厂房改造和运营机构，愿意协助乙方对旧厂房进行改造和运营管理，甲乙双方经协商，就旧厂房租赁及改造运营事宜达成以下协议：第一条旧厂房基本信息1.1旧厂房位于嘉定区，具体地址为：____________________。1.2旧厂房的建筑面积为：____________________平方米。1.3旧厂房的现状为：____________________。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为：____________________元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责旧厂房的改造和运营管理。3.2丙方应确保旧厂房的改造和运营管理符合乙方的要求，并保证甲方的合法权益。3.3丙方应承担旧厂房改造和运营过程中的所有费用，并负责旧厂房的维修和保养。3.4丙方应确保旧厂房的使用安全，并承担因使用不当导致的安全事故的责任。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证旧厂房的所有权和使用权的合法性，不得有任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期限内保证旧厂房的结构安全，不得因结构问题导致安全事故。4.3甲方不得干涉丙方对旧厂房的改造和运营管理，但有权提出建议和意见。4.4甲方在租赁期限内不得提前解除本合同。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权按照合同约定使用旧厂房，并享有旧厂房改造和运营的成果。5.2乙方有权监督丙方对旧厂房的改造和运营管理，并有权提出修改意见。5.3乙方在租赁期限内享有优先购买旧厂房的权利。5.4乙方在租赁期限内有权提前解除本合同，但应提前三个月通知甲方和丙方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：旧厂房现状照片、租赁期内相关设施设备清单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入