住宅二手交易合同范本精简版2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易合同范本精简版2024本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2住宅信息1.3二手交易1.4精简版合同2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他条款13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3家具家电归属14.签署与日期14.1合同签署14.2签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.1.1卖方：×××，身份证号码：××××××××××××××××××。1.1.2买方：×××，身份证号码：××××××××××××××××××。1.2住宅信息1.2.1住宅位置：××省××市××区××街道××号。1.2.2住宅面积：住宅建筑面积为××平方米，其中包括：住宅使用面积××平方米，阳台面积××平方米，其他面积××平方米。1.2.3住宅现状：住宅为××层，朝向为××，装修状况为××，房屋结构为××。1.3二手交易1.3.1本合同涉及的住宅为二手住宅，现由卖方出售，买方购买。1.3.2交易双方应遵守国家相关法律法规，完成住宅二手交易手续。1.4精简版合同2.住宅描述2.1住宅位置2.1.1住宅位于××省××市××区××街道××号，具体位置如附件所示。2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积为××平方米，其中包括：住宅使用面积××平方米，阳台面积××平方米，其他面积××平方米。2.2.2房屋面积以房产证登记面积为准，如实际面积与登记面积有出入，以实际面积为准。2.3住宅现状2.3.1住宅为××层，朝向为××，装修状况为××，房屋结构为××。2.3.2住宅现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、装修、家具、家电等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1经双方协商，住宅的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.1.2交易价格包括但不限于住宅本身的价值、装修费用、家具家电价值等。3.2支付方式3.2.1买方支付交易价格的方式为：首付××万元，剩余款项通过贷款方式支付。3.2.2首付款支付时间为本合同签订之日起××日内，贷款事宜由买方自行办理。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起××日内支付首付款××万元。3.3.2买方应按贷款银行的要求及时办理贷款手续，并在贷款审批通过后××日内支付剩余款项。4.交付与过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起××日内将住宅交付给买方。4.1.2交付时，双方应共同对住宅现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。4.2交付条件4.2.1卖方应保证住宅在交付时符合本合同约定的现状。4.2.2买方应支付首付款××万元，并办理贷款手续。4.3过户手续4.3.1双方应在本合同签订之日起××日内共同办理过户手续。4.3.2过户手续包括但不限于房产过户、户籍迁移等，具体手续双方应按照法律法规和相关部门的要求办理。4.4过户时间4.4.1双方应在本合同签订之日起××日内完成过户手续。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证住宅的真实性、合法性，如因卖方原因导致合同无效，卖方应承担相应的法律责任。5.1.2卖方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅现状符合合同约定。5.1.3卖方应在过户过程中提供必要的协助，并配合买方办理相关手续。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照约定支付交易价格，如买方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。5.2.2买方应办理贷款手续，并按照约定时间支付剩余款项。5.2.3买方应在过户过程中提供必要的协助，并配合卖方办理相关手续。6.违约责任6.1卖方违约6.1.18.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如双方均履行完毕，本合同终止。9.合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1如双方在合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要对本合同进行修改或补充，经双方协商一致，可以签订书面修改协议。9.1.2修改协议应明确约定修改的内容、范围、生效时间等。9.2补充内容9.2.1如双方在合同履行过程中，需对合同未约定的内容进行补充，经双方协商一致，可以签订书面补充协议。9.2.2补充协议应明确约定补充的内容、范围、生效时间等。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.1.2保密内容包括但不限于：合同内容、交易价格、客户信息等。10.2保密期限10.2.1双方应对保密内容保密至本合同终止后××年。10.2.2如法律另有规定或双方另有约定，从其规定或约定。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2损失的计算方式、赔偿金额等，由双方另行约定。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。11.1.2如本合同的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同。12.1.2如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。13.其他条款13.1房屋维修责任13.1.1卖方应保证住宅在交付时结构安全、设施完好，如因卖方原因导致住宅损坏，卖方应承担维修责任。13.1.2交付后，住宅的维修责任按照相关法律法规和物业服务合同约定执行。13.2物业费用承担13.2.1住宅的物业费、水电费等公共费用，由买方承担。13.2.2如住宅存在物业费、水电费等欠费，卖方应向买方说明并承担相应责任。13.3家具家电归属13.3.1合同中约定的家具家电，如在交付时存在，归买方所有。13.3.2如家具家电未列出，双方应协商确定归属。14.签署与日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的签署地点为：××省××市××区××街道××号。14.2签署日期14.2.1本合同于××年××月××日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证复印件说明：本附件为住宅所有权证的复印件，用于证明卖方对住宅的所有权。2.附件二：住宅实地照片说明：本附件包含住宅的内外部照片，用于证明住宅的现状。3.附件三：家具家电清单说明：本附件详细列明合同中约定的家具家电，用于确认买方获得的物品。4.附件四：物业费、水电费等费用欠缴证明说明：本附件用于证明住宅交付时存在的物业费、水电费等欠费情况。5.附件五：卖方身份证复印件说明：本附件为卖方身份证的复印件，用于确认卖方的身份。6.附件六：买方身份证复印件说明：本附件为买方身份证的复印件，用于确认买方的身份。7.附件七：贷款批准证明文件说明：如买方选择贷款方式支付，本附件为贷款批准证明文件的复印件。8.附件八：过户手续完成的证明文件说明：本附件为过户手续完成的证明文件，用于证明住宅已正式过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付住宅未保证住宅现状符合合同约定未履行保密义务，泄露保密内容其他违反合同约定的行为责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约行为未按约定时间支付首付款未按约定时间支付剩余款项未履行保密义务，泄露保密内容其他违反合同约定的行为责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。示例说明：若卖方未按约定时间交付住宅，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的10%。说明三：法律名词及解