合作建房协议书权益变更

合作建房协议书权益变更合同编号：__________合作建房协议书权益变更一、合作建房基本情况1.2本项目规划用地面积为______平方米，规划容积率为______，规划建筑总面积为______平方米。1.3甲方负责取得本项目用地、办理土地使用权证、完成项目前期筹备工作；乙方负责出资参与项目投资、承担项目建设、销售及运营管理等工作。二、合作方式及权益变更2.1合作方式双方按照本协议约定的权益比例共同投资、共享利润、共担风险。2.2权益变更2.2.1鉴于乙方因资金需求，向甲方提出权益变更的申请，甲乙双方经协商一致，同意对原《合作建房协议》中关于权益分配的条款进行变更。2.2.2变更后的权益分配比例为：甲方占______%，乙方占______%。2.2.3权益变更后，甲方、乙方的投资额、利润分配比例、债务承担比例等均按变更后的权益比例进行调整。2.2.4权益变更不影响双方在其他方面的权利和义务，包括但不限于项目管理、销售及运营管理等。三、合同的履行3.1甲方应按本协议约定的时间和方式向乙方提供项目用地及相关资料，并保证项目用地的合法性。3.2乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方支付投资款，并按照甲方的要求参与项目管理工作。3.3双方应共同努力，确保项目按期完成建设、销售及运营管理等工作。3.4双方应遵守国家法律法规，共同维护项目的合法权益。四、合同的变更、解除和终止4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2下列情况下，本协议可以终止：（1）项目用地被依法收回；（2）项目因不可抗力因素导致无法继续建设；（3）双方协商一致终止本协议。4.3本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相支付违约金，并承担因合同终止而产生的其他相关费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对本协议的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.《合作建房协议》原始文档2.《合作建房协议书权益变更》草案3.项目用地土地使用权证4.项目规划许可证5.项目施工许可证6.投资款支付凭证7.项目进度报告8.项目销售及运营管理方案9.不可抗力事件证明文件10.双方签署的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供项目用地及相关资料，或项目用地合法性存在问题。2.乙方未按约定时间向甲方支付投资款。3.双方未共同履行项目管理工作，导致项目进度严重滞后。4.双方未遵守国家法律法规，导致项目合法权益受损。5.甲方、乙方单方面变更或解除本协议。6.甲方、乙方未履行合同终止后的相关手续，未互相支付违约金，或未承担因合同终止而产生的其他相关费用。三、法律名词及解释：1.合作建房：指两个或多个主体共同投资、共同分享利润、共同承担风险的房地产开发方式。2.权益比例：指双方在合作中所占的份额，包括投资额、利润分配比例、债务承担比例等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。5.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系不再存在。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目用地及资料提供不及时：甲方应提前做好准备工作，确保项目用地及相关资料在约定时间内提供给乙方。2.投资款支付滞后：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付投资款，如有困难，应及时与甲方沟通协商。3.项目管理不善：双方应共同参与项目管理工作，定期召开项目协调会议，确保项目进度和质量。4.法律法规遵守问题：双方应严格遵守国家法律法规，如有疑问，可寻求专业法律咨询。5.合同变更或解除：任何一方不得单方面变更或解除本协议，如需变更或解除，应协商一致并签署书面文件。五、所有应用场景：1.双方合作开发房地产项目。2.双方需