受托购房委托书

受托购房委托书合同编号：__________一、委托方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条委托事项1.1受托方同意接受委托方的委托，代理委托方办理购买标的房屋的相关事宜。1.2受托方应根据委托方的要求，代为办理包括但不限于看房、谈判、签署合同、支付房款、办理贷款、办理过户登记等购房事宜。1.3受托方应认真履行委托事项，确保委托方的合法权益得到保障。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2除非双方另有约定，委托方应在委托期限内完成购房事宜。如委托方未在委托期限内完成购房事宜，本合同自动终止。第三条受托方的权利和义务3.1受托方应认真履行委托事项，按照委托方的要求办理购房事宜。3.2受托方应在授权范围内行事，不得擅自超越委托范围。3.3受托方应妥善保管委托方提供的购房相关资料，确保资料的安全和保密。3.4受托方不得泄露委托方的个人信息和购房事宜，除非依法应当向有关机关提供。3.5受托方应按照委托方的要求，及时报告购房事宜的进展情况。第四条委托方的权利和义务4.1委托方应向受托方提供购房所需的全部真实、准确、完整的资料。4.2委托方应按照受托方的要求，及时提供购房事宜所需的授权和配合。4.3委托方应按照合同约定支付购房款项和相关费用。4.4委托方应承担因购房事宜产生的税款、费用和其他债务。第五条费用和报酬5.1受托方在办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由委托方承担。5.2受托方的报酬为____元人民币（大写：____元整），受托方应在购房事宜完成后向委托方支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2受托方未按照委托方的要求办理购房事宜，或者办理购房事宜过程中出现重大失误，导致委托方损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产测绘报告等。2.委托方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.受托方的营业执照或其他主体资格证明文件。4.购房款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。5.购房相关的合同、协议等文件。6.受托方代为办理购房事宜的授权委托书。7.购房事宜的进展报告和相关通知。二、违约行为及认定：1.受托方未按照委托方的要求办理购房事宜，或者办理购房事宜过程中出现重大失误，导致委托方损失的，属于违约行为。2.受托方擅自超越委托范围行事，未经委托方同意的，属于违约行为。3.受托方未妥善保管委托方提供的购房相关资料，导致资料丢失、损坏或者泄露的，属于违约行为。4.受托方未按照约定及时报告购房事宜进展情况的，属于违约行为。5.委托方未按照受托方的要求提供购房所需的资料、授权和配合的，属于违约行为。6.委托方未按照约定支付购房款项和相关费用的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.受托方：指接受委托方委托，代为办理购房事宜的自然人、法人或其他组织。2.标的房屋：指本合同中约定的购买的房屋。3.委托期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起计算。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。5.购房款项：指购买标的房屋所需的全部款项，包括但不限于房款、税费等。6.购房相关事宜：指与购买标的房屋相关的看房、谈判、签署合同、支付款项、办理过户登记等事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照委托方的要求办理购房事宜。解决办法：及时与受托方沟通，明确具体要求，督促其按照约定办理。2.问题：受托方超越委托范围行事。解决办法：立即制止受托方的行为，要求其严格按照委托范围行事。3.问题：受托方未妥善保管购房相关资料。解决办法：要求受托方加强资料保管，必要时可更换受托方。4.问题：受托方未及时报告购房事宜进展情况。解决办法：要求受托方定期报告进展情况，必要时可更换受托方。5.问题：委托方未按照受托方的要求提供资料、授权和配合。解决办法：及时提供所需资料、授权和配合，确保购房事宜顺利进行。6.问题：委托方未按照约定支付购房款项和相关费用。解决办法：按时支付购房款项和相关费用，确保购房事宜顺利进行。五、所有应用场景：1.委托方为个人，拟购买住宅性质的房屋。2.委托方为企事业单位，拟购买办公性质的房屋。3.委托方为投资机构，拟购买用于投资的房屋。4