住宅建设总承包商2024年标准合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建设总承包商2024年标准合同本合同目录一览1.合同主体与范围1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程概况1.4工程地点1.5工程内容1.6工程规模1.7工程预算2.合同价格与支付2.1合同总价2.2价格调整机制2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算2.6支付方式与账户3.工程进度与质量3.1工程进度计划3.2工程进度变更3.3工程质量标准3.4质量控制与检查3.5工程验收3.6工程保修4.合同的履行与变更4.1承包方的义务4.2发包方的义务4.3合同变更程序4.4合同终止与解除4.5违约责任5.合同争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同修改程序6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3违约泄露后果8.合同的转让与分包8.1合同转让8.2分包管理8.3分包合同责任9.保险与安全保障9.1保险责任9.2保险费用9.3安全保障措施10.环境影响与污染防治10.1环境影响评估10.2污染防治措施10.3环保监管11.合同用词与解释11.1用词定义11.2合同解释权12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件14.签字盖章页14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1发包方信息1.2承包方信息承包方全称：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。1.3工程概况工程名称：____________，工程地点：____________，工程性质：住宅建设。1.4工程地点工程地点位于____________，具体坐标为____________。1.5工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化等。1.6工程规模工程规模为____________，占地面积为____________平方米，总建筑面积为____________平方米。1.7工程预算工程预算为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条合同价格与支付2.1合同总价本合同总价根据工程内容、工程规模、工程地点等因素，经双方协商一致，确定为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2价格调整机制如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。2.3预付款合同签订后五个工作日内，发包方支付给承包方工程总价款的30%作为预付款。2.4进度付款工程进度达到约定的节点后，承包方有权按照工程进度申请进度付款。进度付款金额为工程总价款的相应比例。2.5竣工结算工程竣工后，承包方应按照合同约定的计价方式，向发包方提交竣工结算报告。发包方在收到竣工结算报告后，应在规定时间内进行审核并支付剩余款项。2.6支付方式与账户支付方式为银行转账，双方约定以____________银行____________账户进行支付。第三条工程进度与质量3.1工程进度计划承包方应按照双方约定的工程进度计划完成工程。如因承包方原因导致工程进度延误，应承担相应违约责任。3.2工程进度变更如因不可抗力或其他特殊原因导致工程进度发生变更，双方可协商调整工程进度计划。3.3工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准。3.4质量控制与检查承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。发包方有权对工程质量进行监督检查。3.5工程验收工程竣工后，双方应按照约定进行验收。如验收不合格，承包方应按照发包方的要求整改，直至达到验收标准。3.6工程保修工程竣工验收合格后，承包方应承担一年的质保责任。质保期内，如出现质量问题，承包方应及时予以修复。第四条合同的履行与变更4.1承包方的义务承包方应按照合同约定，完成工程并提供合格的工程成果。4.2发包方的义务发包方应按照合同约定，支付工程价款并提供施工条件。4.3合同变更程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。4.4合同终止与解除合同终止或解除后，承包方应按照发包方的要求撤出施工场地，并承担相应违约责任。4.5违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条合同争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同修改程序合同修改应签订书面修改协议，经双方确认后生效。6.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条保险与安全保障8.1保险责任承包方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。8.2保险费用保险费用包含在工程总价款中，由承包方承担。8.3安全保障措施承包方应采取合理的安全措施，确保施工过程中的安全。如因承包方原因导致安全事故，应承担相应责任。第九条环境影响与污染防治9.1环境影响评估承包方应在施工前进行环境影响评估，并按照相关法规采取污染防治措施。9.2污染防治措施承包方应采取有效措施，防止施工过程中的废水、废气、固体废弃物等对环境造成污染。9.3环保监管承包方应接受相关环保部门的监管，并按照要求完成环保相关工作。第十条合同用词与解释10.1用词定义本合同所用词语，除非文中另有定义，否则按照中国法律法规、行业习惯及通用解释予以理解。10.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十一条适用法律与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方因履行本合同而发生的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十三条保密条款13.1保密信息保密信息指本合同的签订过程、内容以及与工程相关的技术秘密、商业秘密等。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至工程竣工验收合格之日止。13.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条签字盖章页14.1发包方签字盖章发包方授权代表签字：____________，盖章：____________，日期：____________。14.2承包方签字盖章承包方授权代表签字：____________，盖章：____________，日期：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、施工图纸、结构计算书等，需符合国家相关法律法规及行业标准。附件说明：工程设计文件是施工的基础，承包方应根据设计文件进行施工，发包方应确保设计文件的准确性。附件二：施工图纸详细要求：包含各专业施工图纸，如建筑、结构、给排水、电气等，需明确施工细节。附件说明：施工图纸是施工的直接指导文件，承包方应严格按照图纸施工，发包方应监督施工过程。附件三：技术规范详细要求：包含工程所需遵循的技术规范和标准，如材料、施工工艺、验收标准等。附件说明：技术规范是保证工程质量的重要文件，承包方应遵循规范要求进行施工，发包方应进行监督检查。附件四：工程量清单详细要求：明确列出工程所需材料、工程量及价格，作为工程进度付款的依据。附件说明：工程量清单是控制工程成本和进度的重要文件，承包方应按照清单进行施工，发包方应进行审核。附件五：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、安全管理措施等，需符合国家相关法律法规及行业标准。附件说明：施工组织设计是施工过程中的管理文件，承包方应按照组织设计进行施工，发包方应进行监督。附件六：验收标准及方法详细要求：明确工程验收的标准和方法，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件说明：验收标准及方法是工程验收的依据，双方应共同遵守，确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包方未按照合同约定完成工程。2.发包方未按照合同约定支付工程价款。3.承包方使用不合格材料或施工工艺。4.发包方提供的施工场地不符合合同约定。5.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方因违约行为导致对方损失的，应赔偿损失。3.违约方在合同履行过程中发生严重违约行为的，守约方有权解除合同。示例说明：如承包方未按照合同约定完成工程，发包方有权按照合同约定扣除相应违约金，并要求承包方在规定时间内整改完成。如承包方使用不合格材料或施工工艺，发包方有权要求承包方更换材料或重新施工，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，双方签订的具有法律效力的文件。2.发包方：指甲方，合同约定的工程所有权人。3.承包方：指乙方，承担工程建设任务的单位。4.工程：指合同约定的建设项目，包括土建、安装、装修等。5.工程价款：指根据合同约定的工程内容和规模，双方确定的工程总