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文档简介
宅基地房屋转让合同协议书第一篇范文:合同编号:[填写编号]合同签订日期:[填写日期]甲方(转让方):[填写甲方全称或姓名]乙方(受让方):[填写乙方全称或姓名]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的宅基地房屋所有权,并同意将其转让给乙方,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意转让的房屋位于[填写地址],房屋结构为[填写结构],建筑面积为[填写面积]平方米。1.2房屋所有权证号:[填写证号]。第二条转让价格2.1双方确认,乙方应向甲方支付转让价格为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整)。2.2乙方支付转让价的支付方式如下:(1)[填写支付方式,如:现金/转账];(2)[填写支付方式,如:现金/转账];(3)[填写支付方式,如:现金/转账];2.3乙方应按照本合同约定的付款期限和方式,向甲方支付转让价。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写期限]内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续,并承担由此产生的相关税费。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权,并保证房屋在转让过程中不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价,并承担房屋过户所需的相关税费。4.3双方应遵守国家有关法律法规,履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价的[填写比例]%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁机构名称或法院名称]解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(转让方):[填写甲方全称或姓名]乙方(受让方):[填写乙方全称或姓名]签订日期:[填写日期][在此列出相关附件,如房屋所有权证、土地使用权证等]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[填写编号]合同签订日期:[填写日期]甲方(转让方):[填写甲方全称或姓名]乙方(受让方):[填写乙方全称或姓名]第三方(质权人):[填写第三方全称或姓名]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的宅基地房屋所有权,并同意将其转让给乙方,为确保甲方权益得到充分保障,同时考虑到第三方质权人的利益,甲乙双方经协商,特订立本合同,并引入第三方作为质权人,以明确各方的权利义务。第一条第三方质权人的权益和义务1.1第三方作为质权人,对甲方的宅基地房屋享有优先受偿权。1.2第三方质权人在甲方未履行完毕本合同约定的义务之前,有权拒绝乙方的支付转让价。1.3如甲方未按本合同约定履行其义务,第三方质权人有权要求甲方承担违约责任。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对房屋的转让权,并保证房屋在转让过程中不存在任何法律纠纷。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价。2.3甲方在房屋所有权转移给乙方后,有权要求第三方质权人解除对房屋的质权。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付转让价,并承担房屋过户所需的相关税费。3.2乙方应在本合同签订后[填写期限]内,完成房屋过户手续。3.3乙方不得以任何理由拒绝支付转让价,否则第三方质权人有权拒绝乙方的支付请求。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行其义务的,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同转让价的[填写比例]%。4.2乙方未按本合同约定支付转让价的,第三方质权人有权拒绝乙方的支付请求。4.3任何一方违反本合同的约定,应承担因违约所产生的相关费用。第五条争议解决本合同的解释及履行发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁机构名称或法院名称]解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方质权人执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方质权人签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(转让方):[填写甲方全称或姓名]乙方(受让方):[填写乙方全称或姓名]第三方(质权人):[填写第三方全称或姓名]签订日期:[填写日期][在此列出相关附件,如房屋所有权证、土地使用权证等]第三方介入的意义和目的在于保障甲方在房屋转让过程中的权益得到充分保障,同时通过引入第三方质权人,增加了乙方的违约风险,使甲方在交易过程中更具主动权。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋转让过程中能够充分行使自己的权利,并获得最大的利益保障。通过本合同的约定,甲方能够有效地防止乙方违约,同时保障自己在交易过程中的权益,实现自身利益的最大化。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[填写编号]合同签订日期:[填写日期]甲方(转让方):[填写甲方全称或姓名]乙方(受让方):[填写乙方全称或姓名]第三方(担保人):[填写第三方全称或姓名]鉴于甲方同意将其位于[填写地址]的宅基地房屋转让给乙方,为确保乙方权益得到充分保障,同时考虑到第三方担保人的利益,乙甲双方经协商,特订立本合同,并引入第三方作为担保人,以明确各方的权利义务。第一条第三方担保人的权益和义务1.1第三方担保人对甲方的宅基地房屋享有担保权。1.2第三方担保人在乙方未履行完毕本合同约定的义务之前,有权拒绝甲方的解除担保要求。1.3如甲方未按本合同约定履行其义务,第三方担保人有权要求甲方承担违约责任。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定支付转让价,并承担房屋过户所需的相关税费。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。2.3乙方在房屋所有权转移给甲方后,有权要求第三方担保人解除对房屋的担保权。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证其对房屋的转让权,并保证房屋在转让过程中不存在任何法律纠纷。3.2甲方应在本合同签订后[填写期限]内,完成房屋过户手续。3.3甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务,否则第三方担保人有权拒绝甲方的解除担保要求。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行其义务的,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同转让价的[填写比例]%。4.2乙方未按本合同约定支付转让价的,第三方担保人有权拒绝甲方的解除担保要求。4.3任何一方违反本合同的约定,应承担因违约所产生的相关费用。第五条争议解决本合同的解释及履行发生的争议,乙甲双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁机构名称或法院名称]解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保人执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方担保人签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(转让方):[填写甲方全称或姓名]乙方(受让方):[填写乙方全称或姓名]第三方(担保人):[填写第三方全称或姓名]签订日期:[填写日期][在此列出相关附件,如房屋所有权证、土地使用权证等]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋转让过程
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