2024年版房屋建筑工程质量保修合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建设单位）1.2乙方（施工单位）1.3丙方（监理单位）第二条工程质量保修范围及期限2.1保修范围2.2保修期限第三条保修责任及处理流程3.1保修责任3.2保修处理流程第四条保修费用及支付方式4.1保修费用4.2支付方式第五条保修项目质量标准5.1主体结构5.2建筑设备5.3建筑装修第六条保修项目检验及验收6.1检验标准6.2验收程序第七条保修项目维护及使用注意事项7.1维护责任7.2使用注意事项第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条违约责任及赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建设单位）：指承担房屋建筑工程投资、建设、使用和管理的单位。1.2乙方（施工单位）：指承担房屋建筑工程施工的单位。1.3丙方（监理单位）：指承担房屋建筑工程监理的单位。第二条工程质量保修范围及期限2.1保修范围：包括房屋建筑工程主体结构、建筑设备、建筑装修等在内的所有施工内容。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，主体结构保修期限为设计文件规定的该结构的使用年限，建筑设备保修期限为2年，建筑装修保修期限为1年。第三条保修责任及处理流程3.1保修责任：乙方对保修范围内的工程质量问题承担修复责任，丙方负责监督乙方的保修工作。3.2保修处理流程：甲方发现工程质量问题后，应立即通知乙方，乙方接到通知后应在24小时内派员赴现场调查，并根据实际情况制定修复方案。丙方对乙方提交的修复方案进行审核，审核通过后乙方进行修复，修复完成后丙方进行验收。第四条保修费用及支付方式4.1保修费用：保修费用按照实际发生的维修费用计算，由乙方承担。4.2支付方式：保修完成后，甲方根据丙方的验收报告，将保修费用支付给乙方。第五条保修项目质量标准5.1主体结构：应符合国家现行建筑设计规范、标准和验收规范，确保结构安全、稳定。5.2建筑设备：包括给排水、供电、供暖、通风、空调等系统，应保证设备运行正常，安全可靠。5.3建筑装修：应符合设计要求，表面平整、色泽一致，无开裂、脱落等现象。第六条保修项目检验及验收6.1检验标准：按照国家现行建筑设计规范、标准和验收规范进行检验。6.2验收程序：保修完成后，乙方应向丙方提交验收申请，丙方组织验收，验收合格的，由丙方出具验收报告。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商，共同解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3解除条件：合同的解除须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为：甲方未按约定支付保修费用，乙方未按约定履行保修义务，丙方未按约定履行监理职责的，均视为违约。10.2赔偿责任：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其补充协议的副本、所有谈判记录、技术资料、商业秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同解除或终止之日起2年。第十二条合同的转让12.1转让条件：甲乙丙三方同意转让合同权利义务的，均可进行转让。12.2转让程序：转让须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订附加条款。14.2补充协议：对本合同的任何修改、补充均须以书面形式签订，经甲乙丙三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑工程质量保修合同附件2：设计文件规定的该结构的使用年限附件3：房屋建筑工程施工图纸附件4：房屋建筑工程监理合同附件5：房屋建筑工程保修项目质量标准详细说明附件6：房屋建筑工程保修项目检验及验收程序详述附件7：保修费用支付凭证附件8：争议解决方式书面协议附件9：合同变更、解除书面协议附件10：保密协议附件11：合同转让协议附件12：不可抗力事件证明文件附件13：附加条款附件14：补充协议附件1：房屋建筑工程质量保修合同详细要求：本附件为合同主体文件，包含了合同的全部条款，要求甲方、乙方、丙方均签字（或盖章）确认。附件2：设计文件规定的该结构的使用年限详细要求：本附件应提供具体的设计文件，明确主体结构的使用年限。附件3：房屋建筑工程施工图纸详细要求：本附件应包含房屋建筑工程的详细施工图纸，包括但不限于建筑布局、结构、设备安装等。附件4：房屋建筑工程监理合同详细要求：本附件应明确监理单位的监理职责、监理范围等内容。附件5：房屋建筑工程保修项目质量标准详细说明详细要求：本附件应详细说明保修项目的质量标准，包括主体结构、建筑设备、建筑装修等方面的具体要求。附件6：房屋建筑工程保修项目检验及验收程序详述详细要求：本附件应详细描述保修项目的检验及验收程序，包括检验标准、验收流程等。附件7：保修费用支付凭证详细要求：本附件应作为甲方支付保修费用的凭证，由甲方、乙方、丙方共同签字（或盖章）确认。附件8：争议解决方式书面协议详细要求：本附件应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、法律途径等。附件9：合同变更、解除书面协议详细要求：本附件应明确合同变更、解除的条件、程序等。附件10：保密协议详细要求：本附件应明确保密内容、保密期限、保密义务等。附件11：合同转让协议详细要求：本附件应明确合同转让的条件、程序等。附件12：不可抗力事件证明文件详细要求：本附件应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件13：附加条款详细要求：本附件应包含本合同未尽事宜的附加条款。附件14：补充协议详细要求：本附件应包含对本合同的任何修改、补充的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付保修费用。2.乙方未按约定履行保修义务。3.丙方未按约定履行监理职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付保修费用，应承担逾期支付的违约金，并支付因延迟支付导致乙方的损失。2.乙方未按约定履行保修义务，应承担修复责任，并支付因延迟修复导致的甲方损失。3.丙方未按约定履行监理职责，应承担监理不力的责任，并支付因监理不力导致的甲方损失。示例说明：若甲方延迟支付保修费用，乙方应在合同约定的支付时间内提醒甲方，若甲方仍延迟支付，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付逾期违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋建筑工程投资、建设、使用和管理的单位。2.乙方：指承担房屋建筑工程施工的单位。3.丙方：指承担房屋建筑工程监理的单位。4.保修范围：包括房屋建筑工程主体结构、建筑设备、建筑装修等在内的所有施工内容。5.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计