2024版民间借款抵押房屋合同书

2024版民间借款抵押房屋合同书合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性归还给乙方。第三条借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.甲方如逾期还款，逾期部分利率加倍，具体为年利率____%。第四条抵押房屋1.甲方将其名下位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道____号的房屋（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.本合同项下的借款本息未清偿之前，甲方对该抵押房屋享有使用权，但不得转让、出租、设定抵押权或者以其他方式处置。4.本合同项下的借款本息清偿完毕后，甲方应办理抵押物解除抵押手续，并将抵押房屋的所有权转移给乙方。第五条还款方式1.甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按约定的还款金额和还款时间，通过银行转账方式归还给乙方。第六条违约责任1.甲方逾期还款的，应支付逾期部分的利息，并按本合同第三条第2款约定的利率加倍计算逾期利息。2.甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的____%。3.甲方违反本合同第四条第3款约定，未经乙方同意转让、出租、设定抵押权或者以其他方式处置抵押房屋的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋的房产证复印件4.抵押房屋的评估报告5.借款合同履行期间的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按本合同约定的还款时间和金额归还借款本息。2.甲方未按约定使用抵押房屋：指甲方在借款期间未按本合同约定使用抵押房屋，包括但不限于转让、出租、设定抵押权或以其他方式处置。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按本合同约定的金额和时间向甲方提供借款。4.乙方未按约定收取还款：指乙方未按本合同约定的方式收取甲方的还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.出借人：指本合同中向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指本合同中甲方用作抵押的房屋。4.抵押权：指甲方将抵押房屋作为借款担保的权利。5.借款期限：指本合同中甲方应还清借款本息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以要求甲方支付逾期利息，并根据本合同第三条第2款约定的利率加倍计算逾期利息。2.甲方未按约定使用抵押房屋：乙方可以要求甲方立即停止违约行为，并按照本合同约定使用抵押房屋。3.乙方未按约定提供借款：乙方应尽快履行合同义务，向甲方提供约定的借款金额。4.乙方未按约定收取还款：乙方应确保按照本合同约定的方式