司法拍卖房产买卖合同范本

司法拍卖房产买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称，即拍卖房产的拥有者]乙方（买方）：[填写乙方全称，即参与拍卖并拟购买房产的个人或机构]鉴于甲方拥有房产所有权，并决定通过司法拍卖方式出售该房产；乙方愿意参加司法拍卖，并按照本合同条款购买该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条拍卖房产基本情况1.1房产坐落于：[填写房产的具体地址]1.2房产证号：[填写房产证的号码]1.3房产面积：[填写房产的建筑面积]平方米1.4房产用途：[填写房产的规划用途，如住宅、商业等]1.5房产所有权人：[填写房产所有权人的姓名或名称]第二条拍卖及购买价格2.1双方确认，该房产通过司法拍卖方式进行。拍卖底价及加价幅度由甲方确定，并通过相关渠道公布。2.2乙方同意按照司法拍卖的竞买规则参与拍卖，并承诺支付拍卖成交价。2.3拍卖成交价包括房产转让价款、拍卖费用、税费等。具体金额以拍卖成交确认书为准。第三条拍卖成交与房产交付3.1拍卖成交后，乙方应按照拍卖成交确认书约定的期限、方式支付拍卖成交价。3.2甲方收到全部拍卖成交价后，应按照约定将房产过户至乙方名下。3.3房产交付时间及条件：（1）拍卖成交价款支付完毕且房产过户至乙方名下；（2）甲方应保证房产权属清晰、无任何抵押、租赁等权利负担；（3）乙方应承担房产过户所产生的税费。第四条权利与义务4.1甲方应保证拍卖房产的权利真实性、合法性，无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利负担。4.2乙方应按照约定支付拍卖成交价，并承担房产过户所产生的税费。4.3双方应遵守国家有关法律法规，配合相关部门完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定保证房产权利真实、合法，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。5.3乙方未按约定支付拍卖成交价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章处]乙方（盖章）：[填写乙方盖章处]甲方授权代表（签名）：[填写甲方授权代表签名]乙方授权代表（签名）：[填写乙方授权代表签名]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房产证复印件2.拍卖公告3.拍卖成交确认书4.房产过户所需相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称，即拍卖房产的拥有者]乙方（买方）：[填写乙方全称，即参与拍卖并拟购买房产的个人或机构]第三方（担保方）：[填写第三方全称，即负责担保甲方权益的机构或个人]鉴于甲方拥有房产所有权，并决定通过司法拍卖方式出售该房产；乙方愿意参加司法拍卖，并按照本合同条款购买该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条拍卖房产基本情况（与原文相同）第二条拍卖及购买价格（与原文相同）第三条拍卖成交与房产交付（与原文相同）第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，应保证甲方的权益得到充分保障。担保方应对乙方的违约行为承担连带责任。4.2担保方应协助甲方完成房产过户手续，并确保乙方按照约定支付拍卖成交价。4.3担保方应负责监督乙方的履行行为，确保乙方遵守合同约定。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定支付拍卖成交价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在拍卖成交后，应按照约定接受房产交付，并承担房产过户所产生的税费。5.3乙方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则甲方有权追究乙方的违约责任。第六条甲方权利条款6.1甲方有权要求乙方按照约定支付拍卖成交价。6.2甲方有权要求担保方协助完成房产过户手续，并确保乙方的履行行为。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。第七条争议解决（与原文相同）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章处]乙方（盖章）：[填写乙方盖章处]第三方（盖章）：[填写第三方盖章处]甲方授权代表（签名）：[填写甲方授权代表签名]乙方授权代表（签名）：[填写乙方授权代表签名]第三方授权代表（签名）：[填写第三方授权代表签名]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房产证复印件2.拍卖公告3.拍卖成交确认书4.房产过户所需相关材料第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过担保方的监督和协助，可以降低甲方在合同履行过程中的风险，确保乙方的履行行为。第三方的主体介入，增加了合同的信任度，提高了合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为拍卖房产的拥有者，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定支付拍卖成交价，并保证房产过户手续的顺利完成。同时，甲方通过引入第三方作为担保方，进一步保障了自己的权益，降低了合同履行过程中的风险。本合同的签订，体现了甲方对合同履行的高度重视，以及对自身权益的充分保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称，即拍卖房产的拥有者]乙方（买方）：[填写乙方全称，即参与拍卖并拟购买房产的个人或机构]第三方（担保方）：[填写第三方全称，即负责担保乙方权益的机构或个人]鉴于甲方拥有房产所有权，并决定通过司法拍卖方式出售该房产；乙方愿意参加司法拍卖，并按照本合同条款购买该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条拍卖房产基本情况（与原文相同）第二条拍卖及购买价格（与原文相同）第三条拍卖成交与房产交付（与原文相同）第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，应保证乙方的权益得到充分保障。担保方应对甲方的违约行为承担连带责任。4.2担保方应协助乙方完成房产过户手续，并确保甲方按照约定交付房产。4.3担保方应负责监督甲方的履行行为，确保甲方遵守合同约定。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定保证房产权利真实、合法，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。5.2甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则乙方有权追究甲方的违约责任。第六条乙方权利条款6.1乙方有权要求甲方按照约定交付房产。6.2乙方有权要求担保方协助完成房产过户手续，并确保甲方的履行行为。6.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。第七条争议解决（与原文相同）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章处]乙方（盖章）：[填写乙方盖章处]第三方（盖章）：[填写第三方盖章处]甲方授权代表（签名）：[填写甲方授权代表签名]乙方授权代表（签名）：[填写乙方授权代表签名]第三方授权代表（签名）：[填写第三方授权代表签名]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]1.房产证复印件2.拍卖公告3.拍卖成交确认书4.房产过户所需相关材料乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买房产的一方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过本合同，乙方可以确保甲方按照约定交付房产，并保证房产过户手续的顺利完成。同时，乙方通过引入第三方作为担保方，进一步保障了自己的权益，降低了合同履行过程中的风险。本合同的签订，体现了乙方对合同履行