西安购房合同范本

西安购房合同范本合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于西安市__________的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于西安市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________1.该房屋的房地产权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________第三方担保机构：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于西安市__________的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋；第三方担保机构同意为本合同提供担保服务，确保合同的履行。经协商，达成以下合同条款：第一条第三方担保机构的权益与义务1.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保卖方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋所有权转移、协助办理过户手续等。1.2第三方担保机构应承担买方因卖方违约所产生的损失，包括但不限于购买价格的赔偿、过户费用等。1.3第三方担保机构在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第二条甲方权益保障2.1甲方（买方）享有合同约定的购买该房屋的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。2.2甲方在合同签订之日起____个工作日内，向第三方担保机构支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为担保费用。2.3甲方在合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.4甲方在合同履行过程中，有权监督卖方和第三方担保机构的履行情况，并要求及时解决合同履行中出现的问题。第三条卖方义务及限制3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3卖方在合同履行过程中，应配合甲方和第三方担保机构完成合同约定的义务。3.4卖方在合同履行过程中，不得以任何理由阻碍甲方行使合同约定的权利。第四条第三方担保机构的违约责任4.1第三方担保机构违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2第三方担保机构在履行本合同过程中，如有过错导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方（卖方）、第三方担保机构各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方担保机构（盖章）：签订日期：__________1.该房屋的房地产权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方担保机构资质证明复印件6.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：在本合同中，第三方担保机构的介入旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。通过第三方担保机构提供担保服务，可以有效降低甲方在购房过程中面临的风险。同时，本合同增加了甲方的权利条款以及多种利益条款，如甲方在合同签订之日起一定工作日内支付定金、申请办理过户手续等。此外，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以确保甲方权益的实现。综上所述，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保机构，实现了甲方权益的最大化保障。在第三方担保机构的协助下，甲方在购房过程中可以更加放心，降低风险。同时，本合同的签订有助于规范房屋交易市场，提高交易安全性，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________第三方担保机构：鉴于甲方愿意出售位于西安市__________的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方愿意购买该房屋；第三方担保机构同意为本合同提供担保服务，确保合同的履行。经协商，达成以下合同条款：第一条第三方担保机构的权益与义务1.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋所有权转移、协助办理过户手续等。1.2第三方担保机构应承担乙方因甲方违约所产生的损失，包括但不限于购买价格的赔偿、过户费用等。1.3第三方担保机构在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第二条乙方权益保障2.1乙方（买方）享有合同约定的购买该房屋的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。2.2乙方在合同签订之日起____个工作日内，向第三方担保机构支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为担保费用。2.3乙方在合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.4乙方在合同履行过程中，有权监督甲方和第三方担保机构的履行情况，并要求及时解决合同履行中出现的问题。第三条甲方义务及限制3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3甲方在合同履行过程中，应配合乙方和第三方担保机构完成合同约定的义务。3.4甲方在合同履行过程中，不得以任何理由阻碍乙方行使合同约定的权利。第四条第三方担保机构的违约责任4.1第三方担保机构违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2第三方担保机构在履行本合同过程中，如有过错导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方担保机构各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方担保机构（盖章）：签订日期：__________1.该房屋的房地产权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方担保机构资质证明复印件6.其他与本合同有关的文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：在本合同中，第三方担保机构的介入旨在确保合同的履行，保障乙方的权益。通过第三方担保机构提供担保服务，可以有效降低乙方在购房过程中面临的风险。同时，本合同增加了乙方的权利条款以及多种利益条款，如乙方在合同签订之日起一定工作日内支付担保费用、申请办理过户手续等。此外，本合同对甲方的违约