2024年度房屋出售独家代理合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房屋出售独家代理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（独家代理方）1.3甲方房屋描述第二条：独家代理权2.1独家代理权的授予2.2独家代理权的范围2.3独家代理权的时间限制第三条：代理职责3.1乙方代理职责概述3.2乙方宣传推广3.3乙方看房安排3.4乙方谈判协助第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：房屋销售价格及调整5.1房屋销售价格5.2价格调整机制第六条：房屋交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程时间限制第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利概述7.2甲方义务概述第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利概述8.2乙方义务概述第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）甲方是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理。1.2乙方（独家代理方）乙方是指被甲方授权的房屋出售独家代理，具有房地产经纪资质，负责代理甲方房屋的出售事宜。1.3甲方房屋描述房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】，房屋结构为【别墅/公寓/住宅】，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号为【所有权证号】。房屋现状为【新房/二手房】，装修情况为【精装修/简装修/未装修】。第二条：独家代理权2.1独家代理权的授予甲方授权乙方在其指定的范围内独家代理销售甲方房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.2独家代理权的范围乙方有权在【代理范围】内进行甲方房屋的销售活动，包括发布销售信息、接待购房客户、组织看房活动等。2.3独家代理权的时间限制独家代理权的有效期限自【起始日期】至【终止日期】。若合同期限内房屋未能成交，双方可协商延长合同期限。第三条：代理职责3.1乙方代理职责概述乙方应全面履行房地产经纪服务合同约定的义务，包括但不限于房屋销售信息的发布、购房客户的接待、看房活动的组织、谈判协助以及交易流程的协助等。3.2乙方宣传推广乙方应通过合法合规的方式对甲方房屋进行宣传推广，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等。3.3乙方看房安排乙方负责安排购房客户实地看房，确保看房过程的安全和顺利进行，并为客户提供必要的看房指导和解释。3.4乙方谈判协助乙方应协助甲方与购房客户进行谈判，提供专业的意见和建议，以达成房屋交易的最终目的。第四条：代理费用4.1代理费用标准乙方向甲方收取的代理费用为房屋成交总价的【百分比】作为佣金。4.2费用支付方式代理费用在房屋成交后，甲方应按照双方约定的支付方式支付给乙方。4.3费用支付时间甲方应在房屋成交后【支付时间】内支付代理费用给乙方。第五条：房屋销售价格及调整5.1房屋销售价格甲方授权乙方按照【销售价格】进行房屋销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。5.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋销售价格，调整须经甲方书面同意。第六条：房屋交易流程6.1交易流程概述房屋交易流程包括房屋预订、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户和物业交割等环节。6.2交易流程时间限制双方应按照房屋交易流程的合理时间限制完成各环节，确保交易的顺利进行。第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利概述甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，有权拒绝乙方的代理服务，并有权在合同期限内终止合同。7.2甲方义务概述甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和权属证明，配合乙方的销售工作，并按照约定支付代理费用。第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利概述乙方有权按照合同约定和要求开展房屋销售代理业务，要求甲方提供必要的配合和支持，并要求甲方支付代理费用。8.2乙方义务概述乙方应按照合同约定履行代理职责，遵守相关法律法规，诚信经营，不得损害甲方权益，不得擅自调整房屋销售价格，并应妥善保管甲方的房屋及相关资料。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应停止代理活动，并将已收取的代理费用扣除已发生费用后退还甲方。第十条：违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、擅自调整房屋销售价格、损害对方合法权益等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）甲方书面解除合同；（3）乙方书面解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续约条件合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（1）【其他事项一】（2）【其他事项二】（3）【其他事项三】第十四条：附则14.1合同附件合同附件包括如下文件：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋产权清晰证明复印件；（3）乙方房地产经纪资质证书复印件；（4）其他重要文件。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。14.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后退还甲方，并协助甲方处理与购房客户的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：乙方房地产经纪资质证书复印件附件四：房屋销售代理合同补充协议附件五：房屋销售代理费用支付证明附件六：房屋销售代理业务报告附件七：房屋看房安排确认单附件八：房屋交易流程时间表附件九：房屋交易合同复印件附件十：房屋交易贷款相关文件附件十一：房屋交易税费缴纳证明附件十二：产权过户证明复印件附件十三：物业交割确认单附件十四：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件须提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明复印件须提供房屋产权清晰证明复印件，以证明房屋产权无争议和负担。附件三：乙方房地产经纪资质证书复印件须提供乙方房地产经纪资质证书复印件，以证明乙方具备合法的房地产经纪资质。附件四：房屋销售代理合同补充协议如有补充协议，须提供补充协议的复印件，以明确双方的其他权利和义务。附件五：房屋销售代理费用支付证明须提供房屋销售代理费用支付证明，以证明甲方已按照约定支付代理费用。附件六：房屋销售代理业务报告乙方应定期向甲方提供房屋销售代理业务报告，包括看房次数、客户反馈等信息。附件七：房屋看房安排确认单须提供房屋看房安排确认单，以确认看房时间和地点等安排。附件八：房屋交易流程时间表须提供房屋交易流程时间表，明确各环节的时间限制和完成时间。附件九：房屋交易合同复印件须提供房屋交易合同复印件，以证明房屋交易已达成且双方已签署合同。附件十：房屋交易贷款相关文件如有贷款情况，须提供房屋交易贷款相关文件的复印件，以证明贷款情况的真实性。附件十一：房屋交易税费缴纳证明须提供房屋交易税费缴纳证明，以证明已按照约定缴纳相关税费。附件十二：产权过户证明复印件须提供产权过户证明复印件，以证明房屋产权已过户至购房客户名下。附件十三：物业交割确认单须提供物业交割确认单，以确认物业交割的完成和物业费用的结算。附件十四：合同解除协议如有合同解除情况，须提供合同解除协议的复印件，以明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行代理职责，导致甲方利益受损。2.乙方擅自调整房屋销售价格，未经甲方书面同意。3.乙方提供虚假或误导性信息，导致甲方权益受损。4.甲方未按照约定支付代理费用，影响乙方正常开展代理业务。5.甲方未履行合同约定的其他义务，影响乙方正常开展代理业务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失。2.违约金的计算方式为：违约金=代理费用×违约比例。3.赔偿损失的具体金额应根据双方约定和实际损失情况进行确定。示例说明：如果乙方未按照合同约定履行代理职责，导致甲方错失良机，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.独家代理：指甲方授权乙方在其指定范围内独家代理销售甲方房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.代理费用：指乙方为甲方提供房屋销售代