房产联名购买合同

房产联名购买合同合同编号：__________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________一、房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产现状：________________。1.3房产面积：________________平方米。1.4房产用途：________________。1.5房产所有权人：________________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）签订本合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后如有违约，违约方需支付定金的双倍作为赔偿。（2）自本合同签订之日起____个月内，甲方支付剩余房款人民币________元。（3）甲方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应按照迟延支付部分房款________%的标准支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个月内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。3.2甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。3.3乙方应自收到房产之日起，承担房产的管理和维护责任。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式如下：（1）迟延履行违约金：按迟延履行部分房款的________%计算。（2）其他违约行为造成的损失，按照实际损失金额计算。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.营业执照原件及复印件5.双方签字盖章的合同正本6.定金收据7.房产过户相关文件8.房产评估报告9.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方迟延支付购房款，认定标准为迟延支付部分房款的百分比超过约定的期限。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，认定标准为过户手续办理时间超过约定的期限。3.甲方未按约定时间支付购房款，认定标准为迟延支付部分房款的百分比超过约定的期限。4.乙方未能按约定时间将房产交付给甲方，认定标准为交付时间超过约定的期限。5.甲方未能按约定时间办理房产过户手续，认定标准为过户手续办理时间超过约定的期限。三、法律名词及解释：1.房产联名购买合同：指甲方和乙方为购买房产而签订的具有法律效力的协议。2.定金：指甲方为了保证履行合同而支付给乙方的一定金额的钱款。3.购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方购买房产的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付购房款：甲方应在合同约定的期限内支付购房款，如迟延支付，应按照迟延支付部分房款的百分比支付违约金。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，如未按约定时间办理，应承担违约责任。3.房产过户完成后，房产交付问题：房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，如发生交付纠纷，应协商解决或依法解决。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为开发商，双方签订房产联名