二手房交易具体协议范本 2024年度

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易具体协议范本2024年度本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保修5.1维修责任5.2保修期限6.交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人名称：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定支付房款3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将该房屋交付给买受人4.2交付条件：该房屋已清偿全部抵押贷款，所有权清晰，无任何产权纠纷、租赁关系等影响房屋交付的问题4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续4.4过户费用：双方约定，过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第五条房屋维修及保修5.1维修责任：出卖人保证，该房屋在交付时，各项设施设备均能正常使用，如有损坏或故障，出卖人应负责修复5.2保修期限：自房屋交付之日起，水电设施保修期为一年，家具家电保修期为六个月第六条交易税费6.1税费承担：根据国家相关法律法规，双方约定，本次房屋交易所产生的税费由买受人承担6.2税费支付方式：买受人应按照出卖人提供的税务部门规定的支付方式支付税费第八条违约责任7.1出卖人违约：（1）如出卖人未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金为房款总额的1%计算，逾期超过天的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金为房款总额的5%计算。（2）如出卖人提供的房屋与本合同约定的房屋不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金为房款总额的5%计算。7.2买受人违约：（1）如买受人未按本合同约定的时间支付房款，应支付违约金为房款总额的1%计算，逾期超过天的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金为房款总额的5%计算。（2）如买受人提供的身份证明、资信证明等文件不真实，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金为房款总额的5%计算。第九条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：（1）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更不得影响国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。9.3合同的解除：（1）任何一方提前解除本合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而给对方造成的损失。第十一条附件10.1房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。10.2出卖人、买受人身份证明、户口本、婚姻状况证明等。10.3房屋现状照片、视频等。第十二条签字盖章11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________11.3见证人签字：____________________第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同附件说明12.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：契税票附件四：出卖人、买受人身份证明附件五：户口本附件六：婚姻状况证明附件七：房屋现状照片附件八：视频资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证、契税票等附件应真实、有效，不得有任何涂改、伪造、篡改等痕迹。2.出卖人、买受人身份证明应清晰显示本人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.户口本应清晰显示家庭成员的姓名、性别、出生日期等信息。4.婚姻状况证明应清晰显示当事人的婚姻状况，如未婚、已婚、离异等。5.房屋现状照片、视频资料应真实反映房屋的现状，包括内外部设施、装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定的时间、地点、条件交付房屋。2.出卖人提供的房屋与合同约定的房屋不符。3.买受人未按合同约定的时间支付房款。4.买受人提供的身份证明、资信证明等文件不真实。违约责任认定标准：1.违约金计算：房款总额的1%至5%。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起天内。3.损失赔偿：根据实际损失金额计算，最高不超过房款总额的5%。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求支付违约金，违约金为房款总额的1%。如果延迟超过天，买受人可以解除合同，并要求支付违约金为房款总额的5%。2.如果出卖人提供的房屋与约定不符，买受人可以解除合同，并要求支付违约金为房款总额的5%。3.如果买受人延迟支付房款，买受人可以要求支付违约金，违约金为房款总额的1%。如果延迟超过天，出卖人可以解除合同，并要求支付违约金为房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房地产。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房款、税费等。3.交付：指出卖人将房屋及附属设施、设备等交付给买受人。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。1.二手房：本合同涉及的房屋即为二手房。2.交易价格：