房屋过户合同纠纷赔偿协议

房屋过户合同纠纷赔偿协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）的所有权，并愿意将该房屋过户给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交付的因素。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房价款后，甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整、真实的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。4.2若甲方未按本协议约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证明4.身份证明文件5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未能提供完整、真实的房屋权属证明文件。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未履行合同约定的购买义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。4.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：可提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保按时完成过户手续。2.房价款支付问题：双方可协商分期支付房价款，以确保乙方按时支付。3.房屋权属证明文件不完整：甲方应积极配合乙方提供相关证明文件，确保合同履行。4.房屋实际状况与合同描述不符：双方应实地查看房屋，并在合