2024年独家房产居间合同争议上诉申请书

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2024年独家房产居间合同争议上诉申请书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条：合同金额3.1成交价格3.2定金3.3付款方式及时间第四条：居间服务内容4.1甲方与乙方之间的沟通协商4.2办理房产交易相关手续4.3提供房产交易咨询及建议第五条：居间费用5.1居间服务费5.2费用支付方式及时间第六条：合同履行期限6.1签约时间6.2交易完成时间第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1房产过户手续13.2房产交付时间及条件13.3房产维修责任第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式（参照第八条）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房产的现所有权人，拥有并同意出售该房产的个人或机构。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售房产的个人或机构。1.3丙方（居间方）：指依法成立并具备房产居间资质的公司或个人，负责促成甲方与乙方的房产交易，并协助双方完成交易过程。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，包括但不限于城市、区县、街道、小区名称等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。如存在不同功能区域的面积，应分别注明。2.3房产所有权：甲方应保证其对房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于房产证照齐全，未设定任何抵押、担保等权利负担。第三条：合同金额3.1成交价格：双方约定的房产交易总金额，以人民币元为单位。3.2定金：乙方支付给甲方的承诺购买的定金，金额为成交价格的__%。支付定金后，乙方拥有__日的独家购买权。3.3付款方式及时间：双方约定支付成交价格剩余款项的方式和时间，包括但不限于银行转账、支票、现金等。第四条：居间服务内容4.1丙方应积极协助甲方和乙方进行沟通协商，提供必要的交易信息和支持，以促成交易的完成。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房产交易相关的包括但不限于产权过户、税费缴纳、贷款申请等手续。4.3丙方应提供专业的房产交易咨询及建议，包括但不限于市场行情分析、交易风险评估等。第五条：居间费用5.1丙方收取的居间服务费为成交价格的__%。5.2居间服务费的支付方式及时间为：在合同签署后__日内，乙方一次性向丙方支付居间服务费。第六条：合同履行期限6.1签约时间为双方签署本合同之日起。6.2交易完成时间为自签约之日起至产权过户手续办理完毕之日止。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。7.2乙方违约：乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。7.3丙方违约：丙方如违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的__%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据事件的影响协商调整合同履行期限或方式。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生法律规定或合同约定的解除条件，双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。12.3合同失效条件：本合同在履行过程中因法律规定或双方约定的事由导致合同失效。第十三条：其他约定13.1房产过户手续：双方应按照法律规定和本合同约定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。13.2房产交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交易完成时间内，将房产钥匙交付给乙方。13.3房产维修责任：甲方应对房产的现状负责，如在交易完成后发现隐蔽瑕疵或缺陷，甲方应承担维修责任。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决方式（参照第八条）：本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，双方同意将争议提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：居间服务费收费标准及计算说明附件四：房产过户所需相关税费明细表附件五：贷款申请相关文件附件六：房产现状检测报告附件七：物业交割清单附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：须为原件的清晰复印件，复印件上须有产权人签字或盖章确认。说明：作为房产权属证明，用于合同履行过程中的权属确认。附件二：甲乙双方身份证明复印件要求：须为有效身份证件的清晰复印件，包括身份证、护照等。说明：用于确认甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件三：居间服务费收费标准及计算说明要求：详细列出居间服务费的收费标准及计算方法。说明：明确丙方居间服务费的收取标准和方式，便于双方了解和遵守。附件四：房产过户所需相关税费明细表要求：详细列出房产过户所需支付的各项税费名称和金额。说明：明确过户过程中产生的税费，便于双方了解并承担相应费用。附件五：贷款申请相关文件要求：包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明：用于申请购房贷款，确保贷款过程的顺利进行。附件六：房产现状检测报告要求：由专业机构出具，详细描述房产的现状和存在的问题。说明：作为房产交付的依据，确保甲方交付的房产符合约定的条件。附件七：物业交割清单要求：详细列出物业交割时需转移的所有权和使用权的相关物品。说明：明确物业交割的内容，确保双方在交割过程中无纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付成交价格或定金。2.乙方未按照合同约定时间支付居间服务费。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付定金，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金和承担其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务费：丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。3.定金：乙方支付给甲方的承诺购买的定金。4.违约金：违约方应向守约方支付的金额，为本合同成交价格的一定比例。5.房产过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.物业交割：将物业的所有权和使用权从甲方转移至乙方的过程。7.仲裁：合同争议提交至仲裁委员会进行裁决，裁决结果具有终局性。8.法律诉讼：合同争议提交至法院进行审理，判决结果具有终局性。本合同中的不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商调整合同履行期限或方式。居间服务费是丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。定金是乙方支付给甲方的承诺购