住宅贷款担保事项明确合同（2024版）

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住宅贷款担保事项明确合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4担保物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条担保方式与担保范围5.1担保方式5.2担保范围第六条担保人责任与义务6.1担保人责任6.2担保人义务第七条借款人责任与义务7.1借款人责任7.2借款人义务第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条违约责任10.1贷款人违约10.2借款人违约10.3担保人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的保管14.3法律适用14.4合同的继承14.5合同的解除限制14.6合同的附则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供住宅贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请住宅贷款的个人或者单位。1.3担保人担保人是指根据本合同约定，为借款人的贷款提供担保的个人或者单位。1.4担保物担保物是指根据本合同约定，用于担保借款人贷款的财产或者其他权益。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供的住宅贷款的最高额度。2.2贷款用途贷款用途是指借款人承诺将贷款主要用于购买住宅物业，并按照贷款人的要求提供相关证明文件。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限是指贷款人根据本合同约定，同意向借款人提供贷款的时间长度。3.2还款方式还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等方式。第四条利率与费用4.1利率利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款所适用的年化利率。4.2相关费用相关费用是指贷款人在提供贷款过程中，根据国家法律法规和贷款人的相关规定，向借款人收取的各项费用，包括但不限于贷款评估费、担保费、手续费等。第五条担保方式与担保范围5.1担保方式担保方式是指担保人为借款人的贷款提供的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2担保范围担保范围是指担保人对借款人的贷款承担的担保责任范围，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。第六条担保人责任与义务6.1担保人责任担保人责任是指担保人根据本合同约定，对借款人的贷款承担的保证责任。6.2担保人义务担保人义务是指担保人根据本合同约定，应履行的一系列义务，包括但不限于提供担保物、协助贷款人办理担保手续等。第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利贷款人有权根据本合同约定，审查借款人的贷款申请，决定是否同意提供贷款。8.2贷款人义务贷款人应按照本合同约定，向借款人提供贷款，并按照约定的利率和还款方式收取贷款本金和利息。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或者补充。9.2合同终止合同终止是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前解除合同关系。第十条违约责任10.1贷款人违约贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2借款人违约借款人未按照本合同约定偿还贷款本金和利息的，应向贷款人支付违约金，并承担相应的法律责任。10.3担保人违约担保人未按照本合同约定履行担保责任的，应向贷款人支付违约金，并承担相应的法律责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决协商解决不成的情况下，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决调解不成的情况下，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。11.4法律途径任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改合同双方经协商一致，可以对合同进行修改，修改内容以书面形式签订补充协议。12.3合同解除合同双方经协商一致，可以提前解除合同，解除合同应当书面形式进行。第十三条保密条款13.1保密内容合同双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或者履行完毕之日止。13.3违约责任违反保密条款的一方，应当承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同以及合同的补充协议、修改和解除均应当采用书面形式。14.2合同的保管合同双方均有权保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方泄露或者提供。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的继承本合同项下的权利义务依法可以继承。14.5合同的解除限制除非合同双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。14.6合同的附则本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：担保人身份证明文件附件四：担保物权属证明文件附件五：贷款用途证明文件附件六：贷款人同意贷款的书面意见附件七：担保人同意提供担保的书面意见附件八：贷款合同的补充协议附件九：贷款合同的修改协议附件十：贷款合同的解除协议附件的详细要求和说明：附件一：住宅贷款申请表本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等申请详情。附件二：借款人身份证明文件本附件应包括借款人的身份证、护照等有效身份证明文件。附件三：担保人身份证明文件本附件应包括担保人的身份证、护照等有效身份证明文件。附件四：担保物权属证明文件本附件应包括担保物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：贷款用途证明文件本附件应包括借款人对贷款用途的说明及相关证明文件。附件六：贷款人同意贷款的书面意见本附件应包括贷款人对借款人的贷款申请进行审查后，同意提供贷款的书面意见。附件七：担保人同意提供担保的书面意见本附件应包括担保人对借款人的贷款申请进行审查后，同意提供担保的书面意见。附件八：贷款合同的补充协议本附件应包括对贷款合同的补充协议内容，如贷款金额的调整、贷款期限的延长等。附件九：贷款合同的修改协议本附件应包括对贷款合同的修改协议内容，如利率的调整、还款方式的变更等。附件十：贷款合同的解除协议本附件应包括对贷款合同的解除协议内容，如合同解除的条件、解除后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。2.担保人未按照约定的方式履行担保责任。3.贷款人未按照约定的期限和金额提供贷款。违约责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应当按照约定的利率支付逾期利息，并支付违约金。2.担保人未按照约定的方式履行担保责任的，应当按照约定的担保范围承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿因此给贷款人和借款人造成的损失。示例说明：如借款人逾期偿还贷款本金和利息，除按照约定的利率支付逾期利息外，还需支付违约金，违约金的标准可以按照逾期金额的一定比例计算。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.住宅贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买住宅物业的贷款。2.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或者单位。3.担保物：指用于担保借款人贷款的财产或者其他权益。4.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度。5.还款方式：指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。解释：1.住宅贷款：是指用于购买住宅物业的贷款，包括但不限于购房按揭贷款、个人住房贷款等。2.担保人：是指为借款人的贷款提供担保的个人或者单