买卖还建房屋合同模板

买卖还建房屋合同模板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方拥有位于（房产地址）的房产（房产证号：__________），该房产坐落于（房产地址），房屋结构（房屋结构），建筑面积（建筑面积），房屋所有权证号（房产证号：__________），土地使用权证号（土地使用权证号：__________）；鉴于乙方愿意购买甲方上述房产；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋买卖1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房产。1.2甲方应当自本合同签订之日起（）日内，将该房产的所有权转移给乙方。1.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。第二条房价及支付方式2.1双方同意，上述房产的成交价格为人民币（大写：__________元整），小写：（）元。2.2乙方在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付购房款总额的（）%，即人民币（大写：__________元整），小写：（）元；剩余款项（大写：__________元整），小写：（）元，乙方应在本合同签订之日起（）日内支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起（）日内，向乙方交付上述房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（）日内，将上述房产的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理上述房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对上述房产享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证上述房产符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。4.3甲方应按照本合同约定的时间，将上述房产交付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的上述房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的（）%。6.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式（）份，甲、乙双方各执（）份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.购房款支付凭证原件及复印件5.房屋过户手续相关文件原件及复印件6.双方身份证明原件及复印件7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，或乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约行为。2.甲方未能保证其对房产享有合法的所有权，或房产存在权利瑕疵，视为违约行为。3.甲方未能保证房产符合相关规定，无法办理过户手续，视为违约行为。4.双方未经协商擅自变更或解除合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.房产证：指记载房产所有权及相关事项的官方证明文件。5.土地使用权证：指记载土地使用权及相关事项的官方证明文件。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的官方程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在权利瑕疵或不符合相关规定。解决办法：乙方可以要求甲方承担修复责任或退还已支付的购房款。4.问题：双方擅自变更或解除合同。解决办法：守约方可以要求违约方承担违约责任，并要求继续履