2024版商品房买卖合同的内容和具体条款

2024版商品房买卖合同的内容和具体条款合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________市__________区__________街道__________号，房屋用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2商品房的规划用途、设计使用年限、建筑密度、容积率、绿化率等应符合__________市规划部门的要求。1.3甲方应保证商品房的建筑质量符合国家及行业的相关标准和规定。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金不计息；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。2.3乙方支付房价款的方式为：__________。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件为：（1）商品房应达到合同约定的建筑质量和使用功能；（2）商品房的供水、供电、供暖、燃气等设施应符合国家及行业的相关标准和规定；（3）商品房的室内空气质量应符合国家及行业的相关标准和规定。3.3甲方应在商品房交付之日起__________日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同的约定履行商品房的开发、建设、交付及质量保障等义务。4.2甲方应保证商品房的建筑质量符合国家及行业的相关标准和规定，并承担因质量问题造成的损失。4.3甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付商品房的维修基金。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付房价款。5.2乙方应按照合同约定的时间节点，接受商品房的交付。5.3乙方应按照合同约定的方式，使用和维护商品房。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。6.2乙方未按照本合同的约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房买卖合同副本3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.付款凭证6.房屋交付确认书7.维修基金缴纳凭证8.商品房所有权证9.商品房土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间节点交付商品房，或交付的商品房不符合合同约定的建筑质量和使用功能的，构成违约。2.甲方未按照合同约定时间节点提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，构成违约。3.甲方未按照合同约定支付维修基金的，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间节点支付房价款的，构成违约。5.乙方未按照合同约定的方式使用和维护商品房的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备住宅功能，按照市场需求和投资目的由开发商投资建设的房屋。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的商品房购买价款。3.定金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.维修基金：指用于商品房日常维修和保养的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延期：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调整交付日期。甲方应承担相应的违约责任。2.商品房质量问题：解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，甲方应在规定时间内予以解决。如甲方未能解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.房价款支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.维修基金缴纳问题：解决办法：甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供维修基金缴纳凭证。如甲方未能提供，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场