房地产开发合作的意向书2024年

房地产开发合作的意向书2024年通用合同编号：__________房地产开发合作意向书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目开发权，并拟对该地进行开发建设；乙方具备相关的房地产开发经验和实力，愿意参与该项目的开发建设。为了明确双方的合作事宜，经甲乙双方友好协商，特订立本意向书。一、合作项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方负责提供项目用地、办理项目前期手续、获取项目开发权证等相关事宜，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的投资、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜，并承担相关费用。2.3甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。甲方占项目公司_______%的股份，乙方占项目公司_______%的股份。2.4甲方应确保项目用地的合法性，如有因土地使用权纠纷导致的损失，由甲方承担。2.5乙方应按照约定完成项目的建设，并确保项目的质量、安全、进度等符合相关要求。三、合作期限3.1本项目的合作期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2项目公司应在合作期限内完成项目的建设、销售及物业管理等事宜。四、投资回报及利润分配4.1项目的投资回报及利润分配按照双方另行签订的投资协议执行。4.2投资协议应在本意向书签订后____个工作日内签订。五、违约责任5.1任何一方违反本意向书的规定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合作无法进行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目用地土地使用权证复印件4.项目前期手续相关文件5.项目规划设计方案6.项目投资协议7.项目公司章程8.项目工程建设合同9.项目销售合同10.物业管理合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目用地或用地存在纠纷，导致项目无法正常进行。2.甲方未按约定办理项目前期手续，导致项目进度延迟。3.乙方未按约定完成项目投资、规划设计、施工建设等事宜。4.乙方未按约定进行项目销售及物业管理。5.双方未按约定履行投资协议中的各项义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权的一方。2.乙方：指参与项目开发建设的另一方。3.项目用地：指用于项目开发的土地。4.项目前期手续：指项目开发前所需办理的相关手续，如土地使用权证、规划许可证等。5.项目开发权证：指项目开发所需的各类许可证、证照等。6.投资回报：指投资方在项目中所获得的经济收益。7.利润分配：指项目公司盈利后，按照约定分配给各方的方式和比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地纠纷：如遇到用地纠纷，应及时与当地政府相关部门沟通，寻求解决方案，必要时可聘请专业律师介入处理。2.手续办理延迟：如手续办理进度延迟，可与相关部门沟通，了解具体原因，并寻求加快办理进度的方法。3.投资不足：如乙方投资不足，可与乙方进行沟通，协商增加投资或调整投资计划。4.项目进度延迟：如项目进度延迟，应及时分析原因，调整施工计划，并采取相应的措施加快进度。5.销售困难：如项目销售困难，可调整销售策略，如降价促销、增加宣传力度等。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟进行房地产开发。2.乙方具备房地产开发经验和实力，