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文档简介
2024版商品房买卖合同的内容和具体条款合同编号:__________合同签订日期:__________合同双方:甲方(出卖人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系方式:__________第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________市__________区__________街道__________号,房屋用途为住宅,房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米。1.2商品房的规划用途、设计使用年限、建筑密度、容积率、绿化率等应符合__________市规划部门的要求。1.3甲方应保证商品房的建筑质量符合国家及行业的相关标准和规定。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款:(1)乙方于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付房价款的__________%作为定金,定金不计息;(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付房价款的__________%;(3)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付房价款的__________%。2.3乙方支付房价款的方式为:__________。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件为:(1)商品房应达到合同约定的建筑质量和使用功能;(2)商品房的供水、供电、供暖、燃气等设施应符合国家及行业的相关标准和规定;(3)商品房的室内空气质量应符合国家及行业的相关标准和规定。3.3甲方应在商品房交付之日起__________日内,向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同的约定履行商品房的开发、建设、交付及质量保障等义务。4.2甲方应保证商品房的建筑质量符合国家及行业的相关标准和规定,并承担因质量问题造成的损失。4.3甲方应按照合同约定的时间节点,向乙方支付商品房的维修基金。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付房价款。5.2乙方应按照合同约定的时间节点,接受商品房的交付。5.3乙方应按照合同约定的方式,使用和维护商品房。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同约定的房价款的__________%。6.2乙方未按照本合同的约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的房价款的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________一、附件列表:1.商品房买卖合同正本2.商品房买卖合同副本3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.付款凭证6.房屋交付确认书7.维修基金缴纳凭证8.商品房所有权证9.商品房土地使用权证二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间节点交付商品房,或交付的商品房不符合合同约定的建筑质量和使用功能的,构成违约。2.甲方未按照合同约定时间节点提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的,构成违约。3.甲方未按照合同约定支付维修基金的,构成违约。4.乙方未按照合同约定时间节点支付房价款的,构成违约。5.乙方未按照合同约定的方式使用和维护商品房的,构成违约。三、法律名词及解释:1.商品房:指具备住宅功能,按照市场需求和投资目的由开发商投资建设的房屋。2.房价款:指乙方按照合同约定支付给甲方的商品房购买价款。3.定金:指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.维修基金:指用于商品房日常维修和保养的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商品房交付时间延期:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并根据实际情况调整交付日期。甲方应承担相应的违约责任。2.商品房质量问题:解决办法:乙方应及时向甲方提出质量问题,甲方应在规定时间内予以解决。如甲方未能解决质量问题,乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.房价款支付问题:解决办法:乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款。如乙方未能按时支付,甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.维修基金缴纳问题:解决办法:甲方应按照合同约定的时间节点,向乙方提供维修基金缴纳凭证。如甲方未能提供,甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场
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