房屋双方协议书书(2024版)

编号：__________房屋双方协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋双方协议书书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方资质确认第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与地址2.2房屋面积与结构2.3房屋所有权及使用情况第三章：房屋租赁条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及其他费用第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修与保养5.3房屋变更与转让第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章：争议解决方式7.1争议解决途径7.2违约责任7.3法律适用第八章：其他约定8.1房屋保险8.2宠物与管理8.3房屋查验与交付第九章：附件9.1房屋照片及图纸9.2相关法律法规9.3其他重要文件第十章：双方签字10.1出租方签字10.2承租方签字第十一章：附件说明11.1附件内容的确认11.2附件的补充与修改第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续第十三章：补充条款13.1双方特殊约定13.2未来可能涉及的费用第十四章：附录14.1合同解除及违约金计算方式14.2房屋交接单14.3房屋维修记录合同编号：_________第一章：前言1.1合同背景与目的：双方为明确房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，特订立本合同。1.2合同适用范围：本合同适用于_________（房屋地址）的租赁事宜。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与地址：本房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积与结构：房屋面积为_________平方米，结构为_________。2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证房屋所有权，乙方租赁期间应合理使用房屋。第三章：房屋租赁条件3.1租赁期限：租赁期限为_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金为每月_________元，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.3押金及其他费用：乙方应在租赁开始前支付押金_________元，租赁结束后无损坏退还。第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务：4.1.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。4.1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行合理维修和保养。4.2承租方的权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施。4.2.2乙方应在租赁期间负责房屋的日常维护和清洁。第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定：乙方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋。5.2房屋维修与保养：房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，非人为损坏的维修费用由甲方承担。5.3房屋变更与转让：未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让房屋租赁权。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。6.3合同终止后的处理事项：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方退还乙方押金（如有损坏则扣除相应费用）。第七章：争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：附件8.1房屋照片及图纸：本合同附件包含房屋内外照片及详细图纸，作为合同的一部分。8.2相关法律法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。8.3其他重要文件：包括房屋所有权证、租赁许可证等相关文件。第九章：附件说明9.1附件内容的确认：双方确认附件中的房屋照片、图纸及其他文件真实有效。9.2附件的补充与修改：合同执行期间，如有需要，双方可协商补充或修改附件内容。第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续：合同生效后，双方应按照相关规定到相关部门备案。第十一章：补充条款11.1双方特殊约定：如有其他双方认为需要约定的事项，可在本章补充约定。11.2未来可能涉及的费用：双方应明确未来可能涉及的额外费用及承担方式。第十二章：争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：双方签字13.1出租方签字：（甲方签字）13.2承租方签字：（乙方签字）第十四章：附录14.1合同解除及违约金计算方式：如双方同意解除合同，应提前_________通知对方，并按照合同约定计算违约金。14.2房屋交接单：双方应在合同开始执行时填写并签字确认房屋交接单。14.3房屋维修记录：双方应共同维护房屋状况，如有维修，应记录在案。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行合理装修和改造，但需提前通知乙方，并确保乙方在租赁期间的正常使用。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，乙方有权要求甲方及时整改。1.3甲方应在租赁期间负责房屋的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化管理等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应按照合同约定及时支付租金和各项费用，如有逾期，应支付滞纳金。2.3乙方应在租赁期间负责自己的财产安全，甲方不承担乙方物品的丢失或损坏责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋租赁咨询、合同签订、租金收付等。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。附加条款四：甲方为主导时的维修和保养责任4.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内修复或更换。4.2甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。4.3甲方在租赁期间进行维修和保养时，应尽量减少对乙方正常租赁的影响。附加条款五：乙方为主导时的租金支付和押金退还5.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应按照__%的利率支付滞纳金。5.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏后__日内退还乙方押金。5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。附加条款六：第三方中介为主导时的服务费用6.1第三方中介应向甲方收取中介费，中介费的收费标准为租金的__%。6.2第三方中介应向乙方收取服务费，服务费的收费标准为租金的__%。6.3第三方中介应在提供服务后__日内向甲方支付中介费，向乙方支付服务费。附加条款七：甲方为主导时的房屋转租规定7.1甲方不得擅自将房屋转租给第三方，如甲方需要转租，应事先征求乙方同意。7.2甲方转租给第三方时，第三方应接受本合同的约束，并承担相应的义务。7.3甲方转租给第三方后，甲方仍应承担本合同项下的义务和责任。附加条款八：乙方为主导时的提前解约条件8.1乙方如需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金，违约金的计算方式为租金的__%。8.2甲方在收到乙方提前解约通知后，应在__日内回复乙方，确认解约事宜。8.3提前解约后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。附加条款九：第三方中介为主导时的信息准确性9.1第三方中介应确保提供给甲乙双方的信息真实、准确、完整，如因信息不准确导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。9.2第三方中介应核实甲乙双方的身份和资质，确保合同的合法有效性。9.3第三方中介在合同签订后，应提供甲乙双方的联系信息和中介服务记录。附加条款十：甲方为主导时的房屋保险10.1甲方应根据房屋的价值和风险情况，自行决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。10.2甲方购买的房屋保险应涵盖火灾、水灾、盗窃等常见风险，并确保乙方的利益不受损害。10.3甲方在购买房屋保险时，应将乙方列为共同受益人。附加条款十一：乙方为主导时的房屋爱护和维护11.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施和绿化环境。11.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。11.3乙方在租赁期间，如有对房屋进行改动或安装设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。附加条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸2.相关法律法规3.房屋所有权证4.租赁许可证5.物业管理制度6.房屋交接单7.房屋维修记录8.租赁合同副本9.甲方身份证明10.乙方身份证明11.第三方中介资质证明12.保险单据13.房屋使用协议14.房屋转租协议15.提前解约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定时间支付租金或费用。3.甲方未履行合同约定的维修和保养义务。4.乙方未按约定时间支付租金或费用。5.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏或损失。6.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。7.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。8.第三方中介泄露甲方或乙方商业信息。9.甲方未履行合同约定的保险购买义务。10.乙方未遵守物业管理规定，进行违法活动。三、法律名词及解释：1.合同法：规范合同订立、履行、变更、终止等法律关系的法律法规。2.物权法：调整物权的归属、行使、保护等法律关系的法律法规。3.租赁合同：出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付租金或费用所产生的违约金。6.物业管理：对物业进行维修、保养、管理等活动。7.保险：转移风险、减轻损失的一种经济保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。2.问题：甲方未按约定时间支付租金或费用。解决办法：乙方应及时向甲方催缴租金或费用，必要时可寻求法律途径。3.问题：甲方未履行合同约定的维修和保养义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修和保养义务。4.问题：乙方未按约定时间支付租金或费用。解决办法：甲方应及时向乙方催缴租金或费用，必要时可寻求法律途径。5.问题：乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏或损失。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方赔偿损失。6.问题：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。7.问题：第三方中介未按约定提供服务，导致甲方