店铺租赁保障金合同（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店铺租赁保障金合同（2024年度）本合同目录一览1.租赁店铺及保障金1.1店铺位置及面积1.2保障金金额1.3保障金的支付时间及方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.保障金的使用及退还3.1保障金的使用范围3.2保障金的退还条件及时间4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.店铺维护及维修5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的程序7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件11.其他条款11.1店铺租赁保障金合同的附件11.2租赁双方提供的证明材料12.合同的签署日期及地点13.合同双方签字14.合同的副本及复印件14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁店铺及保障金1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺门牌号码为_______。1.1.2店铺的实际使用面积为_______平方米。1.2保障金金额1.2.1承租方需支付的保障金总额为人民币_______元整。1.3保障金的支付时间及方式1.3.1承租方应在本合同签订后的_______个工作日内，将保障金支付给出租方。1.3.2保障金的支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租方应按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方。3.保障金的使用及退还3.1保障金的使用范围3.1.1保障金用于承租方在租赁期间因违反本合同约定而应承担的违约责任。3.2保障金的退还条件及时间3.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后_______个工作日内退还承租方全部保障金。3.2.2若承租方存在违约行为，出租方有权按照本合同约定扣除相应金额的保障金，剩余保障金应在租赁期满后_______个工作日内退还给承租方。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件，确保店铺的安全和合法使用。4.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，并应遵守国家的法律法规。4.2.2承租方应按照本合同约定支付租金和保障金，并负责店铺的日常维护和维修。5.店铺维护及维修5.1出租方的维护责任5.1.1出租方负责店铺的整体结构和公共设施的维护和维修。5.2承租方的维护责任5.2.1承租方负责店铺内部设施和装饰的维护和维修。6.租金调整6.1租金调整的条件6.1.1在租赁期满前，若市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。6.2租金调整的程序6.2.1租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件7.2.1在租赁期限内，若承租方严重违反本合同约定，出租方有权解除合同。7.2.2在租赁期限内，若出租方未履行本合同约定的义务，承租方有权解除合同。7.2.3合同解除后，承租方应按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照本合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方提前终止租赁合同的，应双倍退还承租方已支付的保障金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照本合同约定支付租金和保障金的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方未按照本合同约定使用和经营店铺，或违反国家法律法规的，应承担相应的违约责任。8.2.3承租方在租赁期满后未按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租方的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方在争议发生后的_______日内未能解决的，即可启动法律程序。10.合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同的续约条件10.3.1租赁期满后，双方如需续约，应提前_______个月协商并签订书面续约协议。11.其他条款11.1店铺租赁保障金合同的附件11.1.1附件一：店铺平面图11.1.2附件二：店铺设施清单11.2租赁双方提供的证明材料11.2.1出租方提供的证明材料：11.2.1.1营业执照副本11.2.1.2房屋所有权证11.2.2承租方提供的证明材料：11.2.2.1营业执照副本11.2.2.2法定代表人身份证明11.2.2.3授权委托书（如有）12.合同的签署日期及地点12.1本合同于_______年_______月_______日由双方在_______市_______区_______街道_______号签署。13.合同双方签字13.1出租方（甲方）：（签字）13.2承租方（乙方）：（签字）14.合同的副本及复印件14.1合同正本份数：_______份14.2合同副本份数：_______份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图附件一应详细展示店铺的内部和外部布局，包括店铺的尺寸、门面、门窗位置、内部隔断、公共设施等。此图应由出租方提供，并确保信息的准确无误。2.附件二：店铺设施清单附件二应列明店铺内的所有设施和设备，包括固定装置、家具、电器等。清单应详细描述每项设施的型号、数量、状况和安装位置。此清单应由出租方提供，并定期更新以反映实际状况。3.附件三：营业执照副本附件三应包含承租方的营业执照副本，以证明其合法的经营资格。此副本应由承租方提供，并确保信息的有效性和及时更新。4.附件四：法定代表人身份证明附件四应包含承租方法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件。此文件应由承租方提供，并确保信息的准确无误。5.附件五：授权委托书（如有）如承租方委托他人代表其签署合同或处理相关事宜，应提供授权委托书。此附件应详细说明授权范围和被授权人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任。例如，若出租方未能在租赁开始日期前完成店铺的维修工作，导致承租方无法按时开业，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金和保障金的，应承担违约责任。例如，若承租方未能在约定的期限内支付租金，出租方有权按照合同约定扣除相应金额的保障金。3.违约责任的具体示例示例一：出租方未能在租赁开始日期前提供店铺，导致承租方无法正常开业，出租方应承担违约责任，可能包括赔偿承租方的经济损失。示例二：承租方未能在约定的期限内支付租金，出租方有权按照合同约定扣除相应金额的保障金，并可能有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将物品或空间租给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同指的是店铺租赁保障金合同。2.出租方：出租方是指拥有店铺所有权或经营管理权，并将店铺租给承租方使用的当事人。在本合同中，出租方指的是签署合同的店铺所有者或其合法代表。3.承租方：承租方是指租用出租方店铺，并支付租金的当事人。在本合同中，承租方指的是签署合同的店铺经营者或其合法代表。4.保障金：保障金是指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱，用于弥补出租方因承租方违约而遭受的损失。在本合同中，保障金是指