2024年回迁安置房产交易合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房产交易合同样本本合同目录一览第一条回迁安置房产的交易概述1.1房产的地理位置和基本情况1.2房产的交易双方1.3房产交易的总价款第二条房产的交付及验收2.1房产的交付时间2.2房产的交付条件2.3验收房产的方式和时间第三条房产交易款项的支付3.1总价款的支付方式3.2首付款的支付时间及金额3.3剩余款项的支付时间及金额第四条房产交易的相关税费4.1交易过程中涉及的税费种类4.2税费的承担方式和标准第五条房产的权利和义务5.1房产所有权的转移5.2房产交易过程中双方的权利和义务5.3房产交付后的问题处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同续约的条件和程序第十条其他约定10.1双方的其他特殊约定10.2对合同未尽事宜的补充约定第十一条双方联系方式11.1双方的联系人及联系方式第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求和程序第十四条合同的份数14.1合同正本和副本的份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条回迁安置房产的交易概述1.1房产的地理位置和基本情况本合同所指回迁安置房产位于市区街道号，房产证号：，房屋结构为，建筑面积为平方米，房产现状为。1.2房产的交易双方本合同甲方为：，身份证号：。本合同乙方为：，身份证号：。1.3房产交易的总价款本房产的交易总价款为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），其中包括房款万元，装修款万元，其他款项万元。第二条房产的交付及验收2.1房产的交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将上述房产交付给乙方。2.2房产的交付条件（1）房产现状与甲方提供的资料相符；（2）房产无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交易的情况；（3）房产应满足国家关于居住安全、环保等的相关规定。2.3验收房产的方式和时间乙方应在房产交付后个工作日内，对房产进行验收。如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第三条房产交易款项的支付3.1总价款的支付方式（1）合同签订后X个工作日内，乙方支付甲方房款及装修款总额的30%；（2）房产所有权转移登记完成且乙方实际入住后，乙方支付甲方剩余的70%房款及装修款。3.2首付款的支付时间及金额乙方应在合同签订后X个工作日内，支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.3剩余款项的支付时间及金额剩余款项人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），乙方应在本房产所有权转移登记完成且实际入住后X个工作日内支付给甲方。第四条房产交易的相关税费4.1交易过程中涉及的税费种类本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费的承担方式和标准税费的承担方式及标准按照国家和地方的相关规定执行。如因政策调整导致税费发生变化，甲方应承担由此产生的额外费用。第五条房产的权利和义务5.1房产所有权的转移自本合同签订之日起，房产所有权归乙方所有。甲方应协助乙方完成房产所有权转移登记手续。5.2房产交易过程中双方的权利和义务（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响交易的情况；（2）乙方应按照合同约定支付房款及装修款，并配合甲方完成房产所有权转移登记手续；（3）双方应共同维护房产交易过程中的合法权益，遵守相关法律法规。5.3房产交付后的问题处理如房产交付后出现质量问题、设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及房产问题。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个工作日内，向对方提出书面协商请求；逾期未提出的，对方有权依法追究对方的法律责任。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的自然终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的各项义务后自然终止。9.3合同续约的条件和程序合同自然终止后，如双方愿意继续合作的，可签订新的合同，续约条件和程序由双方另行协商确定。第十条其他约定10.1双方的其他特殊约定双方在其他未尽事宜上可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2对合同未尽事宜的补充约定如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着公平原则，另行签订补充协议，以确保合同的完整性和可执行性。第十一条双方联系方式11.1双方的联系人及联系方式甲方联系人：X，联系电话：X；乙方联系人：X，联系电话：X。第十二条合同附件12.1房产证复印件甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供房产证的复印件。12.2身份证复印件甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供所有涉及本合同的当事人的身份证复印件。12.3其他重要文件如本合同涉及其他重要文件，双方可另行签订附件，作为本合同的补充。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区街道号签署。13.2合同盖章的要求和程序本合同自双方签字（或盖章）后生效，双方应按照约定盖章，以证明合同的正式性和法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本和副本的份数及分发方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方需要其他份数的合同，可另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、产权人信息等。甲方应在合同签订后X个工作日内提供给乙方。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。甲方和乙方应在合同签订后X个工作日内提供给对方。附件三：房产交易款项支付证明说明：房产交易款项支付证明应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明交易款项的支付情况。乙方应在每次支付款项后，向甲方提供相应的支付证明。附件四：房产所有权转移登记证明说明：房产所有权转移登记证明应清晰展示房产所有权转移登记的相关信息，包括登记机关、登记日期、登记号等。甲方应在本合同签订后X个工作日内，协助乙方完成房产所有权转移登记手续，并提供给乙方。附件五：房产验收报告说明：房产验收报告应包括房产的验收情况、存在的问题及整改情况等。乙方应在房产交付后X个工作日内，对房产进行验收，并出具验收报告。附件六：补充协议说明：补充协议应包括本合同未尽事宜的补充约定，以及双方在履行本合同过程中的其他特殊约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额。示例：甲方延迟交付房产10天，每日违约金金额为人民币1000元，则甲方应支付违约金为10000元。2.甲方未按照合同约定提供房产证复印件、身份证复印件等文件，构成违约。甲方应承担未能提供文件的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。示例：甲方未在合同签订后X个工作日内提供房产证复印件，每日违约金金额为人民币1000元，则甲方应支付违约金为10000元。3.乙方未按照合同约定时间支付房款及装修款，构成违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例：乙方延迟支付房款及装修款10天，每日违约金金额为人民币1000元，则乙方应支付违约金为10000元。4.双方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房屋，包括房屋结构、设施设