2024版土地抵押借款合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/负责人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、借款条款2.1借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元的借款。2.2借款用途乙方借款用于（具体用途）：____________________，乙方承诺借款用途合法，不得用于违法活动。2.3借款期限借款期限自合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。2.4借款利率借款利率为年化利率____________________%，按季结息。三、抵押物条款3.1抵押物描述土地位置：____________________土地面积：____________________平方米土地使用年限：____________________年土地用途：____________________土地使用权证号：____________________3.2抵押物的权属乙方保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方有权对抵押物进行必要的调查。3.3抵押物的登记乙方应在合同签订后____________________个工作日内，办理完毕抵押物登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。四、借款的发放与偿还4.1借款发放甲方在乙方完成抵押物登记手续后____________________个工作日内，将借款金额一次性划入乙方指定的银行账户。4.2借款偿还（1）每季度的一个月的____________________日为还款日，乙方需支付当季度的利息；（2）借款到期日，乙方需一次性偿还全部借款本金及一季度的利息。五、违约责任5.1乙方违约如乙方未按约定用途使用借款、未按期偿还借款本息或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未偿还借款本金的____________________%。5.2甲方违约如甲方未按约定发放借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未发放借款金额的____________________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日乙方（借款方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明8.1甲方权利的优先性附加条款：甲方有权在乙方未履行合同约定的前提下，优先行使抵押物的处置权，以保障借款的安全。详细说明：本条款赋予甲方在乙方违约时的优先处置权，确保甲方的借款能够得到及时偿还。甲方在行使处置权时，应遵循相关法律法规，确保处置过程合法、公正。8.2甲方对抵押物的监管权附加条款：甲方有权对抵押物进行定期检查，乙方应予以配合。详细说明：甲方为保障抵押物的价值稳定，有权定期对抵押物进行检查，乙方应提供必要的便利。检查内容包括但不限于抵押物的使用状况、维护情况、权属状态等。8.3甲方对借款用途的监督权附加条款：甲方有权对乙方的借款用途进行监督，乙方应如实报告借款使用情况。详细说明：甲方为确保借款用途符合合同约定，有权对乙方的借款使用情况进行监督。乙方应定期向甲方报告借款的使用情况，并提供相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明9.1乙方提前还款的权利附加条款：乙方在合同约定的借款期限内，有权提前偿还全部或部分借款。详细说明：本条款赋予乙方在合同履行期间提前还款的权利，乙方在提前还款时，应按照合同约定的利率计算利息，并可能需要支付一定的提前还款手续费。9.2乙方对抵押物的维护权附加条款：乙方在抵押期间有权对抵押物进行必要的维护和改善。详细说明：乙方作为抵押物的所有权人，有权在抵押期间对抵押物进行维护和改善，以保持其价值。乙方在进行维护和改善时，应确保不影响抵押物的权属状态。9.3乙方对借款利率的调整权附加条款：在特定条件下，乙方有权要求甲方对借款利率进行调整。详细说明：本条款允许乙方在市场利率发生重大变化或乙方信用状况显著提高的情况下，要求甲方对借款利率进行调整。调整的具体条件和幅度由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明10.1第三方中介的服务内容附加条款：第三方中介应提供合同见证、抵押物评估、贷款咨询等服务。详细说明：第三方中介在本合同中扮演见证人和服务提供者的角色，应确保合同签订的合法性和抵押物评估的准确性，并为双方提供专业的贷款咨询服务。10.2第三方中介的责任附加条款：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，因中介原因导致的损失，中介应承担相应责任。详细说明：第三方中介在提供服务过程中，应确保所提供信息的真实性和准确性。如因中介的失误或故意行为导致双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。10.3第三方中介的费用附加条款：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。详细说明：双方应就第三方中介的服务费用达成一致，并在合同中明确费用的支付方式、时间和金额。中介费用的支付不应影响双方合同义务的履行。10.4第三方中介的保密义务附加条款：第三方中介应对在服务过程中获取的双方商业秘密和隐私信息承担保密义务。详细说明：第三方中介在提供服务过程中可能接触到双方的商业秘密和隐私信息，中介应承担保密义务，不得泄露给任何无关第三方，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方附加条款：甲方对借款用途的监督权：甲方有权对乙方的借款用途进行监督，乙方应定期提供借款使用情况报告。甲方对抵押物的监管权：甲方有权对抵押物进行定期检查，乙方应提供必要的协助。2.乙方附加条款：乙方提前还款的权利：乙方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。乙方对抵押物的维护权：乙方有权对抵押物进行必要的维护和改善。3.第三方中介附加条款：第三方中介的服务内容：中介应提供合同见证、抵押物评估、贷款咨询等服务。第三方中介的保密义务：中介应对在服务过程中获取的双方信息承担保密义务。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定发放借款：甲方未在约定时间内向乙方发放借款。无故干涉乙方正常使用抵押物：甲方在无合理理由的情况下干涉乙方对抵押物的正常使用。2.乙方违约行为：未按约定用途使用借款：乙方将借款用于合同约定之外的用途。未按期偿还借款本息：乙方未在约定的还款日偿还借款本息。恶意损害抵押物价值：乙方故意损害抵押物的价值，影响甲方的抵押权。3.第三方中介违约行为：提供虚假信息：中介在服务过程中提供虚假的抵押物评估信息或贷款咨询。泄露商业秘密或隐私信息：中介泄露在服务过程中获取的双方商业秘密或隐私信息。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的财产，在债务不履行时，可就该财产优先受偿的权利。2.违约金：合同当事人违反合同义务时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.优先受偿权：指在债务人财产不足以清偿全部债务时，某些债权人可以优先于其他债权人受偿的权利。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期偿还借款本息。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求其在规定期限内偿还欠款，并可根据合同约定收取违约金。2.问题：抵押物价值下降，影响甲方权益。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施恢复抵押物价值，或提供额外的担保。3.问题：第三方中介提供的服务不符合约定。